??**五成房貸有優(yōu)費(fèi)嗎？房貸**五成是什么意思?

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• 155****5827

  只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。
  每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房。
  城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款**比例和利率水平，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，**低**款比例為40%。

  查看全文↓ 2019-07-30 23:41:48
• 146****8864

  比如說(shuō)你房子總價(jià)是100W，**5成的意思就是，**金額是50W，貸款金額是50W。

  查看全文↓ 2019-07-30 23:41:33
• 141****0234

  貸款人一般需要滿足以下條件：
  1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國(guó)公民；
  2、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；
  3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  4、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-30 23:41:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??**五成房貸有優(yōu)費(fèi)嗎？房貸**五成是幾個(gè)意思?
  答

  只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房。城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款**比例和利率水平，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，**低**款比例為40%。

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• 問(wèn) **五成房貸有優(yōu)費(fèi)嗎
  答

  目前招行無(wú)法辦理**貸款，您可以看下是否有公積金，聯(lián)系公積金管理中心確認(rèn)是否可以提取出來(lái)做**。

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• 問(wèn) ??**五成房貸有優(yōu)費(fèi)嗎？利率可不可以打折？
  答

  一、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。二、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。三、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。五、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。六、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。七、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。八、購(gòu)買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶家庭**高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬(wàn)元。九、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。十、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)等部門另行公布。十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點(diǎn)對(duì)成片二級(jí)舊里以下房屋實(shí)施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。十二、建立和完善住房保障體系，通過(guò)收購(gòu)等方式，增加廉租住房房源，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。十三、加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保障購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益。房貸7折優(yōu)惠政策什么意思《若干意見(jiàn)》支持居民自住和改善性住房需求，對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例不低于40%。房貸7折優(yōu)惠政策相關(guān)資訊雖然限購(gòu)回歸對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了影響，但房貸利率的優(yōu)惠卻仍舊是各銀行吸引客戶的重要手段。記者昨日咨詢了街頭銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，合肥目前部分銀行房貸利率**低可打9折?！　⌒碌刂行牡墓ど蹄y行(行情4.42-0.45%,買入)（港股4.63-1.28%）網(wǎng)點(diǎn)是附近該行較大的，關(guān)于房貸業(yè)務(wù)，記者昨日以客戶身份咨詢房貸情況，相關(guān)窗口答復(fù)稱目前首套房執(zhí)行25%**比例，一般是基準(zhǔn)利率。但按照該行目前房貸政策，如果能付30%，可享受93折優(yōu)惠利率；如果付50%，則可以享受9折的利率。以目前央行公布的**新利率，5~30年（含30年）商業(yè)貸款年利率為4.9%。即以50萬(wàn)元貸款30年計(jì)算，月利息為2653.63元。9折的話，每月約少還265元。　　從各銀行情況來(lái)看，能夠拿到優(yōu)惠利率的**比例起點(diǎn)都高于30%，分30%、40%、50%三檔，且大多銀行都表示要綜合合作樓盤(pán)狀況、貸款者資信等多方面才能確定優(yōu)惠比例。在二套房的商業(yè)房貸利率上，記者咨詢的各大銀行網(wǎng)點(diǎn)很多沒(méi)有給出明確答復(fù)。但根據(jù)全國(guó)房貸數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)平臺(tái)融360的數(shù)據(jù)，10月合肥各家銀行二套房商業(yè)房貸利率基本都是上浮1.1倍（5.39%），相比首套房**低9折的4.41%高出將近1個(gè)百分點(diǎn)?！　「縻y行優(yōu)惠情況　　工商銀行：**30%利率93折，**50%**低9折　　徽商銀行（港股3.80 -1.30%）：**30%利率**低95折，**50%**低9折　　農(nóng)業(yè)銀行(行情3.16 -0.32%,買入)（港股3.22 -0.31%）：**30%利率**低95折，**40%**低9折　　招商銀行(行情17.84 -0.34%,買入)（港股18.64 -1.48%）（600036，股吧）：**30%利率**低93折　　中國(guó)銀行(行情3.39 -0.59%,買入)（港股3.45 -0.86%）：**30%利率**低9折　　建設(shè)銀行(行情5.25 -0.19%,買入)（港股5.62 -0.88%）：利率**低優(yōu)惠幅度相同　　交通銀行(行情5.62 -0.53%,買入)（港股5.81 -1.02%）：**30%利率**低95折

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• 問(wèn) ??**五成房貸有優(yōu)費(fèi)嗎？利率可以打折嗎？
  答

  房貸有什么優(yōu)惠政策嗎首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策你了解嗎?首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：首次購(gòu)房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購(gòu)房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。首次購(gòu)房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購(gòu)房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。一、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。二、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。三、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。五、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。六、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。七、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。八、購(gòu)買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸

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• 問(wèn) ??**五成房貸有優(yōu)費(fèi)嗎？商住房和普通住宅的幾點(diǎn)不同哪個(gè)更有優(yōu)勢(shì)？
  答

  一般住宅更有優(yōu)勢(shì)，商住房和普通住宅的不同：普通住宅即70年產(chǎn)權(quán)的房子屬住宅性質(zhì)，水電煤民用標(biāo)準(zhǔn)，可落戶口，物業(yè)費(fèi)相對(duì)便宜，一般房型通透，適宜居住。商住房即40年產(chǎn)權(quán)缺點(diǎn)：因?yàn)槭墙?jīng)營(yíng)為目的，水電價(jià)格翻倍，沒(méi)有煤氣，不可以落戶口，一般為環(huán)形塔樓不宜居住，貸款利率上浮。優(yōu)點(diǎn)：在于可以用于注冊(cè)公司，貸款不計(jì)入購(gòu)房貸款，不影響以后的住房貸款。

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