房產證丟失如何處理?房產證丟失了該怎么辦？

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• 154****9299

  房產證丟失了， 首先需到房產交易中心申請內部查冊，再持身份證復印件(原件核對)、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。 然后在當地的報紙上刊登遺失說明，持報紙原件到檔案館辦理調檔手續(xù)，調測繪圖后再曬圖。登報1個月后，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證復印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。
  　　房產證遺失補辦手續(xù)
  　　補辦產權證由原產權證發(fā)放機關負責辦理。具體補辦手續(xù)為：
  　　(1)由房屋產權人寫一份申請書，寫明產權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
  　　(2)產權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產權證發(fā)放機關辦理具體事宜。由原發(fā)證機關開介紹信，在當地報刊上刊登遺失聲明。
  　　(3)聲明見報后，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產權人)書寫的具結(內容包括：
  　　a.遺失證件找到后交回;
  　　b.因遺失證件而產生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產權證。
  　　房產證遺失補辦流程：若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：
  　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;
  　　2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);

  查看全文↓ 2019-07-31 07:05:58
• 132****9471

  根據《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。
  
  房產證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續(xù)， 由本人如實填寫“補證申請查封單”，并簽名按指紋。
  
  工作人員出具聲明《房屋所有權證》作廢的介紹信，當事人憑介紹信到當地報社登報，自見報之日起五個工作日后，由申請人持登有《房屋所有權證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補證登記。

  查看全文↓ 2019-07-31 07:05:54
• 135****5866

  有的人可能會有這樣的感受，辛辛苦苦存錢買下的房，只有在拿到房產證的那一刻才會覺得由實感，可見房產證是多么重要。那么，如果不小心遺失了房產證怎么辦？不要驚慌，其實是只要補辦就可以了，具體要怎么做呢？跟著小編一起來看看吧。
  
  一、補辦房產證要準備哪些資料？
  
  1、申請人身份證明，比如身份證，戶口薄等
  
  2、房屋所有權證書的原件或總證復印件
  
  3、有效的房屋買賣合同的原件
  
  4、經確認后的房屋測繪報告的原件
  
  5、其他必要材料的原件
  
  此外，需要注意的是，如果申請人是他人委托代理登記申請的，應出具授權委托書，委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍，并且也要提交代理人的身份證明原件。如果申請人是未成年人，那就應由其監(jiān)護人代為申請登記，并提交監(jiān)護人的身份證和監(jiān)護關系證明以及被監(jiān)護人的戶口本或戶籍證明等。
  
  二、補辦房產證需要繳納哪些費用？
  
  1、如果你是到房管部門查詢房屋檔案的話，一般來是免費的
  
  2、如果你是到報社登報作廢房產證的話，那就會統(tǒng)一收取一定的費用，同樣，辦理土地證登報作

  查看全文↓ 2019-07-31 07:05:50
• 137****2956

  　　買房是一個需要經歷漫長的等待和辦理各項手續(xù)的過程。時間一長，有些購房者就犯了丟三落四的毛病。今天佳爺房談給您講講有關購房票據的那些事兒。
  
  
  
  　　買房后，您會拿到哪些重要票據？
  
  
  
  1
  契稅發(fā)票 重要程度 ★★★★★
  
  
  　　契稅票由地方稅務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄。非常重要，不能丟！不能丟！不能丟！
  
  
  　　用途——核定房屋原值　辦理過戶
  
  　　買賣二手房一定會用到原房主的契稅票，主要是用在繳稅時候，在需要繳納差額個稅或者差額營業(yè)稅時，需要用原契稅票來核定房屋原值；辦理過戶的時候也需要提供契稅票，這里要的契稅票是新房主繳納契稅后的發(fā)票。
  
  
  　　上圖是朝陽稅務所開具的契稅發(fā)票，發(fā)票上標注有房屋面積、房子價錢和繳稅稅率等重要信息?！?br/>
  
  
  契稅票丟了怎么辦？
  
  
  
  　　購房人攜帶身份證去稅務所查詢調檔，可以開具一個復印件，復印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費用就是一個復印費，費用不會很貴。
  
  　　二手房交易，除繳納契稅外，還會涉及到個稅和營業(yè)稅，同樣，稅務部門都會為您開具相應的發(fā)票。但是個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能，所以沒有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補辦，補辦辦法和契稅發(fā)票一樣。
  
  
  
  豐臺稅務所開具的個人所得稅發(fā)票
  
  
  
  2
  房本 重要程度 ★★★★
  
  
  　　任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實性和有效性，您說房本重要不重要？
  
  
  　　用途——證明產權所有　配合買家面簽
  
  　　房產證是一切買賣交易的基礎法定文件，說白了，房本就是告訴買家，這房子是您的，真實有效！而且您后期出售您的房子，配合買家做面簽時，也必須出示您的房產證。
  
  
  
  　　2015年11月9日起，北京市正式實施不動產統(tǒng)一登記制度，新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產權證書。證書內頁寫有房屋產權人、共有情況、房屋坐落位置、房屋性質、建筑面積、房地平面圖等重要信息。
  
  
  
  房本丟了怎么辦？
  
  
  
  　　北京市正式實施不動產統(tǒng)一登記制度后，丟了房本不需要您登報了，但是需要您登網，也就是在北京國土資源局系統(tǒng)網內做一個公示，如下圖，這個公示您到房子所在地不動產登記事務中心遞交申請就可以，相比以前補辦房本的程序，是簡化了許多。
  
