??中國(guó)人在日本買房可以貸款嗎?中國(guó)人在日本貸款買房有什么要求?

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• 146****5614

  中國(guó)人在日本買房可以貸款的，可以在日本的中國(guó)銀行貸款。
  外國(guó)人在日本的銀行貸款買房，利息是2.8%—3%。
  貸款條件：
  1. 貸款發(fā)生時(shí)年滿20周歲以上55周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人，還款結(jié)束時(shí)不超過(guò)60周歲;
  2. 必須具有合法有效的身份證明或居留資格;
  3. 有穩(wěn)定的職業(yè)及收入來(lái)源（年收入不低于400萬(wàn)日元);
  4. 單筆貸款金額原則上起點(diǎn)金額為500萬(wàn)日元（非居住者為1000萬(wàn)日元);
  5. 貸款期限1年以上15年以內(nèi)（自住不動(dòng)產(chǎn)1年以上30年以內(nèi)）；
  6. 貸款利率大約在3%左右（每年第七調(diào)整利息2次）；
  7. 貸款額度不超過(guò)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50%；

  查看全文↓ 2019-07-24 09:08:12
• 158****3129

  1、華人在日本買房需要有一個(gè)日本的名義人。
  
  2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購(gòu)買，持三年簽證就職人員可以**200萬(wàn)日元貸款買房，必須要購(gòu)買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。
  
  3、房子購(gòu)買下來(lái)后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。
  
  注意事項(xiàng)
  
  地段：由于語(yǔ)言不通以及人生地不熟,外國(guó)房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國(guó)人一去外國(guó)看見(jiàn)好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價(jià)格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購(gòu)房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。
  
  稅收：買房移民,除房?jī)r(jià)和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國(guó)家中要求低是希臘,僅需25萬(wàn)歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬(wàn)。想要順利的通過(guò)買房移民到這幾個(gè)國(guó)家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。
  
  居留≠入籍：“購(gòu)房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念,雖然有的國(guó)家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請(qǐng)入籍,但有的國(guó)家在購(gòu)房后,實(shí)際上只會(huì)給出可長(zhǎng)期 自由往來(lái)的簽證,要想繼續(xù)申請(qǐng)到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。
  
  而短期居留權(quán)、長(zhǎng)期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會(huì)有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn),需向正規(guī)的移民 公司詳細(xì)了解清楚。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:08:07
• 151****4618

  日本的銀行是不給外國(guó)人貸款的，因?yàn)橥鈬?guó)人沒(méi)有永駐權(quán)也沒(méi)有交稅，無(wú)法享受日本人貸款的低利率。但是，國(guó)內(nèi)的交通銀行日本分行和中國(guó)銀行日本分行可以提供這類貸款，**高貸款額度是總房?jī)r(jià)的50%，利率在2.8%左右，十五年內(nèi)本息同還。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:08:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中國(guó)人可以在日本買房嗎?中國(guó)人在日本購(gòu)房的限制條件是什么?
  答

  1、華人在日本買房需要有一個(gè)日本的名義人。2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購(gòu)買，持三年簽證就職人員可以**200萬(wàn)日元貸款買房，必須要購(gòu)買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。3、房子購(gòu)買下來(lái)后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。注意事項(xiàng)地段：由于語(yǔ)言不通以及人生地不熟,外國(guó)房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國(guó)人一去外國(guó)看見(jiàn)好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價(jià)格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購(gòu)房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。稅收：買房移民,除房?jī)r(jià)和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國(guó)家中要求低是希臘,僅需25萬(wàn)歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬(wàn)。想要順利的通過(guò)買房移民到這幾個(gè)國(guó)家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。居留≠入籍：“購(gòu)房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念,雖然有的國(guó)家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請(qǐng)入籍,但有的國(guó)家在購(gòu)房后,實(shí)際上只會(huì)給出可長(zhǎng)期 自由往來(lái)的簽證,要想繼續(xù)申請(qǐng)到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。而短期居留權(quán)、長(zhǎng)期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會(huì)有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn),需向正規(guī)的移民 公司詳細(xì)了解清楚。

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• 問(wèn) 中國(guó)人在日本買房可以貸款嗎?想在日本貸款買房,要走什么流程?
  答

