高層小高層哪個(gè)好？買小高層好還是高層的比較好??？

已有5個(gè)回答

• 144****8347

  那要看這個(gè)小高層一共有多少層了，住在中間比較好，我現(xiàn)在住的就是小高層，一共18層，我住9層。還要看周圍的樓的高度，那是會(huì)影響采光的，不要住的太高，會(huì)有些吵，要是沒有臨著街道就還好。
  不高住一樓很好啊！我就住在一樓。首先一樓便宜。如果是電梯起始層，不用交電梯費(fèi)。
  有地下車庫(kù)或架空層，不用擔(dān)心潮濕的問題。更不用擔(dān)心下水堵了，樓上的臟水全都反倒你家，因?yàn)橐粯嵌际菃为?dú)走下水的。倒霉的是二樓，但是你一定要監(jiān)督好二樓做好防水，不然二樓反水你家房頂就泡了。但是防水做好是一點(diǎn)問題都沒有的。下面在和你說說一樓的好處與壞處。

  查看全文↓ 2019-07-23 16:27:39
• 143****0329

  個(gè)人覺得小高層的稍好些，因?yàn)樾「邔拥梅柯噬愿?，雖說多不了多少。另外小高層每個(gè)單元住戶相對(duì)少些，那也少了許多煩擾。高層的電梯雖說可能多了一部，但住戶多了，電梯使用率也高，等電梯時(shí)間還是比較長(zhǎng)的。

  查看全文↓ 2019-07-23 16:27:05
• 152****6626

  多層優(yōu)點(diǎn):樓層低上下方便（尤其當(dāng)?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時(shí)）
  房屋的 實(shí)際使用面積多
  缺點(diǎn)：一般結(jié)構(gòu)多為混合，比高層等 要差
  1．多層設(shè)計(jì)面前景觀等會(huì)比較好。因?yàn)闃潜P中多層的價(jià)格會(huì)比高層多的多。
  3.多層得房率高，室內(nèi)可利用面積比較多相對(duì)于高層來說得房率能高到 6--10%。
  4.多層洋房的設(shè)計(jì)肯定在戶型和光線上相對(duì)高層好 而且戶型在裝潢時(shí)比較容易設(shè)計(jì)。
  買房子高層風(fēng)水好壞分析高層優(yōu)點(diǎn)：一般視野采光要比 多層好
  框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實(shí)耐用
  一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價(jià)格要低
  缺點(diǎn)：公攤大
  層面如果是點(diǎn)式的，則部分戶型存在朝向不佳情況
  1.在同一園區(qū)內(nèi)，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會(huì)臨街），地塊內(nèi)的指標(biāo)資源較差
  2．視覺效果 高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠(yuǎn)的空間。 特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。一些專家認(rèn)為，高層體現(xiàn)了人類的一種登高望遠(yuǎn)心理，正如欲窮千里目，更上一層樓一樣。
  4．通風(fēng)日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風(fēng)往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。 同樣，因?yàn)楦邔酉嗷ブg的間距較大，7層以上樓層的日照時(shí)間都比較長(zhǎng)；樓與樓的間距大了，視覺干擾也小，對(duì)面樓根本無法看清這邊樓里的動(dòng)靜，保證了業(yè)主的私密性。

  查看全文↓ 2019-07-23 16:26:05
• 142****5165

  小高層和高層哪個(gè)好
  小高層的優(yōu)點(diǎn)：1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn)，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。2、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購(gòu)買負(fù)擔(dān)。3、目前的小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。4、小高層住宅較一般住宅的建筑質(zhì)量有較大的提高，施工質(zhì)量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。
  缺點(diǎn)：1.視野不夠開闊。2.噪音相對(duì)要大一些。3.一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護(hù)，就會(huì)帶來困擾)4.建筑質(zhì)量相對(duì)略差與高層。
  高層住宅指12-33(含33層)住宅優(yōu)點(diǎn)：1.視野較開闊。2.噪音較小。3.電梯不少于2部。4.建筑質(zhì)量要好點(diǎn)(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。
  缺點(diǎn)：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來就麻煩得多。
  越來越多的購(gòu)房者在選房的時(shí)候追求自然與舒適，小高層住宅在整體環(huán)境上創(chuàng)造出了更加宜人的居住空間，因此受到越來越多購(gòu)房者的青睞。而高層住宅因?yàn)橐曇?、高度等問題也受到購(gòu)房者喜愛。關(guān)于小高層和高層哪個(gè)好這個(gè)是要看購(gòu)房者自身喜愛的。

