??小高層住宅的地下室是人防工程嗎？

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• 134****5459

  要看該地下室是否按人防設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)、施工，并經(jīng)人防部門(mén)驗(yàn)收的地下室，才是人防工程。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:20:56
• 151****8370

  沒(méi)有規(guī)定一定要有地下室，不過(guò)很多小高層是有地下室的，主要是在開(kāi)挖基礎(chǔ)時(shí)已經(jīng)形成了地下室的基坑，回填還不如做成地下室，還可以賣(mài)錢(qián)，所以就這樣形成了小高層的地下室。
  如果是單位的自有建筑，一般不會(huì)考慮這些效益，所以單位的小高層往往沒(méi)有地下室

  查看全文↓ 2019-07-31 15:20:17
• 153****7393

  不一定。做地下室主要是考慮以下幾個(gè)問(wèn)題
  1、基礎(chǔ)埋深較大，地下空間可以合理利用。
  2、使用功能的要求，地下室可以做為住宅的儲(chǔ)藏空間和停放自行車之用。
  3、現(xiàn)在大多數(shù)住宅小區(qū)需要地下車庫(kù)解決停車的問(wèn)題，通過(guò)地下室與地下車庫(kù)聯(lián)系，更為便捷（電梯通往地下室，再直接進(jìn)入車庫(kù)）。
  4、人防工程的需要。任何項(xiàng)目在審批時(shí)都要根據(jù)建筑面積配建一定規(guī)模的人防工程，如果基礎(chǔ)埋深較大，地下室可以作為人防地下工程滿足人防的指標(biāo)。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:20:08
• 154****4447

  無(wú)法實(shí)施，人防工程要建在地下室，沒(méi)地下室怎么實(shí)施。只能易地建設(shè)了，人防部門(mén)要收取人防工程易地建設(shè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:19:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房地下室是人防工程嗎
  答

  各地情況不一定，需要根據(jù)地上建筑跟當(dāng)?shù)厝朔擂k溝通確定，根據(jù)地上建筑性質(zhì)，建筑高度，面積大小確定人防建筑面積，以西安地區(qū)為例，具體規(guī)定如下：（一）新建十層（含十層）或者基礎(chǔ)埋深三米（含三米）以上的民用建筑，按照地面首層建筑面積修建六級(jí)（含六級(jí)）以上防空地下室； （二）新建除第（一）項(xiàng)規(guī)定和居民住宅以外的其它民用建筑，地面總建筑面積在兩千平方米以上的，按照地面建筑面積的百分之四至百分之五修建六級(jí)（含六級(jí)）以上防空地下室； （三）開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)和重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)區(qū)除第（一）項(xiàng)規(guī)定和居民住宅以外的新建民用建筑，按照一次性規(guī)劃地面總建筑面積的百分之四至百分之五集中修建六級(jí)（含六級(jí)）以上防空地下室； （四）新建除第（一）項(xiàng)規(guī)定以外的人民防空重點(diǎn)城市的居民住宅樓，按照地面首層建筑面積修建6B級(jí)防空地下室； （五）人民防空重點(diǎn)城市危房翻新住宅項(xiàng)目，按照翻新住宅地面首層建筑面積修建6B級(jí)防空地下室。 所謂異地建設(shè)的情況通常是你一個(gè)工程內(nèi)需要做幾個(gè)不同地塊分期建設(shè)并且?guī)讉€(gè)地塊較為接近的情況下，可以把其中A地塊所需建設(shè)的人防面積在B地塊內(nèi)解決，但是這個(gè)必須跟當(dāng)?shù)厝朔擂k溝通后才能設(shè)置，因?yàn)槿朔擂k負(fù)責(zé)施工結(jié)束后的人防審查，具有人防設(shè)置的**終解釋權(quán)。

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• 問(wèn) 高層需要買(mǎi)地下室嗎? 小高層住宅建筑一定需要地下室嗎?
  答

  有必要，高層相對(duì)來(lái)說(shuō)房屋面積小，有個(gè)地下室什么不穿的鞋子，家里的雜物，孩子用完的教科書(shū)都能放地下室，這樣家里就能顯得整潔。放個(gè)自行車或者別的笨重物體都可以的

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• 問(wèn) 高層地下室人防按什么定額
  答

  人防門(mén)安裝包括門(mén)扇安裝、調(diào)整、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸(250m)、門(mén)扇門(mén)框鐵件油漆、門(mén)扇混凝土面油漆等?！　》烂荛T(mén)、密閉門(mén)按門(mén)洞幅員套用定額，懸板式防爆波活門(mén)按型號(hào)套用定額，門(mén)式懸板活門(mén)按70cm×160cm防密門(mén)門(mén)洞幅員定額執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??商品房地下室是人防工程嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  住宅小區(qū)的施工順序是：場(chǎng)地平整-挖基礎(chǔ)土方-打樁-鋪灰土板-做基礎(chǔ)-地下室柱墻梁板-室內(nèi)外土方回填-標(biāo)準(zhǔn)層柱墻梁板-二次結(jié)構(gòu)+安裝工程-裝飾裝修工程。以上施工順序中，地下室柱墻梁板部分，就是你說(shuō)的人防工程的施工時(shí)段

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• 問(wèn) ??高層有必要買(mǎi)地下室嗎？高層住宅小區(qū)的地下室有沒(méi)有必要買(mǎi)？
  答

  如果不是住在一樓，沒(méi)有必要買(mǎi)，甚至一樓也沒(méi)有必要買(mǎi)，原因有二：1，地下室不適合居住，尤其對(duì)于高檔小區(qū)，買(mǎi)了沒(méi)有多大的用途。2，地下室沒(méi)有什么**潛力，買(mǎi)了很難處置，銷售，抵押都很難做。

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