??私人住宅沒有報建怎么辦?報建手續(xù)個人能申請電表嗎?

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• 143****0828

  建設(shè)工程從立項到竣工所有程序 （包括立項審批、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)工程報建、建設(shè)工程竣工驗收）
  一、立項審批
  1 、項目立項申請報告書（原件一份）
  2 、項目建議書或項目可行性研究報告（一份）
  3 、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項目用地預審意見書（一份）
  4 、項目建設(shè)投資概算（一份）
  5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份）
  6 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復印件一份）；（房地產(chǎn)項目需提供資質(zhì)證明一份）
  7 、項目地形圖（一份）
  8 、有關(guān)職能部門的意見。
  二、規(guī)劃設(shè)計
  1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設(shè)計紅線，提供規(guī)劃設(shè)計條件。
  2 、建筑設(shè)計分為三個階段，即方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工設(shè)計。
  3 、市城建局負責聯(lián)系市有關(guān)部門對初步設(shè)計進行會審批復。
  三、建設(shè)工程報建
  （一）建設(shè)工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。
  1 、計劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書；
  2 、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
  3 、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》；
  4 、符合項目設(shè)計資格設(shè)計單位設(shè)計的施工圖紙和施工圖設(shè)計文件審查批準書；
  5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》；
  6 、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》；
  7 、防雷設(shè)施檢測所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計審核書》；
  8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》；
  9 、建設(shè)資金證明；
  10 、工程預算書和造價部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》；
  11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
  （二）公開招標的建設(shè)工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。
  1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；
  2 、建設(shè)工程施工公開招標申請表；
  3 、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標申請表。
  （三）邀請招標的建設(shè)工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。
  1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；
  2 、建設(shè)工程施工邀請招標審批表；
  3 、建設(shè)工程監(jiān)理邀請招標審批表；
  4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；
  5 、法人營業(yè)執(zhí)照；
  6 、其他申請邀請招標理由證明。
  （四）直接發(fā)包的建設(shè)工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。
  1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；
  2 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程施工單位報告；
  3 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報告；
  4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；
  5 、法人營業(yè)執(zhí)照；
  6 、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。
  （五）辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。
  1 、《規(guī)劃許可證》；
  2 、工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表；
  3 、工程監(jiān)理中標通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；
  4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書復印件；
  5 、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復印件；
  6 、施工圖設(shè)計文件審查批準書；
  7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表；
  8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
  （六）辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。
  1 、建設(shè)單位提供的資料：
  （1）工程施工安全監(jiān)督報告；
  （2）工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表；
  （3）工程監(jiān)理中標通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；
  （4）工程項目地質(zhì)勘察報告（結(jié)論部分）；
  （5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；
  （6）工程預算書（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價）；
  2 、施工單位提供的資料：
  （1）安全生產(chǎn)、文明施工責任制；
  （2）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標；
  （3）施工組織設(shè)計方案和專項技術(shù)方案；
  （4）安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度；
  （5）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度；
  （6）項目經(jīng)理資質(zhì)證書復印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復印件；
  （7）現(xiàn)場設(shè)施、安全標志等總平面布置圖；
  （8）購買安全網(wǎng)的合格證、準用證發(fā)票原件和復印件；
  （9）建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責任書；
  （ 10 ）建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請表；
  （ 11 ）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
  （七）領(lǐng)取《施工許可證》，除第（一）條規(guī)定提供的資料外，要補充如下資料到建委辦理手續(xù)。
  1 、工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表；
  2 、工程監(jiān)理中標通知書和工程監(jiān)理合同；
  3 、施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書（樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機管理手冊）；
  4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準現(xiàn)場攪拌的批文；
  5 、質(zhì)量監(jiān)督申請安排表；
  6 、安全監(jiān)督申請安排表；
  7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書；
  8 、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證；
  9 、施工許可申請表；
  四、建設(shè)工程竣工驗收
  （一）建設(shè)工程竣工驗收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在 7 個工作日內(nèi)審核完畢；建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗收時，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場監(jiān)督。
  1 、已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；
  2 、工程竣工驗收申請表；
  3 、工程質(zhì)量評估報告；
  4 、勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；
  5 、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；
  6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；
  7 、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗報告；
  8 、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；
  9 、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；
  10 、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；
  11 、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；
  12 、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證；
  13 、質(zhì)監(jiān)站責令整改的問題已全部整改好；
  14 、造價站出具的工程竣工結(jié)算書。
  （二）建設(shè)工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。
  （三）建設(shè)工程竣工驗收備案，自工程竣工驗收之日起 15 個工作日內(nèi)，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。
  1 、工程竣工驗收報告；
  2 、《施工許可證》；
  3 、竣工驗收備案表；
  4 、工程質(zhì)量監(jiān)督報告；
  5 、工程竣工驗收申請表；
  6 、工程質(zhì)量評估報告；
  7 、工程施工安全評價書；
  8 、工程質(zhì)量保修書；
  9 、工程竣工結(jié)算書；
  10 、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；
  11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:47:00
• 137****9690

