??哪位朋友了解商品房成危房后怎么辦？

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• 153****7635

  變成危房以后通常地方政府對業(yè)主動(dòng)員喬遷安置，如果拆建，還有賠償。 　　危房處置： 　　
  1、危房需由判定單位提議全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。 　　
  2、對危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體要求，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。 　　
  3、對危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。 　　
  4、對危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

  查看全文↓ 2019-07-22 22:59:57
• 157****4633

  現(xiàn)在還沒有發(fā)現(xiàn)什么地方的房子有50-70年房齡的，所有會在使用年限之前拆遷，國家會賠償你同樣面積的房屋，或者按照市場價(jià)折合成人民幣賠償給你。
  即使過了土地年限國家一樣會賠償房屋給你，那時(shí)候你的房子就變成了劃撥地，意思就是國家租用給你的，土地性質(zhì)為劃撥地的房子每次買賣，產(chǎn)權(quán)變更都需要向國家繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-07-22 22:59:35
• 158****9475

  現(xiàn)在的概念第一就是政府收回土地，賣給開發(fā)商，原本30層的要蓋60層，開發(fā)商才能賺錢，開發(fā)商傻嗎？這條肯定行不通。
  開發(fā)商不會管你，自己重新買房子吧！第二呢，就是政府會幫忙修，不過也就那樣，危房還是危房，住了心里不踏實(shí)，能出手盡量出手，糊弄糊弄小白。第三就是政府審批，集資重建，不過因?yàn)楦鞣N原因，意見很難統(tǒng)一，**后兩頭扯皮不了了之。第四就是政府拆遷回收土地，給你返原房價(jià)值的25%，繼續(xù)買房子去吧！至于有人說開發(fā)商會免費(fèi)幫人造一棟新的，政府會幫忙造新的，**后舊房變新房，呵呵，你當(dāng)開發(fā)商傻？呵呵

  查看全文↓ 2019-07-22 22:59:26
• 148****1606

  你好,商品房變成危房解決辦法有兩種:
  1.回遷 ,也就是說在你原來房子的地方重新蓋新房子 需要自己加點(diǎn)錢就可以了。
  2.直接給錢 ,根據(jù)你現(xiàn)在房子的地段等等因素, 給一定的錢 ,然后就不管了, 你可以在任意地方選擇重新買房子,這個(gè)情況一般沒什么問題 ,拆遷是個(gè)好事情,你說的是房屋使用年限到了, 但本身房子的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的 ,這個(gè)和使用年限沒有關(guān)系,該給錢還是給錢的, 土地是土地, 房子是房子, 按照現(xiàn)在的政策, 過了土地使用年限的房子, 每年每平交納一塊錢的土地出讓金,可以繼續(xù)使用的。希望可以幫到你!

  查看全文↓ 2019-07-22 22:59:17
• 147****3680

  變形嚴(yán)重、墻體歪斜、墻壁裂縫明顯、門窗無法閉嚴(yán)、房屋漏水、樓房有震動(dòng)搖晃。在農(nóng)村經(jīng)常會看見，再不好有宅基地。城市就只能自己翻新，等拆遷。
  商品房成了危房怎么辦
  **擔(dān)心是刮風(fēng)的時(shí)候，感覺房子要倒掉。 政府政策 住戶集資，原地重建，政府免除一些相關(guān)費(fèi)用。住戶意見難統(tǒng)一 地基、間距都沒有明確規(guī)施工隊(duì)建設(shè)難也是一個(gè)大問題。
  商品房成了危房怎么辦
  拆遷或者其它政策好的話,會分一套房子,也有得到按每平方補(bǔ)償多少錢的補(bǔ)償款回遷在原來地方重新蓋新房子需要自己加點(diǎn)錢。拆遷直接給錢根據(jù)你現(xiàn)在房子的地段等等因素給一定的錢然后就不管了。
  商品房成了危房怎么辦
  4
  業(yè)主所有的住宅除了擁有房屋的所有權(quán)外,還擁有該房屋的國土土地使用權(quán),還具備所占有的國有土地使用權(quán)。屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。
  商品房成了危房怎么辦

  查看全文↓ 2019-07-22 22:59:09

相關(guān)問題

• 問 商品房成危房后怎么辦
  答

  國家建設(shè)部《房屋安全管理辦法》，房屋是否是危險(xiǎn)房屋必須經(jīng)過有資格房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。 鑒定的程序是由房屋所有人申請。必要時(shí)使用人也可以申請。 如果結(jié)論是危險(xiǎn)房屋，在重新建設(shè)上，可以享受減免建設(shè)稅費(fèi)的政策。

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• 問 ??請問誰了解商品房成危房了怎么辦?
  答

  1、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；2、地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局；3、地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會；4、中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會；5、中國合格評定國家認(rèn)可委員會。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房成危房了怎么辦
  答

  一套商品房從新房到危房的時(shí)間是沒辦法確定的，按照危房的定義， 據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋”，因此，有可能新房剛剛造好，就因?yàn)椴荒鼙ＷC安全成為危房，也有可能像歐洲幾百年歷史的建筑依然安然無恙?！　∽兂晌７恳院笸ǔ５胤秸畬I(yè)主動(dòng)員搬遷安置，如果拆建，還有補(bǔ)償。　　危房處理：　　1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定?！　?、對危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃?！　?、對危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情?！　?、對危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

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• 問 ??商品房成危房了怎么辦？如何判定危房？
  答

  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。2、對危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。3、對危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。4、對危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

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• 問 哪位能告訴我商品房成危房了怎么辦?
  答

  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。2、對危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。3、對危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。4、對危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

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