??二手房中介賺錢(qián)誰(shuí)知道？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 146****0134

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：
  1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:47:09
• 156****7498

  現(xiàn)在房地產(chǎn)中介公司是相當(dāng)不錯(cuò)的，是底薪+提成，做的好的話一個(gè)月1W以上是能做到的，一開(kāi)始是有點(diǎn)難的，包括周邊小區(qū)的熟悉，周邊道路的了解，專業(yè)知識(shí)不是很了解等等。
  慢慢就會(huì)好的，客戶量的增加以及自己的盤(pán)源的累積。再就是看你所在的市場(chǎng)，市場(chǎng)好就把重點(diǎn)放在客戶上，增加成交量，市場(chǎng)不景氣就多找盤(pán)源，其他同時(shí)幫你賣(mài)。一句話就是看自己了，自己辛苦點(diǎn)，多學(xué)點(diǎn)就能很快上手。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:47:04
• 157****6655

  無(wú)論從事任何行業(yè)都有壓力，尤其是銷售，特別是房產(chǎn)銷售，壓力**大的可能就是二手房銷售了，至于好不好，做可能每個(gè)做過(guò)的人的答案都不太一樣，可以自己去嘗試一下，找一家口碑相對(duì)較好，管理比較到位的房地產(chǎn)公司去工作，是非常非常鍛煉人的。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 10:46:59
• 152****3517

  這個(gè)要看你入市時(shí)的時(shí)機(jī)的，因?yàn)榉慨a(chǎn)行業(yè)是“靠天”收的，
  政策好的時(shí)候，你開(kāi)房產(chǎn)肯定賺錢(qián)的！
  政策不好的時(shí)候，那你就虧本啦！
  還有現(xiàn)在人都比較喜歡正規(guī)的大公司，剛開(kāi)的小公司肯定是有點(diǎn)困難的！
  不過(guò)也要看情況的！

  查看全文↓ 2019-07-25 10:46:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??惠東二手房房源應(yīng)該怎么查詢呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  大多數(shù)都是虛假銷售情況，根本就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商所謂的開(kāi)盤(pán)就都賣(mài)了的情況。開(kāi)發(fā)商的忽悠致使大家都著急去簽去買(mǎi)，致使后來(lái)人更著急簽約，這類惡性循環(huán)如果大家都辨認(rèn)了，絕對(duì)會(huì)致使不得已降價(jià)。但是對(duì)它后市的走勢(shì)，基于其現(xiàn)在的真實(shí)銷售情況，開(kāi)發(fā)商絕對(duì)繃不住，還會(huì)再降。

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• 問(wèn) ??塘沽二手房信息應(yīng)該怎么查詢的？誰(shuí)知道呢？
  答

  沒(méi)有政府的宏觀調(diào)控，房產(chǎn)會(huì)處于漲超期，它的趨勢(shì)是漲。即便政府干預(yù)，短期平穩(wěn)，后期會(huì)突破瓶勁迅速漲起。房產(chǎn)不管哪里在政府調(diào)控時(shí)期是**低價(jià)，過(guò)后都會(huì)漲。下次政府干預(yù)也會(huì)是漲起來(lái)的價(jià)格穩(wěn)定一段時(shí)間，過(guò)后會(huì)進(jìn)一步漲。所以不管是一手二手，2016塘沽的房?jī)r(jià)趨勢(shì)會(huì)漲不會(huì)跌。

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• 問(wèn) ??南灣營(yíng)二手房源應(yīng)該怎么查詢呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、到該社區(qū)物業(yè)咨詢一下，業(yè)主出售房源可能會(huì)在物業(yè)登記；2、可以將購(gòu)房消息發(fā)放出去，放在網(wǎng)上，求購(gòu)什么社區(qū)什么樣的房產(chǎn)，注明了就可以；3、**直接，也是**有效的方法是找家中介公司，但是一定要找大一些的服務(wù)好的，當(dāng)讓那就要支付一定的費(fèi)用了

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• 問(wèn) ??劍橋港灣二手房源應(yīng)該怎么查詢呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、房產(chǎn)證上的房齡不夠準(zhǔn)確，正常情況下房齡通常比房產(chǎn)證登記時(shí)間要長(zhǎng)兩年左右；　　2、這種方法適合查詢第一次在二手房市場(chǎng)營(yíng)銷的房子。如果房子已被轉(zhuǎn)手不止一次，購(gòu)房者可以查看房屋建成時(shí)間，有些產(chǎn)權(quán)證上面會(huì)寫(xiě)明建成時(shí)間或者測(cè)繪說(shuō)明，這些都是判斷房齡的有效參考。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道二手房交易費(fèi)用都有哪些呢？
  答

  首套房，90平以下，契稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.55（證過(guò)2年可減免），個(gè)人所得稅1%；90平到144平之間，營(yíng)業(yè)稅1.5%，其他同上；144平及以上，契稅3%，其他同上，但是需要追加1.1%奢侈住宅稅；二套房：90平以下，契稅1%，90平到144平之間，契稅2%，144平及以上3%。如果業(yè)主出售的是滿五唯一主房，也就是名下只有一套住房，并且房產(chǎn)證滿5年了，那么減免個(gè)人所得稅1%。理論來(lái)說(shuō)，個(gè)人所得稅由業(yè)主承擔(dān)，但如果這樣，業(yè)主可以加到房?jī)r(jià)里。所以，一般業(yè)主為凈拿價(jià)，所有費(fèi)用都由買(mǎi)方承擔(dān)。

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