買房用貸款好嗎?為什么更多人有錢也支持貸款買房?

已有4個(gè)回答

• 146****0102

  現(xiàn)金流。對(duì)于商人來(lái)說(shuō)就是人身體里的血液。血液都沒(méi)有了，人也就死了。對(duì)于有商業(yè)頭腦。并且有投資經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，他貸款買房。就能暫時(shí)省下一大筆錢。作為投資的資本。以此來(lái)賺取更多的錢。買門面也好。開(kāi)店做生意也好。投資也好。都需要錢。如果把錢先丟進(jìn)房子里。。他就沒(méi)辦法用錢去賺錢。。生意做到一定地步。就是用別人的錢去賺錢。。比如以前很多的房地產(chǎn)小老板。運(yùn)作模式就是先籌一筆錢。買一塊地，他剩下的錢是不夠開(kāi)發(fā)小區(qū)的。但是他把地拿去銀行貸款出一筆錢。再借一點(diǎn)。開(kāi)始修小區(qū)。修出一個(gè)地基就開(kāi)始搞預(yù)售。讓你交定金。預(yù)付款什么的。這就是回籠資金。這樣做可以先解決一點(diǎn)員工工資。利息什么的。。等房子修完。賣出來(lái)的錢。把銀行的貸款和欠的錢一還，剩下的就全是自己的。這就是用別人的錢來(lái)賺錢。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:08:13
• 132****6893

  1.貸款買房比起全款來(lái)，**大的好處在于，你會(huì)有更自由的現(xiàn)金流。真正的富裕，并不意味著你有多少錢，而在于你需要花錢時(shí)，有足夠的錢來(lái)花。跟銀行借錢買房，就是多負(fù)債，擴(kuò)大自己的現(xiàn)金流，意味著在未來(lái)出現(xiàn)難得機(jī)會(huì)時(shí)，你有足夠的流動(dòng)性來(lái)啟動(dòng)它。
  2.貸款買房，也意味著你能給自己的資產(chǎn)加杠桿，能夠撬動(dòng)更多的錢，來(lái)孳生更多的財(cái)務(wù)性收入。更何況房貸很便宜，可以說(shuō)是**便宜的貸款。
  3.雖然房貸利息長(zhǎng)期來(lái)看，非常之龐大，但我們要往后看幾十年，而不是只看現(xiàn)在。通貨膨脹一直存在，物價(jià)升高，人民幣貶值，未來(lái)的錢會(huì)更不值錢。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:08:08
• 147****3385

  只有缺錢才會(huì)貸款買房嗎？不不不，這個(gè)時(shí)代，越是有錢人，買房越是貸款，而且是能貸多久是多久！
  為什么越是有錢，越要貸款買房？100萬(wàn)20年后還剩多少？
  
  “100萬(wàn)20年前是天文數(shù)字，20年后算個(gè)毛毛雨，欠銀行越久就越賺?！?br/>
  通常買房貸款都是20年，30年，就以20年為例，有一條幾乎是鐵律的事情不容忽視：錢是會(huì)貶值的。過(guò)去10多年的實(shí)際通貨膨脹率大概都在8%左右，什么意思呢？就是現(xiàn)在100萬(wàn)，到明年實(shí)際上就只值92萬(wàn)，只要錢放著不動(dòng)，一年就會(huì)蒸發(fā)掉8萬(wàn)塊左右。
  
  如果回頭好好捋捋，有木有發(fā)現(xiàn)20年前，100塊錢夠吃一個(gè)月，現(xiàn)在100塊錢一天一人。如果去年這個(gè)時(shí)候你拿20萬(wàn)付了一套價(jià)值100萬(wàn)房子的**，今天你該睡覺(jué)笑醒了，也不會(huì)看到小編的這篇文章。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-25 23:08:03
• 133****1212

  1.利率低，用銀行的錢去投資省錢
  
  隨著房貸政策的變寬，房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)從去年同期的5.65%降至現(xiàn)在的4.9%，所以利率也越來(lái)越低，尤其是公積金貸款買房不僅利率低，而且可以用公積金賬戶減輕經(jīng)濟(jì)壓力。如果有多余的錢大可以用來(lái)投資錢生錢，從政策來(lái)看，利率通道處于下行，這樣既可以用銀行的錢掙錢，也提前擁有了自己的房子，何樂(lè)不為?
  
