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如果擔心房價暴漲，拆遷，買產(chǎn)權(quán)合適。就目前的經(jīng)驗，房價爆漲或面臨拆遷時，房管局就不再出售公有房的產(chǎn)權(quán)了。若是單純考慮到萬一婚姻出現(xiàn)狀況，一方遭受不幸，公產(chǎn)房不屬于繼承范圍。第一繼承人包括夫妻、父母、子女、繼父繼母，且排序為并列的。
全部4個回答>老公房租賃證怎么補辦？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
151****5570 | 2019-07-26 18:21:19
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155****5041
一、房屋租賃備案證是在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理的。
查看全文↓ 2019-07-26 18:22:40
二、房屋租賃證是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃登記備案證明》可作為經(jīng)營場所的合法憑證，向工商部門申領《營業(yè)執(zhí)照》和辦理執(zhí)照年檢;租用房屋用于居住的，《房屋租賃登記備案證明》可作為公安部門辦理居住登記的憑證之一。
三、出租人應交驗的有關證件：
a、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;
b、出租人的身份證明;
c、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;
d、代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;
e、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。
其中,向境內(nèi)的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構(gòu)核準發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。 -
132****5318
第十九條第一項“申請房屋租賃登記，應當提交下列證件：
查看全文↓ 2019-07-26 18:21:51
（一）租賃雙方登記備案申請書；
（二）房屋所有權(quán)證明文件：
1、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》；
2、尚未辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的，有《國有土地使用證》等合法用地文件和《建設工程規(guī)劃許可證》及附圖；
3、正在辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的，有市房產(chǎn)管理局出具的收件收據(jù)等證明文件；
4、經(jīng)市房產(chǎn)管理局鑒證的購房合同或買賣合同或商品房預售合同及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位出具的購房證明、購房發(fā)票等；
5、經(jīng)市房屋拆遷主管部門鑒證的《房屋拆遷補償協(xié)議》和房屋交付使用的證明；
6、市房產(chǎn)管理局出具的其他房產(chǎn)權(quán)屬證明”修改為“房屋租賃備案，應當提交下列材料：
（一）房屋所有權(quán)證明文件：
1、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》；
2、尚未辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的，有《國有土地使用證》等合法用地文件和《建設工程規(guī)劃許可證》及附圖；
3、正在辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的，有房產(chǎn)管理部門出具的收件收據(jù)等證明文件；
4、買賣雙方簽訂買賣合同或已備案的商品房預售合同及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位出具的購房證明、購房發(fā)票等；
5、拆遷當事人簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》和房屋交付使用的證明；
6、房產(chǎn)管理部門出具的其他房產(chǎn)權(quán)屬證明”。 -
133****2979
人民政府根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，決定對《南寧市城市房屋租賃管理辦法》作如下修改：
查看全文↓ 2019-07-26 18:21:40
一、第六條第二款“市轄縣（郊）負責房屋管理的行政管理部門負責本轄區(qū)的房屋租賃管理工作”修改為“市轄縣房產(chǎn)管理部門負責本轄區(qū)的房屋租賃管理工作”。
二、第十八條第一款“房屋租賃，當事人應當自簽訂或變更租賃合同之日起三十日內(nèi)，到市房產(chǎn)管理局申請登記備案”修改為：“房屋租賃，當事人應當自簽訂或變更租賃合同之日起三十日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門備案”。
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你不要著急，如果是我的話我會這樣做:1、到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心問一下現(xiàn)在買期房是否要簽商品房預售合同，很多地方不一樣，有的地方簽，有的地方不簽。如果簽的話你就問一下人家你買房的這個小區(qū)商品房備案了沒有，至今未網(wǎng)簽是什么原因。2、找一下開發(fā)商，讓他給你解釋一下為什么沒有簽商品房預售合同，可要求看一下他們的預售許可證，一般預售許可證辦不下來是無法網(wǎng)簽的。如果他們不配合，你就告訴他們領導你可以去商品房監(jiān)管科去問個究竟。如果他們有什么問題，他們是不敢讓你去問的。搞清楚這些在才能在研究下一步怎么做。
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這是**簡單和直接的方法，因為去房管局查詢會得到很多的詳細信息，所以如果想要查詢準確的個人房產(chǎn)證信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產(chǎn)證號查詢。
全部3個回答> -
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**款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
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滿足以下情形就可以辦理住房公積金提取，具體如下：1、離休、退休的;2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;3、工作調(diào)離本地、戶口遷出本地行政區(qū)域或者出境定居的;4、職工在職期間死亡或者被宣告死亡的;5、購買具有產(chǎn)權(quán)的自住商品房或經(jīng)濟適用住房的;6、職工在本地行政區(qū)域內(nèi)變動工作的;7、職工與原單位終止勞動關系的。
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