售后公房增值稅怎么算？是否跟商品房的一樣？有請各位來幫我想想？

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• 131****8859

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:00:09
• 138****4321

  售后公房**多就1%的個稅 只有在滿5年而且唯一的情況下才是免交的 其他的情況 不滿5年 或者非唯一 都是要交的 1%個稅 。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:59:51
• 136****8772

  納稅人銷售或者進口貨物，除以下第二項、第三項規(guī)定外，稅率為17%。
  納稅人銷售或者進口下列貨物，稅率為13%：、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品、圖書、報紙、雜志、飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、以及國務院規(guī)定的其他貨物。
  納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規(guī)定的除外。
  納稅人提供加工、修理、修配勞務稅率為17%。納稅人兼營不同稅率的貨物或者應稅勞務，應當分別核算不同稅率貨物或者應稅勞務的銷售額。未分別核算銷售額的，從高適用稅率。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:59:42

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• 問 置換房跟安置房一樣嗎？有請各位來幫我想想？
  答

  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。

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• 問 公房充許買賣嗎？有請各位來幫我想想？
  答

  1. 由于歷史的原因，國家公房具有分配給干部職工使用的特點，有些單位沒有進行房改，還保留原有使用方式，這樣的房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家，歸原有國營企業(yè)、政府，具體由國資委管理。私人對于國家公房只具有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以不允許私下買賣。2. 私相授受或者私下簽訂購銷合同沒有法律效力，不受法律保護。3. 公證處不會為不具備產(chǎn)權(quán)資格的人做產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議的公證。4. 私下交易無效，無法過戶。

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• 問 婚房怎么裝修？有請各位來幫我想想？
  答

  婚房的色調(diào)如果太陰暗，比如：深藍色、深綠色、深紅色等，容易造成夫妻心情不爽，地板色彩如果在太黑暗，或者顏色是紅色、粉紅色則易使人脾氣暴躁，夫妻會發(fā)生口角。窗簾、床上用品或其他的裝飾品的色調(diào)、圖案應該與整體臥室相協(xié)調(diào)。

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• 問 房屋怎么檢測？有請各位來幫我想想？
  答

  頂層住戶查滲雨　　如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。

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• 問 有請各位來幫我想想？
  答

  這個15層以上就不會被吵到，光線主要看周圍有沒有遮擋。希望你能接納我的答案！

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