  2.投入少收獲大
  
  這個(gè)投入少可不是房子的總價(jià)，是相對(duì)于全款買房**款少，只要付了**，剩下的準(zhǔn)備好資料直接去銀行借就行了，只要每個(gè)月有穩(wěn)定的收入具備一定的還款能力，銀行會(huì)借給你，這樣你就有房子了!
  
  3.貸款買房風(fēng)險(xiǎn)小有保障
  
  貸款買房就等于銀行出一大部分錢替你付錢，所以銀行為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于房貸的審查就相對(duì)嚴(yán)格，銀行會(huì)對(duì)房子進(jìn)行考察，保障房子的開(kāi)發(fā)商及房屋結(jié)構(gòu)等安全性，所以貸款買房有銀行為你審查細(xì)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)更小，財(cái)產(chǎn)更有保障。
  
  4.通貨膨脹錢在貶值
  
  在物價(jià)飛速上漲人民幣貶值的時(shí)代，錢越來(lái)越不值錢，也就是說(shuō)房子有可能越來(lái)越貴。要等著攢夠錢了再買房，有可能你的攢錢速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的上漲速度，也許一輩子都很難住在自己的房子里，擁有自己的家，所以貸款買房就是花銀行的錢提前享受生活。
  
  這四點(diǎn)還不足以說(shuō)明貸款買房是一個(gè)多么明智的選擇嗎？要知道，在當(dāng)今社會(huì)，貸款買房不僅是一種享受生活的方式，更是一筆不小的投資哦~
  
  看富人如何理財(cái)，這八條真理你該記住
  
  有些人認(rèn)為理財(cái)是富人、高收入家庭的專利，要先有足夠的錢，才有資格談投資理財(cái)。事實(shí)上，影響未來(lái)財(cái)富的關(guān)鍵因素，是投資報(bào)酬率的高低與時(shí)間的長(zhǎng)短，而不是資金的多寡。美國(guó)人查理斯·卡爾森在調(diào)查了美國(guó)170位百萬(wàn)富翁的發(fā)家史后寫了一本名叫《成為百萬(wàn)富翁的八條真理》的書?？柹偨Y(jié)的、成為百萬(wàn)富翁的八個(gè)行動(dòng)步驟是：
  
  第一步，現(xiàn)在就開(kāi)始投資。他在書中說(shuō)，在美國(guó)，六成以上的人連百萬(wàn)富翁的第一步都還未邁出。每個(gè)人在邁出第一步時(shí) 都有一堆理由，但其實(shí)這些理由都只是自己在找無(wú)關(guān)緊要的借口。有人也許會(huì)說(shuō)：“沒(méi)時(shí)間投資。”卡爾森說(shuō)：“那你為什么不減少看電視的時(shí)間，把精力花在學(xué)習(xí) 投資理財(cái)上？”
  
  第二步，制定目標(biāo)。這個(gè)目標(biāo)不論是準(zhǔn)備好小孩子的學(xué)費(fèi)、買新房子或50歲以前舒服地退休。不論任何目標(biāo)，一定要定個(gè)計(jì)劃，并且為了這個(gè)計(jì)劃全心全意地去努力。
  
  第三步，把錢花在買股票或風(fēng)險(xiǎn)可控的房地產(chǎn)基金上?！百I股票能致富，買政府公債只能保住財(cái)富。”百萬(wàn)富翁的共同經(jīng)驗(yàn)是：別相信那些黃金、珍奇收藏品等玩意兒，把心放在股票或風(fēng)險(xiǎn)可控的房地產(chǎn)基金上，這是建立財(cái)富的開(kāi)始。
  
