??商品房光照不足怎么辦，誰能給點意見？

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• 156****6126

  如果開發(fā)商交付的商品房設(shè)計不符合國家標準的話，你可以要求解除與開發(fā)商之間的商品房買賣合同退房，同時要求退回購房款，追究開發(fā)商違約責任
  如果你有證據(jù)證明你的觀點，就有希望實現(xiàn)你的愿望。預(yù)約面談為好

  查看全文↓ 2019-07-24 08:45:28
• 131****1234

  1、淺色系、統(tǒng)一色系設(shè)計
  淺色系具有放大效果，就像我們平時穿淺色衣服會顯得膨脹，尤其是白色更具有良好的反光作用，可在昏暗的客廳、客房等采光較差的房間使用白色基地處理，配合淺色系壁紙、門等，在相同的色系基礎(chǔ)上使用不超過三種同色系的基礎(chǔ)，產(chǎn)生些微的空間層次感，搭配對比色系的單一家具軟裝。
  2、開放式設(shè)計方案
  在條件允許的情況下，盡量使空間開闊，當然不是讓你打承重墻的主意，在征求過物業(yè)意見的情況下，移除不必要的空間實墻，改為更加通透的屏風等，讓光源沒有阻隔的散落在每一個開放式區(qū)域，拉大空間感。
  3、光線不足，燈光照明來彌補
  射燈雖然不能裝太多，但是合適的利用這些燈光官員可以讓本來陰暗的房子看起來明亮，這些除單一吸頂燈之外的照明方式不但可以彌補吸頂燈有限的光照效果，更能給空間帶來立體層次感。
  4、利用軟裝增加視覺光亮感
  陰暗的房間可以將鏡子安裝在正對窗戶的墻上或是靠著陽臺邊的位置懸掛，鏡子可以反射光源和延伸空間的奇效。
  5、家具及布局簡單
  放過多的家具和裝飾品容易造成空間昏暗、局促的錯覺。首先考量戶型的大小，挑選簡單明了的家具，尤其是低層小戶型裝修時應(yīng)該慎重考量吊頂?shù)膯栴}。
  6、延長窗簾掛桿
  窗簾桿可以定制，根據(jù)實際情況適當延長，避免采光面積被窗簾遮擋。小戶型很多窗戶都是長型，除了窗簾以外，百葉窗似乎也是一個不錯的選擇，它能夠**大程度的利用窗戶的采光功能，提供采光質(zhì)量和整體氛圍

  查看全文↓ 2019-07-24 08:45:20
• 147****7483

  關(guān)于日照時間,《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中有規(guī)定,根據(jù)城市所處的不同光氣候區(qū)和城市規(guī)模,分別對應(yīng)有大寒日或冬至日的窗臺面**少日照時間,為1到3個小時不等。
  如你家房屋的光照時間小于標準,可以要求賠償或退房。

  查看全文↓ 2019-07-24 08:45:09
• 137****8053

  商品房光照不足可以退房的,如果開發(fā)商交付的商品房設(shè)計不符合國家標準的話,你可以要求解除與開發(fā)商之間的商品房買賣合同退房,同時要求退回購房款,追究開發(fā)商違約責任。新區(qū)開發(fā)多層(七層以下,下同)住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于2。舊區(qū)改造的居住小區(qū)和較大面積的街坊(組團)改造,多層住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.5,插建的住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.7。

  查看全文↓ 2019-07-24 08:44:58

相關(guān)問題

• 問 ??誰能給說下商品房外墻滲水怎么辦？
  答

  你好！很高興為你解答，我這里給大家分析下關(guān)于房屋外墻滲水的原因及處理流程，希望對大家有用， 外墻滲水主要是由磚縫空裂及墻體密實不足造成的，首先看是不是因為下雨才滲水，若沒下雨也有滲漏的話，可能是上面樓層防水沒做好順墻留下來的，這樣只要上面做層防水就行了，如果是下雨滲水的話，可能是瓷磚的質(zhì)量太差，吸水率過大，建議可以在內(nèi)墻做一層防水，反正你家也沒裝修，做好防水后刮膩子就行了，這樣可以不砸瓷磚?；虼纱u粘貼是不是用水泥砂漿或空鼓嚴重。如果采用防水乳膠漆等有涂膜或顏色的材料處理，會比較影響觀瞻。建議采用有機硅外墻防水劑涂刷進行處理。如果有較大裂縫，需采用聚合物水泥防水涂料修補裂縫。 差不多就是這些原因及補救辦法了，希望對你有幫助，早日解決困擾。

