辦房貸要先去銀行查征信嗎？放款前還會(huì)查征信嗎？

已有3個(gè)回答

• 137****9675

  一般情況下，只查一次。
  
  銀行收到客戶貸款申請(qǐng)后，查詢并審核客戶的征信報(bào)告是一項(xiàng)必須環(huán)節(jié)。
  
  一般來(lái)說(shuō)，銀行只會(huì)查一次客戶的征信報(bào)告。因?yàn)檎餍艌?bào)告一般按月更新的，短短幾天時(shí)間內(nèi)不會(huì)有變化。
  
  獲得客戶授權(quán)后，由銀行來(lái)查。
  
  向銀行申請(qǐng)辦理貸款的時(shí)候，不會(huì)要你提供征信報(bào)告，只會(huì)讓你簽訂征信查詢的授權(quán)書(shū)，由銀行來(lái)查詢，每家銀行都有征信系統(tǒng)查詢賬號(hào)。
  
  很多人向銀行申請(qǐng)貸款之前，都會(huì)自己去人民銀行征信中心那里，先查詢一下自己的信用記錄，看看是否有問(wèn)題，自己查詢到征信有問(wèn)題的，有多次逾期的就不要再去申請(qǐng)了，去了也會(huì)拒絕，自己還白忙活一趟。
  
  但自己查詢的征信報(bào)告只會(huì)作為參考，銀行是需要借款人再簽訂授權(quán)書(shū)，由銀行來(lái)查詢，并且在系統(tǒng)留存。
  
  為什么有些客戶會(huì)關(guān)心這個(gè)問(wèn)題
  
  有些客戶會(huì)在短時(shí)間內(nèi)同時(shí)申請(qǐng)多家銀行貸款，并且希望在征信報(bào)告更新之前完成申請(qǐng)。這樣銀行就看不到該客戶在其他銀行的貸款記錄。
  
  特別是客戶現(xiàn)有貸款即將到期，或者已經(jīng)逾期但征信報(bào)告尚未更新逾期記錄，急需獲得新的貸款周轉(zhuǎn)。
  
  所以，有些客戶會(huì)關(guān)心，銀行在貸前或貸后，會(huì)不會(huì)多次查詢客戶征信報(bào)告。
  
  放貸前需要再次查征信的情況
  
  放貸前，銀行再次查詢客戶征信報(bào)告，一般是貸款審批時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，超過(guò)征信報(bào)告有效期。
  
  一般來(lái)說(shuō)，征信報(bào)告有效期為半個(gè)月，超過(guò)半個(gè)月時(shí)間，銀行認(rèn)為這段時(shí)間內(nèi)，征信報(bào)告可能有更新，會(huì)要求再次查詢客戶征信報(bào)告。
  
  銀行以貸款審批名義查詢客戶征信報(bào)告，每次查都需要客戶授權(quán)。
  
  這方面情況，房貸**多，因?yàn)榻鼉赡陿鞘谢鸨康禺a(chǎn)信貸調(diào)控，銀行房貸額度緊張，很多客戶房貸申請(qǐng)積壓時(shí)間較長(zhǎng)，這種情況下，在房貸審批放款前，需要再次查詢客戶征信報(bào)告的情況**多。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-30 17:54:45
• 155****4392

  以下7大征信內(nèi)容會(huì)影響貸款審批！
  
  1、征信報(bào)告記錄時(shí)間：
  
  一般情況下，信貸公司會(huì)重點(diǎn)考察借款人**近兩年內(nèi)的征信情況。
  
  2、征信報(bào)告打印時(shí)間：
  
  征信報(bào)告的打印時(shí)間也是風(fēng)控會(huì)著重看的，一般信貸公司要求借款人提供**新的征信報(bào)告，**長(zhǎng)不能超過(guò)一個(gè)星期。因?yàn)槿绻餍艌?bào)告打印時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，可能**新的信貸記錄就沒(méi)法知道，征信報(bào)告可能不準(zhǔn)確。
  
  3、個(gè)人基本信息：
  
  個(gè)人基本信息會(huì)記錄借款人的個(gè)人姓名、學(xué)歷、出生日期、年齡、家庭住址、聯(lián)系方式、婚姻情況、工作單位及電話、學(xué)歷、配偶信息等內(nèi)容。信貸公司會(huì)將這些信息和借款的申請(qǐng)表做核對(duì)，查看是否有不一致的地方，或是否存在虛假的資料。
  
  4、貸款記錄
  
  貸款記錄重點(diǎn)審核以下幾方面：一是貸款機(jī)構(gòu)，二是貸款總金額，三是貸款類型，四是當(dāng)前還有多少貸款未還，五是每個(gè)月要還的貸款額度是多少，六是貸款逾期情況。如果借款人當(dāng)前的貸款余額大于借款人的收入及資產(chǎn)價(jià)值，或者是逾期次數(shù)比較多，那貸款審批是會(huì)受到較大的影響的。
  
  5、信用卡記錄：
  
  信用卡記錄主要考察的是借款當(dāng)前的信用卡持有數(shù)量、信用卡透支總額，信用卡逾期情況等。跟貸款一樣，如果借款人申請(qǐng)的信用卡過(guò)多，透支額度比較高，或者逾期次數(shù)比較多，貸款同樣也會(huì)有較大的影響。
  
