公房出售后怎么收回？咨詢一下誰知道呢？

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• 155****9150

  現(xiàn)在已經(jīng)實行商品房政策了，單位沒有義務(wù)為職工解決住房問題。但是既然已經(jīng)住進去了，就要求單位給你解決，比如像上次一樣，給你提供新的公房。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:54:15
• 135****9357

  不能……目前我國房屋管理采用登記制度。即房屋登記在誰名下就是誰的。理論上講，這房子不是李的，李無權(quán)處分，買賣合同自然無效。如果單位能夠?qū)⒎课葸^戶給李，或者單位出具證明證實該房屋歸李使用且同意李將該房出售才可以。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:54:04
• 148****9978

  根據(jù)規(guī)定，申請變更公房承租人的須滿足以下基本條件：
  1、原承租人死亡或外遷；
  2、與原承租人為同一戶籍；
  3、是原承租人的家庭成員；
  4、與原承租人共同居住二年以上；
  5、沒有其他住房。公房承租人變更應(yīng)該注意的情況
  1、原承租人仍然健在的一般不發(fā)生承租人變更，補償對象當(dāng)然還是原承租人。
  2、承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人，在拆遷中取得補償獲益權(quán)；但這種情況下會發(fā)生不符合規(guī)定的變更而侵害成員利益的情況，被侵權(quán)的其他家庭成員可以請求公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位撤銷原變更，政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位拒絕變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟請求法院依法予以撤銷。
  3、原承租人去世的情況下，實際承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門申請確認(rèn)或變更。政府公房管理部門經(jīng)審查認(rèn)為符合有關(guān)公房承租人的條件的應(yīng)當(dāng)予以變更，符合公房承租人條件而政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位不予變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請求法院判決變更。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:53:54

相關(guān)問題

• 問 售后公房可以買嗎？咨詢一下誰知道呢？
  答

  不能，產(chǎn)權(quán)關(guān)系到過戶，房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

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• 問 公房怎么交易？公房交易有什么手續(xù)？咨詢一下誰知道呢？
  答

  上市的已購公有住房，按下列程序辦理： 1、出售人向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請出售，并提交下列材料：①《職工按房改政策所購住房申請上市出售審批表》；②住房產(chǎn)權(quán)證書；③當(dāng)事人及其配偶所在單位的證明文件；④同住成年人同意上市出售的書面意見；⑤按房改政策出售住房時的收入專用票據(jù)；⑥身份證及戶籍證明；⑦個人擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，還應(yīng)提供原產(chǎn)權(quán)單位在同等條件下保留或放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見； 2、房地產(chǎn)交易管理部門對方房改住房上市出售的申請進行審核，并在規(guī)定的時間內(nèi)作出是否準(zhǔn)予其上市出售的書面意見。 3、準(zhǔn)予上市出售的，由買賣當(dāng)事人向房地產(chǎn)交易管理部門提交房屋買賣合同，并如實申報成交價格。 4、房地產(chǎn)交易管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對所買賣房屋進行現(xiàn)場查勘和評估。 5、買賣當(dāng)事人按規(guī)定繳納稅費，辦理交易過戶手續(xù)。 6、買賣當(dāng)事人在辦理完過戶手續(xù)30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

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• 問 ??什么叫售后公房？誰知道呢？
  答

  公房房改以后,變成私房.這類房子習(xí)慣叫售后公房,實際上就是私房.

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• 問 高層怎么供水？咨詢一下誰知道呢？
  答

  高位水箱供水方式1、高位水箱并列供水方式在各分區(qū)獨立設(shè)水箱和水泵,水泵集中設(shè)置在建筑底層或地下室,分別向各區(qū)供水。 2、高位水箱串聯(lián)供水方式水泵分散設(shè)置在各區(qū)的樓層中,低區(qū)的水箱兼作上一區(qū)的水池。 3、減壓水箱供水方式整個高層建筑的用水量由底層水泵提升至屋頂總水箱,然后再送至各分區(qū)減壓水箱。 4、減壓閥供水方式以減壓閥代替減壓水箱。

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• 問 怎么選別墅？咨詢一下誰知道呢？
  答

  一 看別墅區(qū)內(nèi)有沒有內(nèi)河，如果有內(nèi)河的話，你**好選在河在南邊的別墅，因為很多買別墅的講一個風(fēng)水，不喜歡房子北邊有水的，客戶的解釋是不想背水一戰(zhàn)都愛房子在北邊，河在南邊的，從自己家的花園和露臺看小區(qū)水景！二 選別墅時**好選北進門南花園的，此別墅一手買進價格相對南進門北花園要貴一點，但你日后想出手的話，而對面那套別墅正好是南進門北花園，給自己視覺上也感覺到開闊！買的價格就比南進門北花園的別墅高很多！案例：我?guī)Э蛻艨催^羅山綠洲別墅220號別墅，面積是305平米的，房東要價1200萬各付，**后成交價是1150萬各付買了，此別墅是北進門南花園，買進價格300萬的樣子。另一套是139號別墅，面積333平米，南進門北花園，房東報價1100萬各付，別墅裝修要比220號別墅好，因為220號別墅之前出租過，而這套別墅一直是房東自己住的！**后這套別墅的成交價是客戶800萬盡到手！二套別墅相成交價格想差近300萬！而同面積北進南花園的別墅要賣到1700萬各付了！

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