??小區(qū)還有多層合適嗎？應該怎么做呢？

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• 137****0498

  從結構看，如果小高層有底商就不是很好，如果要小高層的底下三層之內就注意下是不是臨商鋪，有沒有陽光遮擋。
  一般小高層公攤要大一些的，涉及到電梯和一些走道，如果公攤小，那就是一梯多戶，一梯多戶的戶型要注意是否南北通透，全朝南或全朝北的戶型就沒有南北通透的通風效果好，住得舒適。
  多層戶型現在大部分都能做到南北通透了。從土地價值說，多層比小高層還是密度低，低密度的土地價值更高些，人也不那么雜。
  如果都是80-100的面積，正常情況下都能南北通透，剩下看你自己的喜好，比如有人喜歡住的高些視野景觀好，也可以選擇小高層，反正6層的多層肯定沒電梯了。其實**主要的還是看戶型，現在只能按照你給的條件，按一般的居住區(qū)的情況猜測。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:42:26
• 143****8544

  買房子不是要看高層還是多層的。第一，周邊環(huán)境：周圍基礎設施是否完善，購物方便與否，交通是否方便等等，第二，小區(qū)環(huán)境，這個主要看物業(yè)管理水平，可以上網上查一查相關的物業(yè)公司，還有小區(qū)綠化之類，第三，戶型，戶型設計是否合理，采光通風都要考慮。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:42:21
• 138****8262

  建議高層 首先物業(yè)好住著才舒服 另外高層住宅噪音要小 通風很好 再一個高層框架混凝土結構房屋質量有保證 安全 不過高層住宅有電梯公攤面積會大點
  

  查看全文↓ 2019-07-24 12:42:14

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• 問 ??門套用多層板合適嗎？應該怎么做呢？
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  門套一般采用天然木材，常用的是杉木，和松木。兩面分別用貼密度板壓制而成，這樣可以避免門套使用一段時間以后，受潮，導致門套變形，導致門扇下沉，影響門扇正常的開關。

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• 問 ??樓房多層的有框架合適嗎？應該怎么做呢？
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  按房屋建筑結構分類 鋼結構 是指承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結構。 鋼、鋼筋混凝土結構 是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。 鋼筋混凝土結構 是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構、大模板現澆結構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建筑物。 混合結構 是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。 磚木結構 是指承重的主要構件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。 其他結構 是指凡不屬于上述結構的房屋都歸此類。如竹結構、磚拱結構、窯洞等。

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  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

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• 問 ??多層樓車庫算一樓合適嗎？應該怎么做呢？
  答

  按照國家標準層高在2.2米以上的算，這是不算面積的，也不算一層，根本不可能辦的出房產證。

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