??新房水管漏水怎么修理誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)？

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• 137****8799

  分三種情況：
  1、一般新房管道質(zhì)保時(shí)間2年，防水5年時(shí)間，在此期間發(fā)生問(wèn)題有開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
  2、如果中途私自改動(dòng)，相關(guān)改動(dòng)方負(fù)責(zé)。物業(yè)部門(mén)協(xié)助處理。
  3、如果以上原因都是，只能查找漏水原因，才可以確定責(zé)任。
  注意事項(xiàng)：物業(yè)是房產(chǎn)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，銷(xiāo)售房產(chǎn)的是開(kāi)發(fā)商。這就是說(shuō)，物業(yè)不對(duì)你的房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但依據(jù)物業(yè)合同負(fù)責(zé)維修事宜。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商才是房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任主體，故此，起訴物業(yè)沒(méi)有任何意義。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:11:28
• 158****2206

  你是問(wèn)讓物業(yè)還是裝修團(tuán)隊(duì)還是管道維修工來(lái)維修？
  看你管道屬不屬于裝修時(shí)操作不當(dāng)引起還是其它情況...這樣一說(shuō)你心里應(yīng)該大致有數(shù)了

  查看全文↓ 2019-07-26 10:11:18
• 157****0664

  、冷水管密封。您可以要求施工人員把密封材料四氟帶(俗稱(chēng)生料帶)纏足，另外注意有的水暖工人用塑料袋“蒙事”，一定不要受騙。
  2、熱水管密封。四氟帶(生料帶)常期受熱容易收縮及老化，所以，熱水水管密封材料**好使用麻絲加鉛油。
  3、軟管爆裂十分常見(jiàn)。首先要選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。安裝時(shí)要將軟管捋順，打彎的地方盡量緩慢過(guò)渡，不要打死彎。
  4、安裝馬桶時(shí)，在底座凹槽里填滿(mǎn)油膩?zhàn)樱b好后周邊再打一圈玻璃膠。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:11:04
• 153****5589

  1、先用小鋼鋸把漏水的地方鋸掉,鋸口要平。
  2、用砂紙把新露出的端口輕輕打磨,不要太多。
  3、用干凈的布將端口擦拭干凈。
  4、用專(zhuān)用膠水涂在端口上,稍微晾一會(huì)兒;趁此時(shí)在“竹節(jié)”接頭內(nèi)涂上膠水。
  5、把端口和“竹節(jié)”連接,要反復(fù)轉(zhuǎn)動(dòng),直到牢固。同樣的方法去連接另一端。
  6、一切可以了后在接縫處再涂適量的膠水,確保不滲漏。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:10:54
• 135****1353

  依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。第二十四條 經(jīng)營(yíng)者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國(guó)家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。
  沒(méi)有國(guó)家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消費(fèi)者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨;七日后符合法定解除合同條件的，消費(fèi)者可以及時(shí)退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。
  第三十二條 各級(jí)人民政府工商行政管理部門(mén)和其他有關(guān)行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，采取措施，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。
  有關(guān)行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取消費(fèi)者和消費(fèi)者協(xié)會(huì)等組織對(duì)經(jīng)營(yíng)者交易行為、商品和服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的意見(jiàn)，及時(shí)調(diào)查處理。
  因此你可以向工商局和消費(fèi)者協(xié)會(huì)同時(shí)反映該問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:10:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房家具怎么買(mǎi)誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)？
  答

