??請問買房有按揭服務費嗎?有沒有合理依據(jù)?

已有3個回答

• 136****9734

  拿著發(fā)票去銀行找主管，詳細說明他們這個是違規(guī)收費。如果不給解決就像當?shù)刂袊嗣胥y行進行投訴。

  查看全文↓ 2019-07-23 21:36:26
• 144****7283

  辦理貸款買房時要交的費用：評估費:評估價*0.5%.擔保費:貸款額*0.8%.(還可能是保險費:貸款額*0.06%*貸款年限).(擔保費和保險費取其一).抵押登記費:貸款額*0.15%(**多不超200元).他項權證80元.代辦費500.借款合同印花稅:貸款額*0.005%.

  查看全文↓ 2019-07-23 21:36:10
• 143****1220

  買房辦理貸款，不需要給銀行繳納貸款服務費。只要貸款申請人滿足銀行貸款條件即可申請辦理。
  
  買房辦貸款申請條件：
  
  年齡為18-65周歲的自然人；
  具有有效身份證；
  征信良好，無不良記錄；
  有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
  具有支付所購房屋首期購房款能力；
  在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
  銀行規(guī)定的其他條件。
  買房辦貸款辦理流程：
  選擇房產；
  確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  辦理按揭貸款申請；
  簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
  辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
  開立專門還款賬戶；
  并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-07-23 21:36:05

相關問題

• 問 請問買房有按揭服務費嗎?買房按揭要交多少手續(xù)費?
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

  全部3個回答>
• 問 請問買房有按揭服務費嗎?銀行有規(guī)定是合法收費嗎?
  答

  1、按揭費用主要包括：（1）房屋查案費：每證90元，由房管局收取;（2）房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;（3）按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;（4）貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;（5）貸款合同公證費：每宗300元;（6）轉按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;（7）交易委托公證費：每宗200元;（8）銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;（9）他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;（10）貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。2、交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應稅費。房產交易稅費包括：（1）交易契稅：評估價×1.5%;(買方)（2）交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)（3）交易管理費：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)（4）交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;(買方)（5）測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;(買方)（6）產權證印花稅：每本5元。(買方)（7）如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標準為評估價×3%。（8）如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標準60～120元/㎡。

  全部3個回答>
• 問 請問買房有按揭服務費嗎?有什么說法?
  答

  在簽訂好各種合同后銀行工作人員要我交兩千多的手續(xù)費，收費項目有三個：一個是銀行本身收取手續(xù)費150元。一個是代收房產局備案費1035元，另外一筆更讓我摸不著頭腦，我貸款金額27萬，要收取我1350元的什么額度費？？"1.建議換一家銀行2.辦理房屋抵押手續(xù)只代收200-250元工本費3.銀行本身是可以不收取工本費的（150元）4.1035元可能是銀行收取的中間業(yè)務費用，讓他出據(jù)收據(jù)，看看是什么名目5.如果非要收取，你就換一家銀行，到當?shù)毓ば邪唇野?，住房按揭貸款不收任何費用（不是商鋪按揭）。6.收取費用是銀行變相提高利潤的手腕。沒有法律規(guī)定收取還是不收取，全看自己運作。在市場經(jīng)濟的中國，利率是固定的，就想法增加其他收費項目。補充：銀行里沒有額度費之說，有貸款額度限制，沒有額度了，貸款申請不下來。即使交錢也沒有用。是上級行對下級行一年內某種貸款規(guī)模大小的控制。

  全部3個回答>
• 問 ??按揭服務費是什么回事
  答

  按揭服務費其實就是在辦理相關業(yè)務的時候所產生的費用，一般是在辦理住房按揭貸款的時候承擔的稅費，大多數(shù)在買賣二手房的時候產生，比如在中介幫客戶辦理貸款的時候，會將這筆費用寫在合同里，按照比例收取按揭服務費。所以說在交易之前一定要仔細檢查合同中相應的條款，不要被中介公司鉆了空子。正常情況下辦理貸款的費用是由銀行收取的，當然也可以由第三方進行收取，具體要看合同中的協(xié)議情況，但如果說是通過公積金辦理貸款，是不需要繳納貸款服務費的，公積金貸款需要繳納的是擔保費以及房屋的評估費，都是根據(jù)貸款額度的一定比例進行收取，而且每個地方以及每個銀行的收費標準不一樣，所以**好還是到當?shù)氐你y行進行咨詢。

• 問 ??請問，二手房中介收5000貸款服務費合理嗎？
  答

  中介可以收取房屋買賣中介費，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費用，這個費用是雙方協(xié)商的，要寫入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費用。在買賣過程中，如中介公司事先說明，按揭服務費是幫客戶辦理房貸按揭服務時產生的手續(xù)費用，當客戶愿意接受并寫進合同，那么中介公司就可以收取這筆錢，這種情況下，中介收取按揭服務費是合理的。沒有合同約定的話，他們扣押你的房產證件是不合理的，可以通過協(xié)商或法律途徑解決。大家商量好的話**好了，實在不行的話，掛失，重新辦證，讓他們黑心去，辦按揭的話本身就花不了幾個錢的。

  全部3個回答>