  查看全文↓ 2019-07-23 16:25:56
• 147****5879

  現(xiàn)如今城市中的住宅建筑，大多是小高層、高層建筑，也往往是剛需購(gòu)房者置業(yè)的首選。但是，關(guān)于具體達(dá)到何種程度算作高層，在不同的國(guó)家有不同的規(guī)定。
  
  中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2005)將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑，超過100米的民用建筑為超高層。但一般人們把7~11層的樓房稱為“小高層”，10層及以上為高層建筑。
  
  小高層和高層的區(qū)別？
  
  小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。
  
  小高層可以通過多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。
  
  高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點(diǎn)。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。
  
  垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。
  
  小高層和高層優(yōu)缺點(diǎn)？
  
  小高層優(yōu)點(diǎn)
  
  1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn)，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。
  
  2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒有增加過多的購(gòu)買負(fù)擔(dān)。
  
  3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。
  
  小高層缺點(diǎn)
  
  1、視野不夠開闊。
  
  2、噪音相對(duì)要大一些。
  
  3、一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護(hù)，就會(huì)帶來困擾)。
  
  4、建筑質(zhì)量相對(duì)略差于高層。
  
  高層優(yōu)點(diǎn)
  
  1、視野較開闊。
  
  2、噪音較小。
  
  3、電梯不少于2部。
  
  4、建筑質(zhì)量要好點(diǎn)(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。
  
  高層缺點(diǎn)
  
  1、人口密度大。
  
  2、得房率低。
  
  3、如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來就麻煩得多。
  
  以上是關(guān)于小高層、高層的相關(guān)內(nèi)容，買房選擇哪種建筑形式還要看購(gòu)房者自身喜好

  查看全文↓ 2019-07-23 16:25:52

相關(guān)問題

• 問 ??小高層 高層哪個(gè)好？小高層好還是高層好？
  答

  小高層和高層的區(qū)別？小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。小高層可以通過多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點(diǎn)。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。小高層和高層優(yōu)缺點(diǎn)？小高層優(yōu)點(diǎn)1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn)，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒有增加過多的購(gòu)買負(fù)擔(dān)。3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。小高層缺點(diǎn)1、視野不夠開闊。2、噪音相對(duì)要大一些。3、一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護(hù)，就會(huì)帶來困擾)。4、建筑質(zhì)量相對(duì)略差于高層。高層優(yōu)點(diǎn)1、視野較開闊。2、噪音較小。3、電梯不少于2部。4、建筑質(zhì)量要好點(diǎn)(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。高層缺點(diǎn)1、人口密度大。2、得房率低。3、如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來就麻煩得多。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??高層小高層哪個(gè)好？買房子買小高層好還是高層的好？
  答

  多層優(yōu)點(diǎn):樓層低上下方便（尤其當(dāng)?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時(shí)）房屋的 實(shí)際使用面積多缺點(diǎn)：一般結(jié)構(gòu)多為混合，比高層等 要差1．多層設(shè)計(jì)面前景觀等會(huì)比較好。因?yàn)闃潜P中多層的價(jià)格會(huì)比高層多的多。3.多層得房率高，室內(nèi)可利用面積比較多相對(duì)于高層來說得房率能高到 6--10%。4.多層洋房的設(shè)計(jì)肯定在戶型和光線上相對(duì)高層好 而且戶型在裝潢時(shí)比較容易設(shè)計(jì)。買房子高層風(fēng)水好壞分析高層優(yōu)點(diǎn)：一般視野采光要比 多層好框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實(shí)耐用一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價(jià)格要低缺點(diǎn)：公攤大層面如果是點(diǎn)式的，則部分戶型存在朝向不佳情況1.在同一園區(qū)內(nèi)，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會(huì)臨街），地塊內(nèi)的指標(biāo)資源較差2．視覺效果 高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠(yuǎn)的空間。 特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。一些專家認(rèn)為，高層體現(xiàn)了人類的一種登高望遠(yuǎn)心理，正如欲窮千里目，更上一層樓一樣。4．通風(fēng)日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風(fēng)往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。 同樣，因?yàn)楦邔酉嗷ブg的間距較大，7層以上樓層的日照時(shí)間都比較長(zhǎng)；樓與樓的間距大了，視覺干擾也小，對(duì)面樓根本無法看清這邊樓里的動(dòng)靜，保證了業(yè)主的私密性。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??小高層和高層哪個(gè)貴？小高層好還是高層好？
  答

