貸了公積金還能貸款嗎？還清后可以再次貸款了嗎？

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• 152****6121

  這個需要分情況，當(dāng)月還清，且在還清的前六個月都沒有使用公積金的話，次月就有資格進(jìn)行公積金貸款，若在結(jié)清時或是結(jié)清的前6個月使用過公積金，必須在結(jié)清后再間隔6個月才能再申請貸款
  
  住房公積金提取時間
  
  1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出
  
  2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年**多提取四次
  
  3、職工購買拆遷安置住房，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）
  
  4、租房提取住房公積金的申請人可每年度提取一次住房公積金，且每次提取金額不得超過一年的規(guī)定提取限額。申請人提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)提出，并辦理住房公積金提取手續(xù)
  
  5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金。請?zhí)崛”救俗》抗e金。一處自建住房只能提取一次。提取金額不足的，建房人的父母、配偶、子女可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。累計提取金額不能超過職工已支付建設(shè)費(fèi)用

  查看全文↓ 2019-07-30 15:37:42
• 155****4236

  買房人在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況：
  
  1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續(xù)等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。
  
  2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。
  
  3、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業(yè)貸款。
  
  這時買第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:37:35
• 134****8089

  如果你是首套房公積金貸款已經(jīng)還清了的話，就可以使用公積金購買二套房。
  
  但是，基本上公積金貸款不支持購買第三套房，在限購限貸嚴(yán)格的地區(qū)有可能不可以使用公積金貸款購買二套房。
  
  另外，還要注意的是，公積金貸款購買二套房，貸款利率可能會上浮10%，貸款年限可能會縮短至25年，這點(diǎn)是需要注意的。
  
  再次貸款的流程：
  
  一、使用公積金貸款再去買第2套房時，首先是要把之前的商業(yè)貸款或者公積金貸款還清，要讓自己不留下不良的信譽(yù)記錄。
  
  二、接下來到銀行提出申請住房公積金貸款的書面申請，填寫住房公積金貸款的申請表并且如實(shí)提供下列的資料：
  
  1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
  
  2、申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
  
  3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  
  4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  
  5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；
  
  6、公積金核心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；
  
  7、公積金核心要求提供的其他資料。
  
  資料齊全的話銀行會馬上受理，上報公積金中心核準(zhǔn)，然后回復(fù)你審批結(jié)果。
  
  之后銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知你辦理貸款手續(xù)，由夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后就會劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:37:29
• 151****9407

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
  2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:37:21

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金貸款了，還能貸款嗎？還清后可以再次貸款了嗎？
  答

  公積金貸款還清后可以再次貸款。中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)中央國家機(jī)關(guān)住房公積金個人貸款差別化管理的通知》稱，自2014年元旦起，職工首次使用公積金貸款結(jié)清滿5年后，方可再次申請公積金貸款。公積金只要貸款還清后就可以繼續(xù)貸款購買二套房。條例如下：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問 ??貸了公積金還能貸款嗎？還清后可不可以再次貸款？
  答

  公積金貸款還清后可以再次貸款。中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)中央國家機(jī)關(guān)住房公積金個人貸款差別化管理的通知》稱，自2014年元旦起，職工首次使用公積金貸款結(jié)清滿5年后，方可再次申請公積金貸款。公積金只要貸款還清后就可以繼續(xù)貸款購買二套房。條例如下：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問 還貸期間再貸款可以嗎? 公積金貸款還清后可以再次貸款了嗎？
  答

  貸款還清后還可以再次申請貸款，貸款申請人需要滿足貸款機(jī)構(gòu)的申請條件，良好的還貸記錄可以幫助貸款人更好的取得貸款。貸款辦理流程一般如下：借款人提出貸款申請；準(zhǔn)備貸款相關(guān)資料；客戶經(jīng)理貸款調(diào)查；銀行審批；雙方簽訂借款合同；落實(shí)抵押、質(zhì)押、無抵押合同或其他保證合同；銀行放款；貸后管理；貸款到期歸還本金和利息。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 ??還清房貸后還能房貸嗎？還可以再次抵押貸款出來么？
  答

  一、房子還清貸款后，還可以再次抵押貸款。需要房屋所有權(quán)人先將之前的貸款還清，拿著銀行出具的還清證明去房管局撤銷他項權(quán)證抵押后，再重新申辦房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)即可。二、房屋抵押貸款條件：(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。三、房屋抵押貸款申請資料：1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

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• 問 貸了公積金還能貸款嗎
  答

  防止開發(fā)商忽悠你。如果這樣操作也行的話，那公積金貸款的**額度限制就被打破了，就變成只付不到兩成了甚至更低，這是不可能的。你在申請?zhí)崛」e金后就不能再用公積金貸款了，只能申請商貸，次年以后才能再次憑購房合同、貸款合同等資料按年度提取公積金用于償還商業(yè)貸款本息。其實(shí)，在一些給公積金松綁的地區(qū)，公積金貸款購買首套房時，**只需要2成。

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