??想問下大伙商住兩用房擾民怎么辦？

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• 146****5170

  　　噪聲擾民，可向環(huán)保部門投訴。根據(jù)《環(huán)境保護(hù)法》第十條：“國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)主管部門，對(duì)全國(guó)環(huán)境保護(hù)工作實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理；縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)主管部門，對(duì)本行政區(qū)域環(huán)境保護(hù)工作實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理?！杯h(huán)保部門接到投訴后，會(huì)對(duì)噪聲污染源進(jìn)行監(jiān)測(cè)，噪聲超過(guò)規(guī)定分貝的，環(huán)保部門應(yīng)依法采取限時(shí)段施工、限期整改、責(zé)令停工、罰款等措施進(jìn)行整治。
  按照該法第五十九條規(guī)定：“企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者違法排放污染物，受到罰款處罰，被責(zé)令改正，拒不改正的，依法作出處罰決定的行政機(jī)關(guān)可以自責(zé)令改正之日的次日起，按照原處罰數(shù)額按日連續(xù)處罰。
  ”直至其達(dá)到治理要求。

  查看全文↓ 2019-07-25 01:26:28
• 158****1426

  您好,若對(duì)方的行為影響到您相關(guān)他民事權(quán)利、權(quán)益,可以通過(guò)訴訟要求停止侵害,排除妨礙,若造成損失可以并要求賠償

  查看全文↓ 2019-07-25 01:26:14
• 148****9221

  都可以，擾民可以撥打110報(bào)警，也可以找物業(yè)公司或者居委會(huì)、工商局投訴，這些部門都可以幫你解決擾民問題，建議打110報(bào)警，警察會(huì)第一時(shí)間找樓上擾民住戶，讓他們不要影響你的正常生活

  查看全文↓ 2019-07-25 01:26:06

相關(guān)問題

• 問 ??想問下大家商住兩用房怎么交稅？
  答

  需要交納以下稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

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• 問 商住兩用房到期怎么辦？
  答

  商住兩用房產(chǎn)權(quán)是50年的，普通居民住房是70年大產(chǎn)權(quán)，但是商住兩用房的水電比普通居民住房貴一點(diǎn)，是按照商業(yè)住房方收取的。商住房產(chǎn)權(quán)到期后處理辦法有三種可能：1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；3.不可續(xù)期，無(wú)償收回土地使用權(quán)。

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• 問 ??購(gòu)買商住兩用房好不好?商住兩用房到期怎么辦?
  答

  商住兩用房使用年限到期怎么辦？1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條之規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： （一） 居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。而這個(gè)年限又是從土地的使用權(quán)取得的時(shí)間算起的，所以實(shí)際中會(huì)比50年還要短。2、對(duì)于非居住用地的項(xiàng)目，部分開發(fā)商可能會(huì)在價(jià)格定位上稍微降低，以此作為吸引購(gòu)房者的條件，而具體是否會(huì)因?yàn)槟晗迒栴}對(duì)購(gòu)房者有補(bǔ)貼，這就要看開發(fā)商根據(jù)自身情況自己決定了。您若要購(gòu)買此項(xiàng)目可就此與開發(fā)商溝通。3、對(duì)于購(gòu)房者而言，主要的影響還在于年限方面，增加了購(gòu)房者今后的負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)。比如土地使用權(quán)到期后，需要通過(guò)交納土地使用費(fèi)的方式重新獲得使用權(quán)。至于土地使用費(fèi)如何交納、金額是多少目前還沒有明確的規(guī)定出臺(tái)。4、土地使用年限到期后將要繳納一定比例的土地出讓金來(lái)延續(xù)使用年限，新實(shí)施的物權(quán)法規(guī)定住宅使用70年后自動(dòng)續(xù)期，對(duì)于其他性質(zhì)下的土地到期后如何處理并沒做詳細(xì)的規(guī)定，通常都是需要向管理部門申請(qǐng)，通過(guò)審批之后交納一定的費(fèi)用續(xù)期。以上商住兩用房使用年限到期供您參考，**終是否購(gòu)買需要您根據(jù)自身的情況，權(quán)衡決定。

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• 問 商住兩用房到期怎么辦
  答

  商住兩用樓產(chǎn)權(quán)到期之后按照國(guó)家的規(guī)定，使用權(quán)就是到期了，如果還想繼續(xù)使用的話，提供以下兩種情況以供參考：1、如果政府要收回土地，需要拆房子，那么會(huì)和房主談房子賠償問題。2、如果政府愿意把土地繼續(xù)給房主使用，那么可以再和政府簽土地使用的合同，交些土地使用費(fèi)給政府。商住兩用的樓房在房屋產(chǎn)權(quán)使用年限上會(huì)比正常的住宅年限要短一些，大多數(shù)是40-50年。一般來(lái)說(shuō)，住宅房產(chǎn)權(quán)是70年，辦公樓是50年，商業(yè)是40年。但是，現(xiàn)在的房子都不會(huì)使用70年的，按現(xiàn)在的政策，商住樓產(chǎn)權(quán)到期后繳很少一部分土地續(xù)讓金就可以繼續(xù)使用了。年限和之前一樣。根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金。

• 問 ??購(gòu)買商住兩用房好不好?商住兩用房到期怎么辦?可以續(xù)期嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為4年50年或70年不等，房屋到期后可通過(guò)重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。《物權(quán)法》規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”土地使用70年到期后，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。第二土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。第三土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)的補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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