??量房子屬于哪個部門做呢？誰能說說呢？

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• 142****4481

  2015年2月15日，中央編辦、財政部、住建部等八家不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議成員單位，在國土部就不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作推進事項展開集中辦公，包括研討不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則。國務(wù)院總理李克強已簽署國務(wù)院令 ：《不動產(chǎn)登記暫行條例》2015年3月1日落地實施。之后在各個省市陸續(xù)成立了不動產(chǎn)登記局，將之前分散在其他各部門的不動產(chǎn)登記權(quán)利統(tǒng)一到不動產(chǎn)登記局，主要包括如下權(quán)利：
  （一）集體土地所有權(quán)；
  （二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
  （三）森林、林木所有權(quán)；
  （四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
  （五）建設(shè)用地使用權(quán)；
  （六）宅基地使用權(quán)；
  （七）海域使用權(quán)；
  （八）地役權(quán)；
  （九）抵押權(quán)；
  （十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。
  以后的不動產(chǎn)權(quán)證明都統(tǒng)一更新為不動產(chǎn)登記證，目前已有很多地方開始發(fā)新證，原已頒發(fā)的證書繼續(xù)有效。目前不動產(chǎn)登記局隸屬國土資源局的二級管理機構(gòu)。房屋測量工作各地還未統(tǒng)一由哪個部門來實施，不過只要是有資質(zhì)的測繪單位都可以。

  查看全文↓ 2019-07-30 08:38:04
• 157****1967

  房屋測量歸“土地測繪站房產(chǎn)測繪技術(shù)服務(wù)部”負(fù)責(zé)。大同市土地測繪站房產(chǎn)測繪技術(shù)服務(wù)部地址：大同南關(guān)北街43號，屬于行政事業(yè)單位。憑感覺是不準(zhǔn)確的，應(yīng)認(rèn)真看看房本上載明的數(shù)字。搞清楚公攤面積、套內(nèi)面積、建筑面積的意義后，自己實際測量一下。如果誤差大于3%，可以要求退房。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 08:37:58
• 133****6405

  當(dāng)?shù)卦O(shè)有房管局的歸房管局管。
  
  
  若當(dāng)?shù)貨]有房管局的，歸建設(shè)局的房管處管。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-30 08:37:52
• 141****1128

  違章建筑的認(rèn)定是由縣級以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)的，現(xiàn)實情況中一般是由住建部門和市政管理部門負(fù)責(zé)的。
  具體依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定如下：
  1、第七十四條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  2、 第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。

  查看全文↓ 2019-07-30 08:37:46
• 142****4958

  房產(chǎn)證主要是土地證和契稅證，由房產(chǎn)局發(fā)放。一般都是開發(fā)公司給辦理，有了這二個證，房子就等有于“戶口”了?？梢越灰琢?。

  查看全文↓ 2019-07-30 08:37:42

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• 問 ??量房儀哪個好用呢？誰能說說呢？
  答

  買商品房準(zhǔn)準(zhǔn)由說哪怕再精準(zhǔn)儀器家用家自所由著測繪至于做工程搞測量測繪儀器商店看看知道產(chǎn)精度差些用起復(fù)雜;進口精度高用著便錢貨

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??開發(fā)商**怕哪個部門？誰能說說呢？
  答

  第一：怕土地局！不給你土地你開發(fā)什么？第二：怕建委。你想蓋別墅，他非叫你蓋經(jīng)濟適用住房！第三：怕規(guī)劃！你打算面積蓋到10萬平米，他讓你蓋到5萬，其他綠化！第四：怕黑社會！ 阻撓施工，就不叫你蓋，就不叫你按時交房！第五：怕記者 怕他散步言論說你違規(guī)建筑，就算沒有違規(guī)，但是影響很壞！第六：怕有關(guān)系的業(yè)主！都想低價買房，不賣讓你哪個方面都行不通！第七：怕消防！ 說你不達(dá)標(biāo)不給你蓋章！第八：地稅國稅局！除了繳納稅務(wù)還要吃喝！第九：就不怕不要命的業(yè)主！開發(fā)商結(jié)束交給物業(yè)處理吧，反應(yīng)基本等于沒有用！o(∩_∩)o...哈哈 回答結(jié)束??！

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• 問 ??開發(fā)商歸哪個部門？誰能說說呢？
  答

  國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理不作；縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

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• 問 農(nóng)村危房,哪個是職能部門？誰能說說呢？??
  答

  危房改造是政府行為，屬于政府的階段性工作，一般情況下政府會設(shè)立臨時性的組織機構(gòu)（政府危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組或辦公室）來組織實施，這類機構(gòu)設(shè)在住建委或新農(nóng)村建設(shè)辦公室。 　　居委申請程序是：農(nóng)村申請危房改造需要這些程序：符合農(nóng)村危房改造條件的家庭，戶主可向村民委員會提出書面申請，由村民委員會對初定危房改造對象予以公示后，再填寫申請表，并簽訂建新拆舊協(xié)議，一同上報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府對上報材料進行審查，對申請人的住房和家庭經(jīng)濟情況等進行核實。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府調(diào)查后，符合條件的，報縣危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組審批；不符合條件的，將材料退回。然后再由縣政府對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）上報的申請材料實地復(fù)核，若符合補助條件，將予以批準(zhǔn)，并核定資助方式及標(biāo)準(zhǔn)。**后，縣政府根據(jù)省、市下達(dá)的年度農(nóng)村危房改造任務(wù)和資金，結(jié)合實際組織實施?？⒐ず蟮奈７扛脑祉椖?，由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理局會同相關(guān)部門對翻建新建、修繕加固住房進行全面檢查驗收

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