  小高層和高層哪個(gè)好小高層的優(yōu)點(diǎn)：1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn)，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。2、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購(gòu)買負(fù)擔(dān)。3、目前的小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。4、小高層住宅較一般住宅的建筑質(zhì)量有較大的提高，施工質(zhì)量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。缺點(diǎn)：1.視野不夠開闊。2.噪音相對(duì)要大一些。3.一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護(hù)，就會(huì)帶來困擾)4.建筑質(zhì)量相對(duì)略差與高層。高層住宅指12-33(含33層)住宅優(yōu)點(diǎn)：1.視野較開闊。2.噪音較小。3.電梯不少于2部。4.建筑質(zhì)量要好點(diǎn)(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。缺點(diǎn)：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來就麻煩得多。越來越多的購(gòu)房者在選房的時(shí)候追求自然與舒適，小高層住宅在整體環(huán)境上創(chuàng)造出了更加宜人的居住空間，因此受到越來越多購(gòu)房者的青睞。而高層住宅因?yàn)橐曇?、高度等問題也受到購(gòu)房者喜愛。關(guān)于小高層和高層哪個(gè)好這個(gè)是要看購(gòu)房者自身喜愛的。

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• 問 住高層好，還是住小高層多少層比較好？
  答

  住低層有何利弊：優(yōu)點(diǎn)：離地面近，與外部聯(lián)系方便，走樓梯可以起到一定的鍛煉作用，萬一電梯出現(xiàn)故障也不會(huì)影響生活。而且不容易讓人產(chǎn)生恐懼的心理。缺點(diǎn)：容易受到噪音影響，如果高層建筑靠近城市主干道附近，中間3-5層往往噪音**大，空氣污染也比較嚴(yán)重。住高層有何利弊：優(yōu)點(diǎn)：噪音隨著樓層增加而遞減，高層住宅采光好，通風(fēng)足，相對(duì)明亮、安靜，人會(huì)更為放松。更有益的是，高層住宅濕度低，發(fā)生骨關(guān)節(jié) 炎、風(fēng)濕病等疾病的風(fēng)險(xiǎn)小。而且也較不容易受到氣態(tài)污染物以及路邊燒烤等空氣污染的影響，空氣質(zhì)量較高。缺點(diǎn)：樓層越高，人們會(huì)更頻繁地乘坐電梯，導(dǎo)致更加缺乏鍛煉。，高層住宅空氣相對(duì)稀薄，對(duì)患有心血管病、支氣管疾病的人來說，容易加重病情。此外，長(zhǎng)期住在高樓層遠(yuǎn)離地面，易讓人產(chǎn)生抑郁心理，甚至加大患精神類疾病的幾率。其實(shí)高層和低層并沒有絕對(duì)的好與不好，選房時(shí)，位置、環(huán)境才是關(guān)鍵。大家在挑選房子時(shí)，首要考慮的是層高與光照條件是否達(dá)標(biāo)，其次才是樓層問題。如果家里有老人或者行動(dòng)不便的人士，**好選擇電梯樓或者低層住宅，低層如噪音和空氣污染等不足，可以通過紗窗、隔音系統(tǒng)等措施改善。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??小高層和高層哪個(gè)貴？到底是小高層好還是高層好？
  答

  小高層和高層到底有哪些區(qū)別、好在什么方面?首先小高層和高層之間,從建筑施工上來看小高層建筑以現(xiàn)澆樓板施工,高層建筑一般以鋼材和鋼筋混泥土為建筑材料,從建筑結(jié)構(gòu)上來看,小高層與高層基本相同,通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式,以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。另外一個(gè)區(qū)別在于,小高層和高層雖然都配有電梯,不過由于高層層數(shù)更多,垂直交通量相對(duì)小高層大,所以電梯數(shù)量會(huì)比小高層多,如果是超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯進(jìn)行分組,類似于軌道交通調(diào)度系統(tǒng)電腦進(jìn)行安排調(diào)度。高層的房型、建筑系數(shù)接近多層,間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。可通過多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì),使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn),又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點(diǎn),很受購(gòu)房人歡迎。小高層和高層優(yōu)缺點(diǎn)?小高層優(yōu)點(diǎn)1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn),如南北朝向,而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn),空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少,沒有增加過多的購(gòu)買負(fù)擔(dān)。3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局,避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。小高層缺點(diǎn)1.視野不夠開闊。2.噪音相對(duì)要大一些。3.一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護(hù),就會(huì)帶來困擾)。4.建筑質(zhì)量相對(duì)略差于高層。高層優(yōu)點(diǎn)1.視野較開闊。2.噪音較小。3.電梯不少于2部。4.建筑質(zhì)量要好點(diǎn)(比較耐紫外線,耐熱,耐冷等)。高層缺點(diǎn)人口密度大。得房率低。如果發(fā)生火災(zāi),逃生起來就麻煩得多。

  全部3個(gè)回答>