  1. 你在日本買房時(shí)，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購(gòu)房成本，在哪買、買什么、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個(gè)國(guó)家，并沒(méi)有針對(duì)外國(guó)人提高購(gòu)房門檻。2. 你在日本貸款買房只需要提供簡(jiǎn)單的文件。比如護(hù)照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達(dá)60-70%，大大提高了所投資房產(chǎn)的回報(bào)率。3. 除了貸款比例高的優(yōu)勢(shì)外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達(dá)到**高35年。日本不動(dòng)產(chǎn)租賃市場(chǎng)穩(wěn)定，想要以租養(yǎng)貸是很容易的事情。同時(shí)，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來(lái)自住。

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• 問(wèn) ??中國(guó)人在美國(guó)買房可以貸款嗎?中國(guó)人在美國(guó)買房如何申請(qǐng)貸款
  答

  作為世界上**大的經(jīng)濟(jì)體，美國(guó)擁有完善的借貸系統(tǒng)，中國(guó)人在美申請(qǐng)貸款購(gòu)房一般可以通過(guò)以下三種途徑：【美國(guó)買房貸款途徑】1、貸款經(jīng)紀(jì)人美國(guó)超過(guò)一半的房屋貸款是通過(guò)貸款經(jīng)紀(jì)人來(lái)完成的，貸款經(jīng)紀(jì)人是撮合借方和貸方的中間人。貸款經(jīng)紀(jì)人可以直接與買家協(xié)商費(fèi)用，可以為您實(shí)現(xiàn)**低貸款利率和**少費(fèi)用花費(fèi)。所以對(duì)于不熟悉美國(guó)貸款購(gòu)房事務(wù)的人，找個(gè)“靠譜”的貸款經(jīng)紀(jì)人是個(gè)不錯(cuò)的選擇。不過(guò)專業(yè)化的服務(wù)也會(huì)收取一定的費(fèi)用,貸款經(jīng)紀(jì)人通常會(huì)收取貸款額1%的費(fèi)用。2、商業(yè)銀行商業(yè)銀行如花旗銀行、美國(guó)銀行等提供的貸款利率非常具有競(jìng)爭(zhēng)性，如果您在這些商業(yè)擁有支票賬戶或存款賬戶，還可以享受到貸款優(yōu)惠。3、抵押貸款銀行家抵押貸款銀行家可代表一家或多家銀行為您提供貸款，不過(guò)此類貸款服務(wù)僅限于這些銀行的客戶。對(duì)于大多數(shù)中國(guó)投資者，咨詢?cè)趪?guó)內(nèi)有分支機(jī)構(gòu)的美國(guó)的商業(yè)銀行是主要的貸款途徑。

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• 問(wèn) 怎么在日本買房子?中國(guó)人在日本買房要注意什么?
  答

  1、華人在日本買房需要有一個(gè)日本的名義人。2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購(gòu)買，持三年簽證就職人員可以**200萬(wàn)日元貸款買房，必須要購(gòu)買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。3、房子購(gòu)買下來(lái)后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。注意事項(xiàng)地段：由于語(yǔ)言不通以及人生地不熟,外國(guó)房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國(guó)人一去外國(guó)看見(jiàn)好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價(jià)格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購(gòu)房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。稅收：買房移民,除房?jī)r(jià)和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國(guó)家中要求低是希臘,僅需25萬(wàn)歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬(wàn)。想要順利的通過(guò)買房移民到這幾個(gè)國(guó)家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。居留≠入籍：“購(gòu)房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念,雖然有的國(guó)家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請(qǐng)入籍,但有的國(guó)家在購(gòu)房后,實(shí)際上只會(huì)給出可長(zhǎng)期 自由往來(lái)的簽證,要想繼續(xù)申請(qǐng)到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。而短期居留權(quán)、長(zhǎng)期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會(huì)有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn),需向正規(guī)的移民 公司詳細(xì)了解清楚。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)一下中國(guó)人在日本買房可以貸款嗎?
  答

  中國(guó)人在日本買房可以貸款的，可以在日本的中國(guó)銀行貸款。外國(guó)人在日本的銀行貸款買房，利息是2.8%—3%。貸款條件：1. 貸款發(fā)生時(shí)年滿20周歲以上55周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人，還款結(jié)束時(shí)不超過(guò)60周歲;2. 必須具有合法有效的身份證明或居留資格;3. 有穩(wěn)定的職業(yè)及收入來(lái)源（年收入不低于400萬(wàn)日元);4. 單筆貸款金額原則上起點(diǎn)金額為500萬(wàn)日元（非居住者為1000萬(wàn)日元);5. 貸款期限1年以上15年以內(nèi)（自住不動(dòng)產(chǎn)1年以上30年以內(nèi)）；6. 貸款利率大約在3%左右（每年第七調(diào)整利息2次）；7. 貸款額度不超過(guò)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50%；

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