  新房買(mǎi)家具應(yīng)該注意事項(xiàng)：要注意木材含水率的高低含水率高了，木材容易翹曲、變形。家具的含水率不得超過(guò)12%，一般消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)時(shí)，沒(méi)有測(cè)試儀器，可以采取手摸的方法，用手摸摸家具底面或里面沒(méi)有上漆的地方，如果感覺(jué)發(fā)潮，那么含水率起碼在50%以上，根本不能用。再一個(gè)辦法是可以往木材沒(méi)上漆處灑一點(diǎn)水，如果洇的慢或不洇，說(shuō)明含水率高。挑選人造板有變形、邊脹、中間凹凸現(xiàn)象，說(shuō)明板子吸水率太高。注意家具所用的材料家具的表面用料，如桌、椅、柜的腿子，要求用硬雜木，象水曲柳、柞木等，比較結(jié)實(shí)，能承重，而內(nèi)部用料則可用其他材料。大衣柜腿的厚度要求達(dá)到2.5cm，太厚就顯得笨拙，薄了容易彎曲變形。廚房、衛(wèi)生間的柜子不能用纖維板做，而應(yīng)該用三合板。因?yàn)槔w維板吸水力強(qiáng)，遇水就會(huì)膨脹、損壞。餐廳的桌子則應(yīng)耐水洗。發(fā)現(xiàn)木材有蟲(chóng)眼、掉沫，說(shuō)明烘干有徹底，這樣的家具不能買(mǎi)，因蟲(chóng)眼會(huì)越咬越大。檢查完表面，還要打開(kāi)柜門(mén)、抽屜門(mén)看里面，內(nèi)料有沒(méi)有腐朽，可以用手指甲掐一掐，掐進(jìn)去了就說(shuō)明內(nèi)料腐朽了。開(kāi)柜門(mén)后用鼻子聞一聞，如果沖鼻、刺眼、流淚，說(shuō)明膠合劑中甲醛含量太高，會(huì)對(duì)人體有害。要注意家具的結(jié)構(gòu)是否牢固，榫眼交接處是否嚴(yán)密小件家具，如椅子、凳子、衣架等在挑選時(shí)可以在水泥地上拖一拖，輕輕摔一摔，聲音清脆，說(shuō)明質(zhì)量較好；如果聲間發(fā)啞，有劈哩叭拉的雜音，說(shuō)明榫眼結(jié)合不嚴(yán)密，結(jié)構(gòu)不牢。字臺(tái)、桌子可以用手搖晃搖晃，看看穩(wěn)不穩(wěn)。沙發(fā)可坐一坐，用晃一晃，如果不活動(dòng)，不發(fā)軟，沒(méi)聲音，說(shuō)明榫眼結(jié)構(gòu)，比較牢靠，如果坐一動(dòng)就吱吱扭扭地響，一搖就晃的，是釘子活，用不了多長(zhǎng)時(shí)間。方桌、條桌、椅子等腿部都應(yīng)該有四個(gè)三角形的卡子，起固定作用，如果沒(méi)有，時(shí)間用長(zhǎng)就可能會(huì)散架。挑選時(shí)可把桌椅倒過(guò)來(lái)看一看，包布椅可以用手摸一摸。挑選家具時(shí)還要檢查一下家具的四腳是否平整落地這一點(diǎn)放平地上一晃便知，有的家具就只有三條腿落地?？匆豢醋烂媸欠衿街保荒芄吮郴蛩搜?。桌面凸起，玻璃板放上會(huì)打轉(zhuǎn)；桌面凹進(jìn)，玻璃板放上一壓就碎。注意檢查柜門(mén)，抽屜的分縫不能過(guò)大，要講究橫平堅(jiān)直，門(mén)子不能下垂。

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• 問(wèn) ??新房怎么打掃衛(wèi)生誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)？
  答

  新房打掃衛(wèi)生的步驟：一、要先打掃衛(wèi)生間，因?yàn)榇驋叻块g的時(shí)候可能**先用到的就是這個(gè)地方；然后打掃廚房，因?yàn)槭恰坝盟髴?hù)”，所以先打掃干凈比較好，而且這關(guān)系到健康，所以必須徹底打掃干凈，360度無(wú)死角。二、接著就是打掃臥室和客廳了，就正常打掃，拖地，擦窗戶(hù)之類(lèi)，適當(dāng)消毒。**后需要提醒的是如果自己親自打掃衛(wèi)生間要帶上口罩，以免造成灰塵等吸入身體影響健康。　三、自己打掃衛(wèi)生先整理現(xiàn)場(chǎng)留下的房子裝修廢物；由上到下悉數(shù)吸塵；地上的清潔：悉數(shù)做完后，就開(kāi)端做地上清潔了，地上也要分原料，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當(dāng)辨明后就挑選專(zhuān)用清潔劑稀釋后，開(kāi)端清潔。四、衛(wèi)生間：堅(jiān)持由上而下的準(zhǔn)則，要認(rèn)清衛(wèi)生間頂子的原料，是PVC的或是鋁塑板仍是涂料的，再依據(jù)不一樣的原料用不一樣的清潔辦法進(jìn)行清潔。廚房：程序同上。五、擦玻璃：用毛巾把玻璃框擦洗潔凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂改玻璃，有固執(zhí)的污漬用鏟刀鏟除潔凈，玻璃上水痕用報(bào)紙擦洗潔凈。六、門(mén)及框：辨明門(mén)的原料，用專(zhuān)業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦洗；臥室及大廳：墻面用撣子或是吸塵器做除塵處置，擦洗燈具、開(kāi)關(guān)盒、空調(diào)口、排煙置、排風(fēng)口等。七、地角線：用毛巾擦洗，用刀片去掉各種膠跡、涂料點(diǎn)等。整體做完了再用干凈的清水再全部擦一遍。八、門(mén)：從上到下，把毛巾疊成方塊，從門(mén)的頂部開(kāi)始擦拭，有膠漬的地方可用除膠劑做處理。九、衛(wèi)生間：使用酸性清洗劑、高效去油劑、水銹凈、消毒劑等進(jìn)行特別處理，使衛(wèi)生間內(nèi)各種設(shè)備、用具潔凈光亮。十、龍頭：不能用酸性或堿性液體、也不能用粗糙的抹布或鋼絲球清潔，否則會(huì)將龍頭表面剮花。十一、地面：不同材質(zhì)的地面，清潔方法不同。要注意拖把的干濕度，切忌在拖把的水分飽和時(shí)拖地。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理。十二、玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再均勻地從上到下擦玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)怎么測(cè)量新房的面積？
  答