  根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須向有關(guān)主管部門申請辦理規(guī)劃、施工許可和驗收手續(xù)，獲得批準方可進行后續(xù)工作。這些工作統(tǒng)稱為建設(shè)工程報建手續(xù)。目前不同省市、不同項目工程報建手續(xù)不盡相同，但主要工作基本一致。在工程規(guī)劃報審階段主要圍繞獲取建設(shè)工程規(guī)劃許可證進行，有的需要辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、修建性詳細規(guī)劃、規(guī)劃意見書等，有的還要進行人防工程、消防工程、交通和園林等方面的審查。在施工準備階段主要圍繞獲取工程施工許可證進行，要完成施工招標、監(jiān)理招標、合同簽署、繳納規(guī)費等工作。在竣工驗收階段主要是辦理消防工程等專項工程驗收、工程竣工驗收備案、城市規(guī)劃驗收等。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:46:49
• 131****1293

  是無法申請報裝的。
  申請用電報裝需要提供以下材料：
  1.客戶身份證明資料（主要指居民身份證、戶口簿、軍人證（現(xiàn)役）、護照和回鄉(xiāng)證（臺胞證）。以上任意一種（當?shù)毓矙C關(guān)頒發(fā)的有效期內(nèi)的臨時身份證與身份證等效）
  ）；
  2.用電地址物業(yè)權(quán)屬證明資料；（《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房產(chǎn)證》、《不動產(chǎn)證》、《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、經(jīng)房管部門備案的《購房合同》，含有明確房屋產(chǎn)權(quán)判詞且發(fā)生法律效力的法院法律文書（判決書、裁定書、調(diào)解書等）；房管部門的租簿（《租用房屋憑證》）；銀行《按揭合同》；相應的土地開發(fā)證明、規(guī)劃開發(fā)證明、用地批準等有出具物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)限的政府部門提供的合法證明； 以上任意一種。）
  3.如新裝并辦理銀行劃扣電費需提交繳費資料：存折或銀行卡（儲蓄卡）、開戶人身份證明資料。
  4.如他人代辦：還需提供經(jīng)辦人身份證明資料及授權(quán)委托書。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:46:40

相關(guān)問題

• 問 私人住宅沒有報建怎么辦
  答

  其變相收費標準如下:一、市區(qū)私人房屋建房要到建設(shè)局辦理報建手續(xù)、領(lǐng)取施工許可證，所交費用如下： 1、工程定額測定費。收費標準統(tǒng)一為建安工作量的1‰。 2、質(zhì)監(jiān)費。9層及9層以下：2元/平方米。 3、散裝水泥基金。6層及6層以下：0.6元/平方米。該基金于房屋竣工驗收后按照相關(guān)規(guī)定返還業(yè)主。 4、新型墻體材料專項基金。按建筑面積8元/平方米收取。該基金于房屋竣工驗收后按照相關(guān)規(guī)定返還業(yè)主。二、另外，市區(qū)建房還須繳交城市建設(shè)配套費（市城鄉(xiāng)規(guī)劃局）、人防費（市人防辦）和防雷裝置檢測費（市氣象局）。有關(guān)費用標準可向相關(guān)部門咨詢。一般為32元/平方左右,按每層每層算.但愿你在熟人的帶領(lǐng)下以五糧液芙蓉王為前驅(qū),取得圓滿戰(zhàn)果!

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• 問 ??私人住宅沒有報建怎么辦?報建的條件是什么?
  答

  沒有報建的房子是不能拿到房產(chǎn)證的，你可能搞錯了，我覺得你應該是想了解以下問題1，沒有報建的房子是拿不到房產(chǎn)證，但是可以先拿到土地證2，以前屬于自己個人財產(chǎn)的房子，一直沒有房產(chǎn)證（比如市區(qū)老房子，現(xiàn)在政策變化，可以補辦）現(xiàn)在根據(jù)規(guī)定補辦手續(xù)的。

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• 問 ??私人住宅沒有報建怎么辦?拆遷能獲賠嗎?
  答

  城市內(nèi)加建需到區(qū)規(guī)劃主管部門申請，農(nóng)村需符合本省人均指標的情況下，到本鎮(zhèn)申請，由縣級規(guī)劃主管部門批復

