??多層房保值有很大的**空間嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

已有3個(gè)回答

• 142****3285

  簡(jiǎn)單比較一下優(yōu)缺點(diǎn)（不考慮地理位置，戶型等其他因素）。
  多層公攤面積通常比高層小不少，同樣的100平，多層的套內(nèi)面積可能有90平，高層可能只有80平，不過(guò)同一個(gè)樓盤的多層住宅平米單價(jià)一般都會(huì)比高層要高，所以單從這點(diǎn)來(lái)看劃不劃算還要具體計(jì)算。
  從居住品質(zhì)來(lái)看多層住宅一般更優(yōu)一些，別的先不說(shuō)，一個(gè)單元的住戶數(shù)量，多層幾戶十幾戶，高層少則二三十戶，這給人的居住感受肯定有很大不同?，F(xiàn)在新的樓盤多層住宅一般也是偏向于高端的，空間、戶型的設(shè)計(jì)都會(huì)更好，而帶電梯多層往往就相當(dāng)于旗艦版了（不考慮別墅）。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 15:07:29
• 158****2356

  各有各的好,從經(jīng)濟(jì)的角度看,多層的要便宜,每平米要便宜百分之30至50,從結(jié)構(gòu)的角度看多層抗震不如高層,多層一般為磚混結(jié)構(gòu),**高層數(shù)一般為七層,有鋼筋混凝土圈梁和構(gòu)造柱,基礎(chǔ)多為獨(dú)立基礎(chǔ)及條形基礎(chǔ)或灰土樁基礎(chǔ),樓板多為空心板,只有在衛(wèi)生間及廚房才現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板,而高層一般為框架剪力墻結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)多為鉆孔或挖孔樁筏板基礎(chǔ),抗震能力較強(qiáng),一般設(shè)計(jì)為8級(jí),**近查相關(guān)資料,智利的建筑結(jié)構(gòu)抗震達(dá)到了9級(jí)以上,所以這次地震導(dǎo)致的人員損失較少,樓房完全損壞也較少,而我國(guó)唐山地震死亡的人數(shù)較多,所以自從一九七八年以后,我國(guó)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有了極大的修改和完善,從使用的角度看,高層有電梯很方便,而多層沒(méi)有電梯,上了年紀(jì)的人還是住高層比較方便,住多層的四層以上就比較困難了,尤其身體不好的人更是如此,高層又分南北通透的十二層左右的小高層和南北不通透的點(diǎn)式或蝶式的十二以上的高層,南北通透的較好,空氣流通,光線較好,不通透的自然就不理想,但是要便宜于南北通透的高層,**后從高層防火的角度,十五層至十七是個(gè)界限,一般這個(gè)高度為50米左右,目前高于這個(gè)高度的防火云梯難以達(dá)到,所以高層的防火要求非常高,但是也不用擔(dān)心,目前,國(guó)家在高層防火要求上也有專門的防火要求,每層都有防火門,配備有防火消防栓,賓館和公寓級(jí)的還設(shè)置了感煙和感溫探測(cè)探頭,設(shè)置有自動(dòng)噴淋系統(tǒng).所以具體選擇多層或高層,還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件及樓盤實(shí)際位置及房型決定.
  

  查看全文↓ 2019-07-23 15:07:22
• 155****3527

  高層建筑是混凝土澆鋼筋框架式結(jié)構(gòu)，抗震強(qiáng)和使用年限長(zhǎng)。一般多層建筑是磚混結(jié)構(gòu)，使用年限相對(duì)短些。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:07:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓房有多層實(shí)用嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  樓房總層數(shù)：1-3低層樓房。 4-6多層樓房。 7-11小高層樓房。 12-15中高層樓房。 16層以上為高層樓房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??樓房多層有閣樓嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，如樓板到兩個(gè)坡的A、B兩點(diǎn)（兩個(gè)坡不對(duì)稱）的距離超過(guò)2.10m，則AB之間的范圍全算建筑面積