  
  
  
  國土資源局網站上的不動產證書遺失聲明
  
  
  
  　　房本丟失，產權人帶著身份證到房屋所在地不動產登記事務中心做一個申請通告，一般情況下，20個工作日之后您就可以辦理到新的不動產權利證書了，費用的話，普通住宅大概需要100元左右，商住房在600元左右。
  
  
  
  需要注意的是：
  
  　　如果房子是共有產權，需要共有產權人攜帶身份證共同辦理；

  查看全文↓ 2019-07-31 07:05:45
• 152****7800

  買房是一個需要經歷漫長的等待和辦理各項手續(xù)的過程。時間一長，有些購房者就犯了丟三落四的毛病。今天小編給您講講有關購房票據的那些事兒。
  買房后，您會拿到哪些重要票據？
  
  
  
  
  1
  物業(yè)費發(fā)票、供暖費發(fā)票 重要程度 ★★
  
  
  物業(yè)費發(fā)票和供暖費發(fā)票是收房后，您繳納物業(yè)費和取暖費的憑證，應當留存。相對于以上票據，就顯得不那么重要了。
  
  
  
  
  
  物業(yè)費發(fā)票
  
  
  
  
  
  供暖費發(fā)票
  
  
  
  
  
  2
  購房發(fā)票 重要程度 ★★★
  
  
  買一手新房，購房發(fā)票由開發(fā)商開具；買二手房，購房發(fā)票則由稅務機關代開。
  
  
  
  用途——新房繳稅　新房辦理房產證　提取公積金
  
  
  購買新房，繳納契稅、辦理房產證都需要提供購房發(fā)票；購房后想要提取公積金，需要提供購房發(fā)票。二手房交易時并不需要之前的購房發(fā)票。
  
  
  
  
  
  購買一手新房，開發(fā)商開具的購房發(fā)票
  
  
  
  
  
  購買二手房，地方稅務所代開的購房發(fā)票
  
  
  
  
  
  購房發(fā)票丟了怎么辦？
  
  
  購房發(fā)票一旦丟失，開票方是不會給您重新開具的。如果是開發(fā)商開的購房發(fā)票，可去開發(fā)商那邊調底聯，復印下來蓋上公章，可以當購房發(fā)票用。
  
  如果是稅務部門代開的購房發(fā)票丟了，產權人攜帶身份證去稅務部門查檔，檔案里有的話，您可以復印，如果沒有，稅務部門會根據系統(tǒng)里查到的信息給您開具一個證明，證明該所于什么時間代開了價值多少的發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-07-31 07:05:40

相關問題

• 問 房產證丟失如何處理?房產證丟失怎么辦
  答

  根據《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。房產證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續(xù)， 由本人如實填寫“補證申請查封單”，并簽名按指紋。工作人員出具聲明《房屋所有權證》作廢的介紹信，當事人憑介紹信到當地報社登報，自見報之日起五個工作日后，由申請人持登有《房屋所有權證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補證登記。大部分地區(qū)的公告時間是6個月。

  全部3個回答>
• 問 房產證丟失如何處理
  答

  由房屋的產權人來寫一份申請書,寫明自己產權證丟失的原因、經過、丟失的時間、地點等相關內容,產權人要簽字蓋章,并由產權人的單位蓋章(產權人若無單位,由產權人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。2產權人要帶著已經簽字蓋章之后的申請書來到各區(qū)縣的房地局原來產權證的發(fā)放機關來辦理相關具體事宜。由原來發(fā)證機關來開介紹信,在當地額報刊上刊來登遺失聲明。3聲明已經見報之后,產權人要帶著刊登了聲明的報紙、遺失人(也就是產權人)所書寫的具結(其中內容包括:a.遺失的證件找到后要交回;b.因遺失證件而產生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章,在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產權證。

  全部3個回答>
• 問 房產證丟失了該怎么辦?
  答

  登報1個月后，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證復印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。

  全部2個回答>
• 問 房產證丟失如何賣房?想賣房，房產證丟失了，怎么辦
  答

  房產證是唯一證明房產所有人的文件，其他任何文件在法律上都不能證明房屋的所有權，所以你在沒有房產證的情況下是不能買賣房屋的。至于更改合同和轉按揭國家2005年初就已經全面禁止這種行為了，目的是為了打擊炒房。反正現在房價都是在升，放在那里等產權辦下來再賣吧，對你對買家都有好處。

  全部3個回答>
• 問 房產證丟失了該怎么辦?如何辦理房產證補辦手續(xù)?
  答

  個人房產證遺失補辦流程1、備件申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等; 提供戶口簿; 填寫遺失房地產所有證的具結書; 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。2、備案查檔繳交查檔冊費后，由發(fā)放機關發(fā)給臨時收據。 對申請遺失事項進行內部查檔校核。3、登報查明對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據到發(fā)放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。4、勘丈入冊由測繪所勘丈、繪圖。 檔案管理部門負責案件入冊。5、登記審查核準6、繕證發(fā)證房產證丟失怎么補辦？若經審批同意補發(fā)權證者，經繕證、校對后，向申請人發(fā)領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。同時建議大家向當地的有關部門以及負責部門進行了解，相信他們能夠很好地幫助你的。

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