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• 問 ??私人住宅沒有報建怎么辦?會受到什么懲罰?
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)程序一、立項審批1 、項目立項申請報告書（原件一份）2 、項目建議書或項目可行性研究報告（一份）3 、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項目用地預審意見書（一份）4 、項目建設(shè)投資概算（一份）5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份）6 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復印件一份）；（房地產(chǎn)項目需提供資質(zhì)證明一份）7 、項目地形圖（一份）8 、有關(guān)職能部門的意見。二、規(guī)劃設(shè)計1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設(shè)計紅線，提供規(guī)劃設(shè)計條件。2 、建筑設(shè)計分為三個階段，即方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工設(shè)計。3 、市城建局負責聯(lián)系市有關(guān)部門對初步設(shè)計進行會審批復。三、建設(shè)工程報建（一）建設(shè)工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。1 、計劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書；2 、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；3 、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》；4 、符合項目設(shè)計資格設(shè)計單位設(shè)計的施工圖紙和施工圖設(shè)計文件審查批準書；5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》；6 、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》；7 、防雷設(shè)施檢測所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計審核書》；8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》；9 、建設(shè)資金證明；10 、工程預算書和造價部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》；11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（二）公開招標的建設(shè)工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2 、建設(shè)工程施工公開招標申請表；3 、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標申請表。（三）邀請招標的建設(shè)工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2 、建設(shè)工程施工邀請招標審批表；3 、建設(shè)工程監(jiān)理邀請招標審批表；4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；5 、法人營業(yè)執(zhí)照；6 、其他申請邀請招標理由證明。（四）直接發(fā)包的建設(shè)工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程施工單位報告；3 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報告；4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；5 、法人營業(yè)執(zhí)照；6 、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。（五）辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。1 、《規(guī)劃許可證》；2 、工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表；3 、工程監(jiān)理中標通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書復印件；5 、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復印件；6 、施工圖設(shè)計文件審查批準書；7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表；8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（六）辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位提供的資料：（1）工程施工安全監(jiān)督報告；（2）工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表；（3）工程監(jiān)理中標通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；（4）工程項目地質(zhì)勘察報告（結(jié)論部分）；（5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；（6）工程預算書（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價）；2 、施工單位提供的資料：（1）安全生產(chǎn)、文明施工責任制；（2）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標；（3）施工組織設(shè)計方案和專項技術(shù)方案；（4）安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度；（5）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度；（6）項目經(jīng)理資質(zhì)證書復印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復印件；（7）現(xiàn)場設(shè)施、安全標志等總平面布置圖；（8）購買安全網(wǎng)的合格證、準用證發(fā)票原件和復印件；（9）建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責任書；（ 10 ）建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請表；（ 11 ）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

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• 問 請問私人住宅報建需要哪些手續(xù)呢？
  答

  農(nóng)村村民申請宅基地的報批程序是怎樣的？以長沙為例， 長沙規(guī)定，從縣(市、區(qū))國土資源部門受理建房申請，至發(fā)放《村民住宅建設(shè)用地許可證》，審批時限控制在20個工作日，縣(市、區(qū))可根據(jù)實際情況進一步壓縮審批時限。具體申報宅基地程序如下：(1)村民申請宅基地，首先應向村集體經(jīng)濟組織提出書面申請。經(jīng)村民代表會議討論通過，在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)張榜公示7個工作日。公示期滿無異議的，由申請者向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所提交用地申請和相關(guān)材料，相關(guān)材料包括村集體經(jīng)濟組織對村民建房的審查意見(包括是否召開村民代表會議表決同意建房、表決結(jié)果是否在本村公示7日以上、是否符合“一戶一基”政策等)、村集體經(jīng)濟組織關(guān)于申請建房村民屬于集體經(jīng)濟組織成員的證明材料等。(2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所實地審查申請人員是否符合建房條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，擬建房位置是否避開地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)和隱患點，是否做到耕地占補平衡等，并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)相關(guān)部門初審后上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)人民政府核準，符合條件的發(fā)放《村民住宅建設(shè)用地申請表》。(3)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所收到村民提交的《村民住宅建設(shè)用地申請表》后，上報至縣(市、區(qū))國土資源部門，經(jīng)縣(市、區(qū))國土資源部門審核后報縣(市、區(qū))人民政府批準。宅基地經(jīng)依法批準后，由縣(市、區(qū))國土資源部門核發(fā)《村民住宅建設(shè)用地許可證》。(4)房屋開工建設(shè)前，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所應到實地放樣定樁。涉及切坡建設(shè)的必須報建設(shè)行政主管部門批準，并承諾按要求采取防護措施。(5)房屋竣工后30日內(nèi)，村民應向所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所申請驗收;鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所實地檢查是否按批準的面積和要求使用土地，是否對原宅基地拆除到位;驗收合格后，村民應當向國土資源部門申請不動產(chǎn)登記。

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