??房產(chǎn)中介開的發(fā)票是機打發(fā)票可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 147****5964

  1、選擇一家咨詢公司
  2、簽訂咨詢合同，編寫體系文件
  3、按體系文件試運用三個月
  4、文件合格后，發(fā)行文件
  5、內(nèi)審（內(nèi)審計劃、內(nèi)審檢查表、內(nèi)審報告、內(nèi)審不符合項、追蹤關(guān)閉）
  7、管理評審
  8、通知認(rèn)證機構(gòu)預(yù)審
  9、正審. 大體的整個流程就這樣的。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:20:24
• 138****6554

  開房產(chǎn)中介公司需要：
  有營業(yè)執(zhí)照（開門店需要營業(yè)執(zhí)照，給客戶安心放心，工商局等部門也會查）
  有經(jīng)紀(jì)人（具備房產(chǎn)專業(yè)知識的，知道買賣房子流程。）
  有辦公場所（門店或者寫字樓，一般在小區(qū)門口或者人多的地方）
  有房產(chǎn)軟件（辦公需要，比如房客源管理人員管理系統(tǒng)之類像房在線）
  有房源客源資源（房源獲取主要通過網(wǎng)絡(luò)和樓盤資料，客戶主要也是網(wǎng)絡(luò)平臺端口發(fā)布）

  查看全文↓ 2019-07-29 09:20:16
• 136****4755

  需要辦理工商營業(yè)執(zhí)照、代碼證、國稅稅務(wù)登記證、地稅稅務(wù)登記證、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書 房屋中介公司從事經(jīng)紀(jì)活動的，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國公司法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有五名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。
  合伙企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合伙企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有兩名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。
  個人獨資企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有一名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:20:12

相關(guān)問題

• 問 ??購房機打發(fā)票需要交稅嗎？
  答

  從**房款開始，業(yè)主就可以拿到購房發(fā)票。只要納稅人交一筆款項，開發(fā)商就可以開正規(guī)的發(fā)票。發(fā)票下方有一個很長的備注欄，備注欄中詳細注明了購買者應(yīng)該交多少房款，已經(jīng)交了多少，還剩余多少等信息。等業(yè)主把全部款項繳清，開發(fā)商可以把之前開具的發(fā)票收回來，**后開一張**終的結(jié)算發(fā)票，方便業(yè)主辦理公積金貸款和銀行貸款。

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• 問 ??房產(chǎn)中介開發(fā)票如何交稅怎么開呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  契稅（各地征收率不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定）：購進土地時繳納。印花稅：簽訂合同及注入注冊資本時繳納。營業(yè)稅（5％）、土地增值稅（各地預(yù)征率不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定）：預(yù)收房地產(chǎn)銷售款項時按月預(yù)繳。附加稅費：城建稅、教育費附加，同營業(yè)稅，外資無。企業(yè)所得稅：預(yù)收房地產(chǎn)銷售款項及每季度末按季預(yù)繳（各地預(yù)征率不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定）。車船使用稅：各地規(guī)定不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定。土地使用稅：各地征收定額不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定個人所得稅：按月繳納房產(chǎn)稅：一般按季繳納，各地扣除標(biāo)準(zhǔn)不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定。

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• 問 房產(chǎn)中介公司開的服務(wù)費發(fā)票可以入帳嗎
  答

  1、服務(wù)費的概念服務(wù)費就是服務(wù)行業(yè)提供給你一定業(yè)務(wù)之后所收取的費用，而所開的發(fā)票，是針對非增值稅的一些勞務(wù)等而言的。服務(wù)費的稅收的稅率是以總價來征收，和增值稅不同計稅。2、如果金額很大，就要進行攤銷。：長期攤銷費用 --技術(shù)服務(wù)費，按時限，攤銷，記入所屬費用。3、如果金額較小，直接記入“經(jīng)營費用-服務(wù)費"。

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• 問 ??房貸發(fā)票誰開呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1. 實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2. 產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3. 簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4. 填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5. 繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；6. 產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7. 銀行放款。

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• 問 ??房產(chǎn)中介同公司房源是共享可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  首先你要給你自己的公司定位，有理想是好事，但一定要切合實際。二手房必須有一定的資源基礎(chǔ)，因為你所要推銷的產(chǎn)品就是二手房，不管是租賃還是買賣，都是靠這種產(chǎn)品吃飯，咱們做二手房靠的就房源，咱們的銷售產(chǎn)品需要開發(fā)。我是在山東青島這面做二手，一直以來是靠朋友們介紹有固定的產(chǎn)品房源。

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