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• 問 ??誰能給說說商品房曬衣服怎么辦？
  答

  現(xiàn)在都是內(nèi)置陽臺，閑掛家里亂，我想大多數(shù)人是在外面做不銹鋼架子，你的窗臺怎么要登上去他很矮嗎。你可以做錯落式的架子，就將架子做成與陽臺一樣高，然后在其架子上搭一個架子。下面的架子你可以做幾根竿子，上面的做1跟就可以，在上面的竿子上做幾個吊孔就方便多掛幾件衣服，而且可以上面用來曬被子，下面用來曬衣服，我們家就是這樣的。年紀大的人可以用曬衣竿嘛反正戶外是不行，不許亂牽亂掛嘛。掛在家里你可以用滾筒甩干在晾嘛

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• 問 ??買房要選高的樓嗎，誰能給點意見？
  答

  買房子幾樓**好？1、1-4樓這些低層低層肯定有它的優(yōu)點，也有他的缺點。從安全性來說，低層是**安全性的，比如發(fā)生火災(zāi)、倒塌、地震等事故，另外碰上電梯停電也無所謂，不像十幾樓，爬幾趟估計人都軟了。低樓層要注意防盜，因為低層階段**易受到盜竊。另外如果樓距不夠?qū)捇蚓G化樹遮擋，影響采光。對于老年人來說，住低層還是很方便的。2、中層5-10樓之間應(yīng)該說這個樓層階段是**為理想的層數(shù)，這個地方不會讓人產(chǎn)生恐高的程度，視野比較明亮，采光還算不錯。**重要的是沒有噪音、汽車尾氣等問題。從各方面來說，樓層5-6層是**好的。據(jù)說空氣中的浮塵在8樓這樣的高度，小編沒仔細考究過，也不知是不是真的。3、選擇高層11以上11樓以上應(yīng)該算是高層了，現(xiàn)在的新房動不動就是20幾層，有些30多層。很多人認為在高層，視野比較寬闊，空氣比較清新，也比較暖和，光線充足。高層的缺點在于高層若是發(fā)生災(zāi)難時，難以避難的，因為火是向上延生的。另一方面，有毒氣體多半是從下到上擴散的。從風水學來講，高層往往很少人住，缺少人氣，因此導(dǎo)致人煙稀少，陰氣比較重。買房子幾樓**好？買房子樓層越高越貴嗎？買房子樓層越高越貴嗎？1、樓層價格的增加，其實就像我們平時買東西一樣，對于一些品質(zhì)較好的商品價格，自然要比一些品質(zhì)稍差的商品高一些。2、所以說，樓層價格的增加主要還是取決于樓層變化導(dǎo)致的房產(chǎn)價值的變化，對于我們普通人來說，購房不喜歡住的太低，也不喜歡住的太高，所以開發(fā)商就銀河了我們這樣的心理偏中間向上的樓層價格一般是**高的。3、對于樓層偏上的房子來說采光、通風、視野一定會很好與樓層較低的房子，而以上這些特點正是我們選房的依據(jù)，所以按照我們的喜好排列樓層就會得出不一樣的價格。除此之外，按照樓層排價，也是開發(fā)商的銷售套路。

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• 問 ??誰能給解答一下商品房不保溫怎么辦？
  答

  、 內(nèi)墻保溫涂料保溫性能要好，涂刷1-2個毫米，保溫效果明顯，不會發(fā)生透冷現(xiàn)象，也不會有冷凝水產(chǎn)生，墻體上不會長“毛”;2、無揮發(fā)性物質(zhì)，沒有VOC;3、要有很好的防水防潮性，可搽洗;4、要有一定硬度，耐磨、、抗沖擊;5、內(nèi)墻保溫涂料不能有裂紋產(chǎn)生，如有裂紋產(chǎn)生，就會發(fā)生透冷現(xiàn)象，保溫效果至少減少50%;6、內(nèi)墻保溫涂料要有一定的耐酸堿性、抗老化，經(jīng)得住油煙、煙塵、空氣等物質(zhì)的侵蝕，長時間顏色和成分不得發(fā)生變化;7、要有一定的隔音性，現(xiàn)在市場上的保溫涂料都能作到這一點;8、附著力好，長時間不會脫落;9、使用壽命長，要和其他建筑材料使用壽命相當;10、涂刷完，外觀美觀;11、要保證涂料無毒害化，沒有揮發(fā)性物質(zhì)

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• 問 ??誰能給說下商品房樓頂上不去怎么辦？
  答

  按規(guī)定天臺是業(yè)主的共有部分,在法律層面上屬于業(yè)主共有部分歸廣大業(yè)主共有,不能由某個業(yè)主占據(jù),同時房管局也不會把該部分的面積劃入某一房產(chǎn)證中對于那部分天臺你是沒有產(chǎn)權(quán)的,也就是說:你被開發(fā)商忽悠了,要么自認倒霉請聽從開發(fā)商的安排,要么以開發(fā)商同你簽訂的協(xié)議違背國家政策屬于無效協(xié)議,起訴開發(fā)商要開發(fā)商賠償損失

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