??18樓的房子哪個(gè)樓層**好選擇什么樣的房子呢？應(yīng)該怎么辦？

已有3個(gè)回答

• 153****0759

  1.樓層越高越好,因?yàn)闃菍痈咭稽c(diǎn)空氣好、視野開(kāi)闊，但不要選擇頂樓，頂樓夏天很熱，有可能還會(huì)滲水。
  2.可以選擇自己的吉祥數(shù)字來(lái)選樓層。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 17:15:17
• 147****8196

  1. 不要選擇1-6層，這幾層容易被其他樓房的陰影遮住，曬不到太陽(yáng)，或是曬到太陽(yáng)的時(shí)間非常短促，沒(méi)有一個(gè)好的日照，住著會(huì)很不方便，所以果斷不要購(gòu)買(mǎi)這幾層。
  2. 頂層的15-18層不要選擇，這幾層就算鋪了隔熱瓦，到夏天的時(shí)候也是熱死人的節(jié)奏，非常不舒服，也容易造成中暑，當(dāng)然喜歡眺望遠(yuǎn)方的人可以買(mǎi)這些樓層，視野應(yīng)該是不錯(cuò)的。
  3. 值得留意的是7-14層都是建議選擇購(gòu)買(mǎi)的樓層，一般陽(yáng)光充足，也不用擔(dān)心夏天會(huì)太熱。再說(shuō)高層都有電梯，不用擔(dān)心爬樓梯。
  4. 購(gòu)買(mǎi)小高層前，一定要了解房產(chǎn)商有無(wú)資質(zhì)，在建房屋是否合法，如果不調(diào)查清楚就交付定金，損失也是很難追回的。
  5. 住小高層的話，也要看對(duì)戶(hù)型，不要買(mǎi)朝北的房子，影響采光，一年四季都是暗暗的。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:15:12
• 137****3315

  4個(gè)原因
  1風(fēng)景好，視野佳
  3空氣好，電梯房一般多處在鬧市區(qū)。
  3噪音小。當(dāng)然現(xiàn)在很多樓盤(pán)已經(jīng)在玻璃上使用的是中空雙層玻璃。已經(jīng)避免噪音污染。但是如果開(kāi)窗戶(hù)，依然聽(tīng)到嘈雜的聲音，影響家庭的寧?kù)o。
  4隱私得到保障。越低的房子，容易四處被打望。
  其實(shí)這個(gè)住宅的越高越貴的收費(fèi)模式，來(lái)源于寫(xiě)字樓的模式。是借鑒過(guò)來(lái)的。
  
  一般一棟電梯房。在8到12樓左右空氣污染是**大的。
  灰塵可以上揚(yáng)，但基本在8到12層左右，就開(kāi)始停止上揚(yáng)，處于飄忽狀態(tài)。
  這個(gè)樓段左右不好
  
  如果考慮安全的話。
  100米以上的超高建筑可以選擇離避難層近一點(diǎn),目前我國(guó)消防的有效施救高度是24米。因此選擇樓樓層在6層以下的目的那是為了安全。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:15:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 18樓的房子哪個(gè)樓層**好選擇
  答

  5樓以下的都差不多。高樓事實(shí)上不適合人的居住，古代它是權(quán)力、威嚴(yán)、神權(quán)的象征多一點(diǎn)，象皇帝辦公做大殿，生活在養(yǎng)心殿，接地氣是通俗的說(shuō)法，老年人從高處向下看都會(huì)難受的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??十一層的房子哪個(gè)樓層好選擇呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  六七層的位置**佳。 從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來(lái)說(shuō)，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以不排除會(huì)對(duì)高層的住戶(hù)有一定影響。樓層太高了對(duì)老人小孩都有影響

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么買(mǎi)房?選擇什么樣的房子**好?
  答

  買(mǎi)房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶(hù)型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶(hù)型一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò)，小戶(hù)型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買(mǎi)目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么買(mǎi)房子?選擇什么樣的房子**好?
  答

  買(mǎi)房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶(hù)型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶(hù)型一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò)，小戶(hù)型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么樣的樓盤(pán)好? 如何買(mǎi)房子？選擇什么樣的房子**好
  答

  1、 做好買(mǎi)房前的準(zhǔn)備選購(gòu)新房是比較好的，一般新房的設(shè)計(jì)比較新穎，而且質(zhì)量有保障，如今新房的貸款方便，物業(yè)服務(wù)等也較為齊全?？梢钥紤]到不同區(qū)域的新房情況以及樓盤(pán)的價(jià)格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個(gè)簡(jiǎn)單的預(yù)算，，選擇到合適的地段。2、 實(shí)地考察新房質(zhì)量看看新房周?chē)沫h(huán)境、公共場(chǎng)所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當(dāng)然如果選擇的是現(xiàn)房，還要看看內(nèi)部的環(huán)境、綠化等是否符合居住的質(zhì)量要求。3、 注意認(rèn)購(gòu)簽約事項(xiàng)在確定了買(mǎi)房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細(xì)檢查資格，談判好購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格、付款方式以及裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等等，盡量保障自己的利益。4、付款時(shí)間是在交完定金后簽署的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。**款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。5、交定金也叫**，在簽訂合同的時(shí)候按比例交款，以后每個(gè)月按時(shí)間到銀行交或者銀行卡劃錢(qián)，自動(dòng)繳費(fèi)都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。

  全部5個(gè)回答>