  測(cè)量好套內(nèi)使用面積后，要計(jì)算套內(nèi)建筑面積還必須測(cè)量陽(yáng)臺(tái)的建筑面積。陽(yáng)臺(tái)建筑面積的測(cè)量方法基本上與使用面積的測(cè)量方法一樣，但要注意區(qū)分不同類(lèi)型的陽(yáng)臺(tái)。計(jì)算公式如下：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽(yáng)臺(tái)建筑面積###實(shí)地測(cè)量套內(nèi)使用面積一般在開(kāi)始測(cè)量時(shí)，為了保證測(cè)量的準(zhǔn)確性，測(cè)量時(shí)要注意使測(cè)量位置距地面高1―1.2米。使用面積的測(cè)算，對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來(lái)說(shuō)，軸線位 于墻體的中間，中間兩

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• 問(wèn) ??中國(guó)**新房產(chǎn)政策誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)？
  答

  2018年房地產(chǎn)貸款新政策今年以來(lái)，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，要求在不實(shí)施限購(gòu)政策的城市中，首套房貸**低**比例不得低于25%，但目前來(lái)看，有不少?lài)?guó)有銀行和商業(yè)銀行表示正在等待政策的落地。早在2015年央行就下發(fā)通知要求在不實(shí)施限購(gòu)措施的地區(qū)，居民首次購(gòu)房**低**比例不低于25%。這項(xiàng)政策的實(shí)施體現(xiàn)了一定的差異化，只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，這也就意味著新政將惠及全國(guó)絕大部分城市，這項(xiàng)政策不涉及實(shí)施限購(gòu)的城市，比如北上廣深等，這些城市的居民無(wú)法直接受益。其次，**比例**低只需25%面向首次購(gòu)買(mǎi)普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但**低**款比例為30%。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清第一套房貸款，購(gòu)房二套房**比例**低仍為三成。另外自今年1月1日開(kāi)始，凡在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需要以網(wǎng)簽合同價(jià)和房屋評(píng)估價(jià)的**低值來(lái)作為計(jì)算基數(shù)，來(lái)確定貸款額度。因此針對(duì)2018年買(mǎi)房**政策來(lái)說(shuō)，會(huì)對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)產(chǎn)生一些深遠(yuǎn)的影響，對(duì)今年1月1日之后購(gòu)買(mǎi)住房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果想要通過(guò)辦理商業(yè)貸款來(lái)買(mǎi)房必須要對(duì)這些相關(guān)政策的細(xì)節(jié)變化有所了解。而且自從2018年1月1日開(kāi)始，二手房銷(xiāo)售貸款也開(kāi)始出現(xiàn)一些變化，對(duì)于二手房銷(xiāo)售不允許有陰陽(yáng)合同，所以對(duì)于各種規(guī)則條款要求開(kāi)始更加嚴(yán)格，審核依據(jù)也開(kāi)始有更多標(biāo)準(zhǔn)，網(wǎng)簽備案合同以及房屋評(píng)估價(jià)**低值，通過(guò)這項(xiàng)基礎(chǔ)作為計(jì)算基數(shù)，在確定貸款額度時(shí)，肯定會(huì)發(fā)生很大變化。

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• 問(wèn) ??新房裝修怎么做預(yù)算誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)？
  答

  1、正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說(shuō)明、工藝說(shuō)明，材料說(shuō)明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說(shuō)明，要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)? 預(yù)算表要增加一條：決算總價(jià)不能超過(guò)預(yù)算總價(jià)5%，超出部分裝修公司自理。這個(gè)范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力，裝修打算花費(fèi)的金額來(lái)考慮。這 一條非常關(guān)鍵，如果**后決算價(jià)翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯(cuò)算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。2、有些輔料會(huì)在很多地方用到，有些裝修公司就會(huì)這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目。這個(gè)時(shí)候我們就可以要求合并計(jì)算。 所有裝修公司代為購(gòu)買(mǎi)的主材，**好分項(xiàng)注明主材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，**好在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。3、所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類(lèi)信息一定要明白細(xì)致，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費(fèi)用。另外**好把各木作總價(jià)算出來(lái)，比如鞋柜的**終成品要花費(fèi)多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等)，如果價(jià)格和市價(jià)差不多，不如直購(gòu)或廠家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強(qiáng)烈建議找專(zhuān)業(yè)的櫥柜廠商訂做，無(wú)論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。

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