  第四步，低風(fēng)險(xiǎn)地?cái)控?cái)，百萬(wàn)富翁并不是因?yàn)橥顿Y高風(fēng)險(xiǎn)的股票而致富的，他們大多數(shù)只投資一般的績(jī)優(yōu)股，慢，但是低風(fēng)險(xiǎn)地?cái)控?cái)。
  
  第五步，每月固定投資。使投資成為自己的習(xí)慣。不論投資金額多少，只要做到每月固定投資，就足以使你超越2／3以上的人。
  
  第六步，堅(jiān)持就是勝利。調(diào)查顯示，3／4的百萬(wàn)富翁買一種股票至少持有5年以上，將近四成的百萬(wàn)富翁買一種股票至少持有8年以上。股票買進(jìn)賣出資本頻繁，不僅冒險(xiǎn)，還得付高額資本稅、交易費(fèi)、券商傭金等，“交易次數(shù)多，不會(huì)使你致富，只會(huì)使代理商致富?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-25 23:07:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有錢還要貸款買房嗎?為什么有錢人都要貸款買房?
  答

  1、以現(xiàn)在的法律來(lái)看，每個(gè)人就那么兩次房貸的機(jī)會(huì)，不用豈不可惜？！ 2、比如我只有一百萬(wàn)，買房要一百萬(wàn)，但是我還想開(kāi)個(gè)店需要50萬(wàn)；你說(shuō)我是愿意全款買房后再貸款開(kāi)店 呢，還是愿意貸了房貸房貸，剩點(diǎn)錢在開(kāi)店？房貸的利息比起商業(yè)貸款的利息來(lái)看，商貸的利息要高很 多，寧愿買房少拿點(diǎn)錢，不愿意花完了貸商業(yè)貸款撒； 其實(shí)貸房貸，然后把錢做其他的投資，賺回來(lái)的錢可能不知是哪點(diǎn)利息的好多好多倍，你說(shuō)說(shuō)大家愿意貸款不哇

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么要貸款買房? 越有錢的人，為什么越要貸款買房
  答

  買房多貸款這種說(shuō)法有一定的道理。對(duì)于現(xiàn)金不多的人來(lái)說(shuō)，多貸款，**減少，房款分?jǐn)傇谝院蟮拿總€(gè)月，壓力會(huì)減輕不少。對(duì)于有足夠現(xiàn)金付**，甚至全款買房的人來(lái)說(shuō)，多貸款，利用銀行相對(duì)較低的利息還房貸，用手里的資金投資生意或理財(cái)，收益率遠(yuǎn)高于銀行貸款利率，整體下來(lái)還是賺的。中國(guó)人愛(ài)存錢不愛(ài)貸款，所以銀行都有很多錢，可是中國(guó)沒(méi)有什么比較好的投資渠道，現(xiàn)在支柱型企業(yè)變成了房地產(chǎn)！銀行也愿意把錢投到房地產(chǎn)項(xiàng)目上去，但是風(fēng)險(xiǎn)很大！老百姓貸款買房對(duì)銀行來(lái)說(shuō)有兩大好處，第一是可以把老百姓存的錢投資出去回報(bào)率還是比較高的，第二貸款的人從某種意義上幫助了銀行一起承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橐坏┓康禺a(chǎn)崩盤，銀行可以用資不抵債這一招要求貸款買房的老百姓一次性還清貸款，還不出的沒(méi)收你房產(chǎn)然后拍賣掉，這樣來(lái)減少銀行自己的損失。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房用貸款好嗎?為什么說(shuō)買房按揭貸款更好?
  答