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??實(shí)木多層好用嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、實(shí)木顆粒板密度較高，板內(nèi)木質(zhì)纖維顆粒較大，更多的保留了天然木材的本質(zhì)，在膠粘劑使用上實(shí)木顆粒板的含量一般低于5%，環(huán)保性較好。2、實(shí)木顆粒板翹曲變形小，尺寸穩(wěn)定性好，強(qiáng)度高，挺度好，掛上厚重衣物也不容易壓彎。目前在歐洲衣柜市場(chǎng)上所使用的人造板主要也是實(shí)木顆粒板。3、實(shí)木顆粒板內(nèi)部為交叉錯(cuò)落結(jié)構(gòu)的顆粒狀。因此握釘力好，可以釘圓釘，螺絲釘。這些可加工性能明顯優(yōu)于密度板。實(shí)木顆粒板缺點(diǎn)1、實(shí)木顆粒板平整度不如密度板，做弧度和造型比較難。2、實(shí)際上，在一套衣柜中如果兩者都使用更好。背板使用密度板，層板則使用實(shí)木顆粒板，這樣可以既利用了密度板平整度好的優(yōu)點(diǎn)，產(chǎn)品造型可以更漂亮，同時(shí)也利用了實(shí)木顆粒板的環(huán)保有點(diǎn)，能很大限度地營(yíng)造環(huán)保的生活環(huán)境。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層和高層哪個(gè)保值誰(shuí)能說(shuō)一說(shuō)呢？
  答

  多層住宅的戶型優(yōu)于小高層住宅多層住宅的戶型一般為一梯兩戶，不會(huì)象小高層一梯三戶、四戶，甚至更多。因此，在戶型朝向和采光方面多層住宅所受的局限較少，戶型朝向和采光通風(fēng)通常都比較好。而小高層在戶型設(shè)計(jì)上的局限性很難照顧到戶型的采光和通風(fēng)等因素。2 多層住宅的實(shí)用率大于小高層住宅小高層的樓梯間、電梯間、走道，占據(jù)和分?jǐn)偭艘徊糠止妹娣e，而這些面積都將分?jǐn)偟矫课粯I(yè)主所買物業(yè)的建筑面積里。而多層住宅沒(méi)有電梯間，走道也較短，因此它所分?jǐn)偟降墓妹娣e較少，故其實(shí)用率大于小高層、高層住宅。3 小高層有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)盡管小高層住宅配備電梯后，對(duì)于老弱病殘?jiān)芯用裆舷聵呛桶徇\(yùn)重物帶來(lái)諸多方便，提高了生活質(zhì)量。但小高層的電梯也讓人擔(dān)憂，不光是以后電梯老化，維修更換的費(fèi)用，平時(shí)等電梯也要浪費(fèi)好長(zhǎng)時(shí)間的。小高層住宅在真實(shí)使用率方面略差，這主要是因?yàn)樾「邔右蠓阑鹛荨㈦娞蓍g和消防前室的面積也較大，一梯多戶的設(shè)計(jì)加大了公共過(guò)道的面積，所以每戶平均分?jǐn)偟墓妹娣e較多，所以說(shuō)購(gòu)買小高層你不得不為此多付出一部分錢，而且得到比較少的面積。另外小高層還有眾多的問(wèn)題：1、公攤面積大，實(shí)用面積小；2、樓層矮，部分低于2.6米的更是令人難以接受、3 柱體占用面積大。4、建筑結(jié)構(gòu)的固有特征，裝修變動(dòng)的可能性低。5、收取的管理費(fèi)用高。4 **后總結(jié)多層 1 戶型結(jié)構(gòu)合理，公攤面積小，實(shí)際得房率高，實(shí)用面積大。2 多層戶型多為南北通透，采光，通風(fēng)良好3多層物業(yè)管理費(fèi)用低，沒(méi)有電梯維修費(fèi)小高層1 視野好，用電梯搬運(yùn)東西方便。2 公攤面積多，實(shí)際得房率低，實(shí)用面積小。一樣花錢，買的面積小。3 物業(yè)管理費(fèi)高，有電梯維修費(fèi)，還可能分?jǐn)傠娞蓦娰M(fèi)?？梢哉f(shuō)，在一定的程度上，小高層的缺點(diǎn)就是多層的優(yōu)點(diǎn)。這也要根據(jù)您自身的需求去衡量，小高層均價(jià)要高于多層500元左右，有老人有小孩的建議您購(gòu)買多層的房子。

  全部4個(gè)回答>