??哪里有酒店式公寓好呢？應該怎么做呢？

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• 146****4353

  基本一樣，不過有個細節(jié)可能會有不同
  產(chǎn)證上第一面 使用年限：一般公寓在70年左右 酒店式公寓可能少一點了 40-50年左右！ 因為有很多酒店式公寓是由爛尾樓或是有一定產(chǎn)權糾紛的樓改造的，土地的使用年限有折扣的 不過沒什么大影響，在到期的時候再說了 可能要重新再繳一次稅
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:47:46
• 138****2461

  酒店式公寓，意為“酒店式的服務，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務、沒有任何酒店經(jīng)營的純服務公寓。
  它一般是擁有獨立產(chǎn)權、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業(yè)管理、租賃管理。
  投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。因此，酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務，是一種綜合性很強的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會所等多種功能于一體。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:47:39
• 137****9328

  現(xiàn)在國家正在打壓房價，房價不會象以前一樣瘋漲了。隨著投機性資本的撤出，房價會冷靜下來，這時，房子恢復了它的第一本質：居住。這時，租房價格會略高一些，所以你投資酒店式公寓，如果在地角好的地方，應該值得投資！
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:47:37

相關問題

• 問 ??哪里有酒店式公寓好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、商住兩用房無法遷入戶口，這就意味著即使周邊區(qū)域內(nèi)有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學。2、50年產(chǎn)權屬于商業(yè)地產(chǎn)，政策上是要征收房產(chǎn)稅的，每年征收購房價格的0.84%，但是現(xiàn)在實際上沒有執(zhí)行這一條，以至于絕大多數(shù)人都不知道，未來政策走向就不好說了，住宅要開始收增量的話商住樓的房產(chǎn)稅估計也是要收的了。3、賣出時交易稅費高。商業(yè)地產(chǎn)過戶時需要繳納各種各樣的稅費，個人所得稅是必征的（不像住宅可以滿五唯一的情況下免除），契稅按3%征收。這也是為什么商住樓的價格跟住宅比總是炒不上去的原因之一。購買時不實行稅費優(yōu)惠的政策。普通住宅購房時有許多優(yōu)惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優(yōu)惠政策。4、物業(yè)、水電、公共維修基金等費用較高。由于商住兩用房的水電價格實行商業(yè)用標準，較之一般生活用標準要相對較高；物業(yè)收費也較少受到政府部門的限制；公共維修基金也與商戶就共有所有權部分的維修進行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產(chǎn)生的費用較高。

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• 問 ??哪里有公寓式酒店好呢？應該怎么做呢？
  答

  很簡單，國內(nèi)這種不正規(guī)的酒店式公寓挺多，基本就是以便宜著稱的，操作方式是他們從業(yè)主那里租1整年的房子然后再進行下裝修布置添加設備等。

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• 問 ??哪里有酒店式單身公寓好呢？應該怎么辦呢？
  答

  酒店公寓式房不同地區(qū)、不同管理單位租金差別很大，一般在二千五左右，預計一千五左右不能搞定。

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• 問 ??哪有公寓式酒店好呢？應該怎么做呢？
  答

  公寓式酒店是有廚房的；所謂公寓式酒店，簡單地說，就是設置于酒店內(nèi)部，以公寓形式存在的酒店套房。這種套房的顯著特點在于，其一，它類似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間；其二，它配有全套家具與家電，能夠為客人提供酒店的專業(yè)服務，如室內(nèi)打掃、床單更換及一些商務服務等等。公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務，因此，公寓式酒店一出現(xiàn)，就吸引了一批消費者的廣泛關注和歡迎。目前，一些開發(fā)商在公寓式酒店的基礎上已開發(fā)出酒店式公寓，還有一些開發(fā)商正蠢蠢欲動。這種情況下，分析公寓式酒店的市場供求及未來前景狀況，無論對公寓式酒店的開發(fā)經(jīng)營，還是對酒店式公寓的投資開發(fā)，都具有極其重要的借鑒意義和參考價值。

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• 問 ??哪里有酒店式公寓呢？誰知道呢？
  答

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的?？茨阕约旱男枰?，是投資還是自住。現(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺。水電煤價格會比住宅高一點。物業(yè)費在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權50年。優(yōu)點：可以注冊公司。不限購不限貸。缺點：不能落戶。你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪（如果預算夠）。外地人在上海買住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結婚，就可以購買一套。預算少，建議購買公寓，回報率可以，大概在4~5%。

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