  買房貸款由誰(shuí)來(lái)做“主貸人”?有的夫妻覺(jué)得,房屋按揭款其實(shí)是兩個(gè)人一起來(lái)償還,不用分什么你我,填誰(shuí)的名字都一樣。真的一樣嗎?大劉跟太太一起買房時(shí),太太又打趣道:“你來(lái)做主貸人吧!要是以后你有了外心,住房貸款也就由你一個(gè)人來(lái)扛,算是對(duì)你的懲罰?！闭娴氖沁@樣的嗎?貸款合同上沒(méi)有自己的名字,就不用承擔(dān)償債義務(wù)嗎?其實(shí),人們對(duì)于這種“主貸人”和“共同貸款人”的認(rèn)識(shí)上,還有許多不甚了解的地方和誤區(qū)。在確定夫妻中的哪一位做“主貸人”的問(wèn)題上,也有不少值得關(guān)注和考慮的細(xì)節(jié)。誤區(qū)一:不是主貸人離婚就不用還房貸嗎?答案顯然是否定的。就和婚后夫妻取得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)一樣,婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。夫妻雙方無(wú)論是否是“主貸人”,是否共同申請(qǐng)了住房貸款,都有償還住房貸款的義務(wù)。只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有,另一方才可以提出變更住房貸款人的要求,解除自己償還貸款的義務(wù)。如果單方面地認(rèn)為自己沒(méi)有參與貸款合同,就不用繼續(xù)履行償債的義務(wù),無(wú)疑是他對(duì)住房貸款理解上的誤區(qū)。誤區(qū)二:不是主貸,就是參貸人?專業(yè)人士認(rèn)為,“主貸”和“參貸”都是不標(biāo)準(zhǔn)的稱法。在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”,另一方可以作為“共同貸款人”。對(duì)于“共同貸款人”,不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。但是,這一條對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)是個(gè)例外,即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。舉個(gè)例子,即使大劉夫婦購(gòu)買的住房產(chǎn)權(quán)證上只有大劉的姓名,劉太太也可以申請(qǐng)成為住房貸款的“共同貸款人”。誤區(qū)三:那是不是主貸人可以隨便定呢?當(dāng)然也不是,住房貸款涉及到的細(xì)則,也值得很多夫婦仔細(xì)揣摩,住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)就是其中的一項(xiàng)。但是,仔細(xì)查看保險(xiǎn)條款,我們可以看到,還貸保險(xiǎn)責(zé)任險(xiǎn)只保障“主貸人”發(fā)生意外或是傷殘的情況。在簽訂住房貸款合同的時(shí)候,銀行都要求貸款人購(gòu)買一項(xiàng)住房抵押貸款綜合保險(xiǎn),這項(xiàng)綜合保險(xiǎn)涵蓋了兩個(gè)方面,一是財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn),當(dāng)?shù)盅旱姆慨a(chǎn)出現(xiàn)規(guī)定范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失,例如火災(zāi)、暴風(fēng)雨、坍塌等,保險(xiǎn)公司將承擔(dān)財(cái)產(chǎn)的損失;還有一項(xiàng)就是還貸保證責(zé)任險(xiǎn),要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時(shí)候,保險(xiǎn)公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。所以在選擇主貸方的時(shí)候一定要選擇家里的頂梁柱為主貸方,這樣在住房放遭遇意外時(shí),可由保險(xiǎn)公司承擔(dān)剩余貸款。當(dāng)然,購(gòu)房指南希望大家誰(shuí)也不要用到這個(gè)險(xiǎn),平平安安**好。誤區(qū)四:不要共同貸款人可以嗎?當(dāng)然可以,但是更多的情況話購(gòu)房指南建議還是保留共同貸款人,主要的原因在于擴(kuò)大貸款的額度?，F(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候,都要求每個(gè)月的還貸額不能超過(guò)貸款人月收入的一半。舉個(gè)例子,小馬和老婆去買房,申請(qǐng)的住房貸款時(shí),每個(gè)月需要還款3500元,而小馬的月收入在6000元左右,不能達(dá)到銀行的這項(xiàng)要求。老婆月工資雖然不高,2500元上下。但是一起來(lái)貸款的話,月收入和達(dá)到了8500元,超過(guò)了每月還貸額的兩倍7000元,因此符合了銀行發(fā)放貸款的基本要求。另外,對(duì)于使用公積金貸款的夫妻,共同貸款可可以提高貸款的額度。與商業(yè)住房貸款相比,公積金貸款的利率要低,夫妻共同申請(qǐng)住房貸款,可以使用的公積金貸款比例提高了,為住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少。誤區(qū)五:共同貸款的財(cái)產(chǎn)份額是均分嗎?因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定,夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn),到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái),進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明,因此,需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng),也必須辦理公證收取委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清楚。也就是說(shuō)財(cái)產(chǎn)份額是夫妻雙方進(jìn)行約定的。如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等,雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名,但必須說(shuō)明各自所占比例大小。如果是一方的自愿贈(zèng)與,也應(yīng)在贈(zèng)與合同中明確約定贈(zèng)與的份額,并在公證文書中予以注明。**后給大家補(bǔ)充一些小知識(shí):夫妻共同貸款買房需要準(zhǔn)備的資料:身份證(2代需正反兩面,復(fù)印件一式三份)、戶口本(**前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè))、收入證明(蓋單位章)、購(gòu)房合同、結(jié)婚證、**款收據(jù)等其他銀行要求的材料。夫妻共同貸款哪些情況需要雙方親自到場(chǎng):在買房過(guò)程中,涉及到諸多簽約過(guò)程,如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶手續(xù)等,這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。但如果無(wú)法到場(chǎng),也必須辦理好公證委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有錢還要貸款買房嗎?為什么有錢人有能力全款貸款買房,卻還要貸款買房?
  答

