北方高層幾層**好？跟南方的有什么不同？有哪位明白的？請告知？

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• 141****0904

  北方多風(fēng)沙，冬天由于集中供暖，會造成一定的環(huán)境影響，如大霧等。建議不要超過10樓。

  查看全文↓ 2019-07-23 16:05:46
• 157****5882

  北方還是不要買太高了 10層以下**好，10層以上屬于揚(yáng)沙層，基本開不得窗戶。

  查看全文↓ 2019-07-23 16:05:34
• 136****2724

  往往我們定價都是根據(jù)景觀、視野、戶型等諸多因素考慮的，比如你前面有1個10層的樓擋著，如果層高一樣的，11層的視野就會沒有遮擋，價格也從這里開始跳，單價會有明顯跳差，頂層在高樓層里算便宜的，你32層也就是32層差不多在27-30層的價格，**貴的，就是31層了，因為我們講究一個越高視野也好，俯瞰遠(yuǎn)眺的感覺與低樓層是不一樣，每高一層感覺就會好一點(diǎn)。實際上我們在定價的時候并不考慮浮沉層，但實際上差不多9-12層是浮沉層（需要根據(jù)層高來算的），站在我們的立場，**好的房子就是28-30層了，如果我捂盤，一定控這三個樓層，實現(xiàn)產(chǎn)品的溢價。當(dāng)然這三層是**好的也**貴的，你如果選擇過得去的就可以，那我建議你選擇16層往上都行，我個人認(rèn)為16、18層景觀視野都應(yīng)該沒有問題（姑且按照你前面沒有高樓的情況看），越過浮沉層，價格在整樓適中，性價比高，數(shù)字也吉利，作為中產(chǎn)階層消費(fèi)者，性價比比較重要，但是我不建議你圖便宜買特別低的樓層，主要是景觀不夠好，容易被前樓遮擋陽光，雖然開發(fā)商能交房給你，就說明采光是符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，但是我個人認(rèn)為陽光照射進(jìn)來還不能滿足我家庭需求（國家規(guī)定采光只要冬至那天采光超過1小時就可），而且房子都挺貴的買個不容易，沒必要為了便宜幾萬塊錢而沒有選擇陽光照射更長時間的單位，畢竟是住一輩子，分?jǐn)値兹f元每年沒有多少錢，可你享受的陽光那怕說每天多1個小時，個人認(rèn)為也是很值的。

  查看全文↓ 2019-07-23 16:05:21

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• 問 小高層幾層**貴？哪位明白的？請告知？
  答

  小高層**權(quán)威的定義應(yīng)該是8-18層帶電梯的房子屬于小高層，如果是18層的話**好住在12-18層之間，低了視線差，9-12基本上揚(yáng)灰層。

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• 問 高層都有哪些缺點(diǎn)？有哪位明白的？請告知？
  答

  高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。1高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。2高層住宅的缺點(diǎn)：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個戶型設(shè)計的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業(yè)管理收費(fèi)中為修繕維護(hù)這些設(shè)備付出經(jīng)常性費(fèi)用。

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• 問 高層陽臺怎么擋雨？有哪位明白的？請告知？
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  你可以在陽臺外面裝個卷簾，下雨的時候就打開，不下雨的時候就關(guān)上，這樣可以有效的防止雨水落進(jìn)陽臺里面。謝謝！

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• 問 實木多層地板哪家好？有什么優(yōu)點(diǎn)？有哪位明白的？請告知？
  答

  實木復(fù)合地板優(yōu)缺點(diǎn)說明　　實木復(fù)合地板兼強(qiáng)化復(fù)合木地板的穩(wěn)定性與實木地板的美觀性于一體，而且具有環(huán)保優(yōu)勢，性能價值比較高的新型實木復(fù)合地板，應(yīng)該是木地板行業(yè)發(fā)展的趨勢。一地板經(jīng)銷商說，實木復(fù)合地板解決了實木地板易變形不耐磨的缺陷，而且腳感特別舒服，讓消費(fèi)者能享受到大自然的溫馨，又解決了古老的實木地板難保養(yǎng)的缺點(diǎn)，是強(qiáng)化木地板和實木地板的美好結(jié)晶，是人們追求的高檔享受。不過它的價格比較高?？唇Y(jié)構(gòu)實木復(fù)合地板以多層縱橫疊加，層層牽制的結(jié)構(gòu)形式較好，這種結(jié)構(gòu)形式不僅具有更好的腳感，同時還克制了地板變形。高質(zhì)量的三層實木復(fù)合地板甚至可以做到無變形。

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• 問 為什么要拆遷？有哪位明白的？請告知？
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  早先拆遷是因為利益，平房轉(zhuǎn)樓房可以住多少人，而如果轉(zhuǎn)商場又能賺多少錢。政府就看到這點(diǎn)，而貪官也看到這點(diǎn)。所以大肆拆遷，甚至擅自拆遷。但是可惜的是到08年后政府發(fā)現(xiàn)拆遷賺不了錢了，還賠錢，消耗的政府過多已成虧空，所以后來就又提倡不拆不動了。目前還在拆遷的也只是歷史遺留問題了，給的錢很少，

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