  6、公共記錄：
  
  公共記錄面主要記錄的是借款人社保繳納情況，以及一些社會(huì)行為。從社保繳納記錄可以推斷出借款當(dāng)前的工作情況，也可以反推出借款人的基本工資收入。
  
  7、查詢記錄：
  
  查詢記錄會(huì)記下每一次查看征信的記錄，包括借款人主動(dòng)查詢，信貸機(jī)構(gòu)貸款審批查詢，信用卡審批查詢，貸款機(jī)構(gòu)貸后管理查詢，相關(guān)部門(mén)的調(diào)用查詢等。
  
  查詢記錄過(guò)多是會(huì)影響貸款的審批的。如果借款人頻繁的查看征信，說(shuō)明借款人近段的借貸行為比較頻繁，信貸機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為借款人很缺錢(qián)，所以也會(huì)謹(jǐn)慎考慮貸款的審批

  查看全文↓ 2019-07-30 17:54:37
• 135****5182

  不會(huì)了，房貸審批通過(guò)后就不會(huì)再查征信了。 按揭買(mǎi)房辦理流程如下：
  1、借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料

  查看全文↓ 2019-07-30 17:54:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??辦房貸要先去銀行查征信嗎？放款前還會(huì)不會(huì)查征信？
  答

  銀行在放款前，會(huì)查一次查詢客戶的征信報(bào)告的。在中國(guó)，中國(guó)人民銀行征信中心統(tǒng)一負(fù)責(zé)企業(yè)和個(gè)人征信系統(tǒng)的建設(shè)、運(yùn)行和管理。,并為各商業(yè)銀行提供個(gè)人信用信息的專門(mén)機(jī)構(gòu)。人行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)每個(gè)月更新一次，用戶如果提交查詢申請(qǐng)后，會(huì)在24小時(shí)內(nèi)收到身份驗(yàn)證碼，要及時(shí)打印征信報(bào)告，超過(guò)7天后，身份證驗(yàn)證碼忘記或過(guò)期后，就需要重新申請(qǐng)。一般來(lái)說(shuō)，征信報(bào)告有效期為半個(gè)月，如果貸款審批時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，超過(guò)征信報(bào)告有效期，銀行認(rèn)為這段時(shí)間內(nèi)，征信報(bào)告可能有更新，會(huì)要求再次查詢客戶征信報(bào)告。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房貸要先去銀行查征信嗎
  答

  首先會(huì)看你在什么公司工作，收入是多少？一般銀行要求你的收入是你月供金額的兩倍以上，比如說(shuō)你的房貸月供金額是3000塊錢(qián)，那你的收入是需要達(dá)到6000元以上，要注意的是，這不只是你一個(gè)人的收入，是計(jì)算你整個(gè)家庭的收入，如果你收入不夠可以加上配偶，再不夠可以加上父母收入。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸審批通過(guò)后 還要查征信嗎？放款前還會(huì)查征信嗎？
  答

  還會(huì)查個(gè)人征信。1、對(duì)于審批通過(guò)、貸款發(fā)放前，距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長(zhǎng)的客戶，需要再次查詢征信。2、依據(jù)銀行與借款人簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》第六條規(guī)定：貸款發(fā)放條件為：貸款人發(fā)放貸款的前提是下列條件同時(shí)滿足：（一）本合同項(xiàng)下?lián)Ｒ呀?jīng)生效并持續(xù)有效，各項(xiàng)必要的登記手續(xù)已經(jīng)辦妥；（二）本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ窗l(fā)生不利于貸款人的變化，或雖然發(fā)生此類變化，但借款人已另行提供了貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保；（三）借款人和擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形；（四）借款人按貸款人的合理要求提交了發(fā)放貸款所需要的相關(guān)文件材料；（五）借款人已按本合同規(guī)定開(kāi)立了還款賬戶用于歸還貸款；（六）未出現(xiàn)貸款人認(rèn)為影響借款人資信能力及貸款資金安全的不利情況，包括但不限于借款人在任何金融機(jī)構(gòu)債務(wù)逾期或涉及重大訴訟案件等情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸審批通過(guò)后 還要查征信嗎？放款前還會(huì)不會(huì)查征信？
  答

  一般是申請(qǐng)貸款填了申請(qǐng)表以后就查征信了，然后才是審查審批，如果已經(jīng)通過(guò)就不會(huì)再查。2種方式查詢個(gè)人征信記錄：1、去當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分支機(jī)構(gòu)、征信分中心查詢。需要攜帶的材料有：本人有效身份證原件、本人有效身份復(fù)印件、《個(gè)人信息報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表》（可在查詢現(xiàn)場(chǎng)天下誒或者自行填寫(xiě)）。2、通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢查詢網(wǎng)址：http://ipcrs.pbccrc.org.cn查詢步驟：登陸 / 注冊(cè)、身份驗(yàn)證、提交查詢申請(qǐng)、申請(qǐng)后的第二天獲取查詢結(jié)果。3、查詢征信并不是免費(fèi)的個(gè)人查詢本人信用報(bào)告每年前2次是免費(fèi)的，個(gè)人每年查詢第3次及以上的，每次收取服務(wù)費(fèi)25元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦房貸要先去銀行查征信嗎？是不是？
  答

  到銀行辦理房貸時(shí)需要出具征信，因?yàn)殂y行需要了解的很多信息都在個(gè)人的征信報(bào)告中提現(xiàn)，征信中心給銀行的事個(gè)人信用歷史的客觀記錄，這些記錄只可以給被查詢者看，并且銀行可以提供明細(xì)。綜上，到銀行辦理房貸需要看個(gè)人征信，同時(shí)銀行可以出具征信明細(xì)，用戶可以查看。

  全部3個(gè)回答>