  1、錢越來(lái)越不值錢生活在21世紀(jì)的我們發(fā)現(xiàn)錢越來(lái)越不值錢，原來(lái)100元可以做成一家人的生活費(fèi)，如今100元卻成了連飯店吃一次飯都不夠的成本，這讓許多人明白錢越來(lái)越好賺，人們的生活在慢慢的提高，所以以后或者隨便做點(diǎn)什么事情就可以把貸款給還清，而沒(méi)錢人認(rèn)為欠著銀行的錢是一個(gè)壓力。2、有錢人需要大量的錢用來(lái)賺錢錢生錢中我們就可以明白有錢才能作為投資的成本，如果沒(méi)有錢怎么去投資呢?只能把錢存在銀行中相比較來(lái)說(shuō)保險(xiǎn)，而有錢人用銀行貸款的錢做生意或者找一些利息比較高的理財(cái)平臺(tái)，反而能賺到不少的差距，錢生錢是當(dāng)前許多有錢人這樣做的，而銀行也愿意把錢貸給有錢人，而沒(méi)錢人把錢存在銀行里面供銀行往外貸款。與其這樣還如理財(cái)。3、有錢人需要讓自己生活品質(zhì)增加，先貸款后賺錢當(dāng)我們看到馬路上看到開(kāi)著幾十萬(wàn)的車我們可以想象下能有幾個(gè)人是全款買的呢?大多人還是在貸款買車買房，先把自己的生活品質(zhì)給提高，然而在以車和房子貸款做生意，一步步來(lái)還清楚銀行的貸款，就比如說(shuō)前幾年貸款買房的人如今賣完房后都賺了不少的收入，而銀行貸款也還清，而沒(méi)錢人存在銀行越來(lái)越窮?；蛘哂腥苏f(shuō)欠錢是一種壓力，但是有的人認(rèn)為欠銀行的錢是一種聰明，本身自己是沒(méi)有錢，貸款就有了錢，做一些有意義的事情，將來(lái)自己賺到不少的收入，如果錢存在銀行，人民幣貶值，那么錢就會(huì)不值得擁有。所以我們?cè)谏钪袘?yīng)該明白。錢不是存起來(lái)的，而是賺到的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么大家都貸款買房?為什么有錢人都是貸款買房的
  答

  買房與租房本身就是見(jiàn)仁見(jiàn)智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來(lái)進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無(wú)需購(gòu)買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來(lái)有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問(wèn)題，而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待。而且自己又固定的居所，將來(lái)孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問(wèn)題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來(lái)說(shuō)，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬(wàn)的交易，這樣一來(lái)會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問(wèn)題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語(yǔ)就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

  全部3個(gè)回答>