二手房按揭兩夫妻都要簽字嗎?有什么要注意的?

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• 157****5777

  夫妻貸款買房付**時必須都到場、并簽字，之后提供相應的合格材料申請房貸，如下：
  1、一手房按揭貸款
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
  2、二手房按揭貸款
  貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  查看全文↓ 2019-07-24 20:55:40
• 146****4162

  賣房：產(chǎn)權人是誰簽字，其配偶要簽署“配偶同意出售證明”，攜帶證件為，身份證，戶口本，房產(chǎn)證，婚姻關系證明！
  買方：房產(chǎn)證寫誰的名字誰簽字，攜帶證件為，身份證，戶口本，婚姻關系證明

  查看全文↓ 2019-07-24 20:55:34
• 138****8415

  
  是。買二手房需要
  夫妻兩人共同簽字。
  要帶夫妻雙方的身
  份證。戶口簿。結(jié)
  婚證。

  查看全文↓ 2019-07-24 20:55:25

相關問題

• 問 二手房按揭兩夫妻都要簽字嗎?要帶哪些證件?
  答

  賣房：產(chǎn)權人是誰簽字，其配偶要簽署“配偶同意出售證明”，攜帶證件為，身份證，戶口本，房產(chǎn)證，婚姻關系證明！買方：房產(chǎn)證寫誰的名字誰簽字，攜帶證件為，身份證，戶口本，婚姻關系證明！

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• 問 ??二手房按揭兩夫妻都要簽字嗎?一方簽字可以嗎?
  答

  房貸銀行按揭時夫妻只有一方在現(xiàn)場簽字不符合銀行規(guī)定、房貸不會成功；必須夫妻雙方一起出面或公證委托他人出面代簽字銀行審查無誤后才能受理；參看房貸規(guī)定材料：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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• 問 二手房按揭兩夫妻都要簽字嗎?一定要雙方嗎?
  答

  這跟房子的產(chǎn)權人有關系。必須是產(chǎn)權人(也就是產(chǎn)證上人)同意出售,并簽字,合同才能生效!!如果產(chǎn)證有夫妻雙方的名字,那要經(jīng)得雙方一致同意,并且要同時簽字!!如果不在場,必須要有公證委托書(要經(jīng)過公證處蓋章有效的)方可出售。

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• 問 二手房交易注意什么? 買二手房都要注意什么
  答

  一、弄清售房者的身份1、確認房屋產(chǎn)權是否真實、完整和可靠，是否存在共有所有權人；2、房屋產(chǎn)權證上的房主與售房人是否系同一個人等。二、核實房屋產(chǎn)權1、所購建筑面積是否與產(chǎn)權證上注明的面積一致，建議在合同中約定出售房屋的面積應以產(chǎn)權證上注明的為準，其他面積不計算在內(nèi);三、實地考察房源1、房屋是否屬于允許出售的房屋，有無其他債權債務糾紛。四、房屋質(zhì)量以及對房屋的定價1、自身要熟悉了解整個市場行情，并根據(jù)每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對房價做出微調(diào)；2、聘請一家或多家口碑高、專業(yè)評估公司進行價格評測。五、明確過戶時間與費用

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• 問 按揭的二手房要賣注意什么?按揭中的二手房買賣有什么要注意的嗎
  答

  　　貸款的房子出售需要向貸款機構(gòu)確認是否可直接操作賣出，即貸款是否可直接操作轉(zhuǎn)移。若是不可以需要申請?zhí)崆斑€貸的業(yè)務，還清未結(jié)清的房貸，贖回房屋所有權后操作賣出。具體操作辦法可以參考下面：　　1、聯(lián)系貸款機構(gòu)詢問是否可申請轉(zhuǎn)按揭業(yè)務，若是支持轉(zhuǎn)按揭，按照流程準備買家的相關資料，提交申請轉(zhuǎn)按揭即可；　　2、貸款機構(gòu)轉(zhuǎn)按揭貸款操作流程比較繁瑣，且轉(zhuǎn)按揭風險較大，一般不予受理，可個人或買家（**款）墊資還清剩余房貸，然后贖回房本，買賣登記過戶即可；　　3、買賣雙方無能力承擔剩余房貸，可聯(lián)系墊資機構(gòu)進行墊資，贖回房本，買賣雙方到房管局進行過戶手續(xù)，買方那個重新抵押房產(chǎn)，貸款錢還墊資機構(gòu)，并支付一定的費用，交與賣方尾款，買方開始還貸；　　4、賣方無力償還剩余房貸，又不想過于麻煩，可以根據(jù)自己的還貸記錄申請個人信用貸款，利用銀行貸款贖回房產(chǎn)，再進行買賣房屋，自己可利用賣房錢還貸也可慢慢還貸?！　∫陨戏椒?，無論哪種都是表明，只有擁有房屋所有權方可操作買賣房屋（轉(zhuǎn)按揭的方法，主決定方是銀行，房屋所屬權也是銀行），即買賣房屋一定要注意房屋所屬權是否清晰明確。

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