首套房是什么?顧名思義,首套房一定是你第一次購買的第一套房子,看到這么多個(gè)“第一”,你應(yīng)該就明白了這套房子的特別意義了吧。然而,首套房之所以特別,不僅僅是因?yàn)樗悄愕牡谝惶追孔?,還因?yàn)樗梢韵硎艿街T多的優(yōu)惠政策,如果你對(duì)此并不是很清楚,那就趕緊跟著小編一起來學(xué)習(xí)一下吧。一、首套房的購買條件是什么?首套房既然要享受優(yōu)惠政策的,那肯定就有相應(yīng)的門檻,并不是你想買就買的,你還需要符合一定的條件。想要購買首套房,首先你必須滿足年齡已經(jīng)達(dá)到十八歲的限制,其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房,再者就是你的名下沒有任何的住房,而且也沒有與其他人一起買過房子,不過和父母一起購買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。
全部5個(gè)回答>什么是首套房?購買首套房有什么優(yōu)惠政策?
136****5235 | 2019-07-31 23:05:42
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156****1010
哪些房子可以算作是首套房?
查看全文↓ 2019-07-31 23:06:18
1、 如果你之前全款購買了一套房子,之后又計(jì)劃貸款購買一套房子的話,那么貸款購買的房子就算作是首套房。
2、 如果你之前貸款購買過一套房子,但是已經(jīng)將貸款結(jié)清了,當(dāng)你再準(zhǔn)備貸款買房時(shí),該房產(chǎn)一樣算作是首套房。
3、 如果你之前使用貸款的方式買過房,但是已經(jīng)出售出去了,而且房屋登記系統(tǒng)查不到記錄,那么你要是再計(jì)劃貸款買房的話,也算作是首套房。 -
143****6646
首套房的購房?jī)?yōu)惠政策有哪些?
查看全文↓ 2019-07-31 23:06:08
如果你購買的是首套房,在辦理商業(yè)貸款時(shí)就可以只支付百分之三十的**款,還能享受下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍的低利率,不過銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款,當(dāng)你購買九十平米或者九十平米以下的房屋,你就可以只支付百分之二十的**款,若是購買九十平米以上的房屋,你依舊只需要支付百分之二十,比起之前的百分之三十,優(yōu)惠了很多。
另外,購買首套房還可以享受契稅上的減免政策,一般來說,契稅的稅率在百分之三和百分之五之間,各地區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況在此范圍內(nèi)指定具體的數(shù)值。但若是購買首套房,房屋面積又在九十平米或者就是平米以下,那么你只需繳納百分之一的契稅,這樣一來,你就可以省下很多稅費(fèi)。而且,你若是想出售自己購買的首套房,只要房產(chǎn)滿兩年不足五年,營(yíng)業(yè)稅也可以免征。 -
159****7504
首套房的購買條件是什么?
查看全文↓ 2019-07-31 23:06:01
首套房既然要享受優(yōu)惠政策的,那肯定就有相應(yīng)的門檻,并不是你想買就買的,你還需要符合一定的條件。想要購買首套房,首先你必須滿足年齡已經(jīng)達(dá)到十八歲的限制,其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房,再者就是你的名下沒有任何的住房,而且也沒有與其他人一起買過房子,不過和父母一起購買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。
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一、首套房的購買條件是什么?首套房既然要享受優(yōu)惠政策的,那肯定就有相應(yīng)的門檻,并不是你想買就買的,你還需要符合一定的條件。想要購買首套房,首先你必須滿足年齡已經(jīng)達(dá)到十八歲的限制,其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房,再者就是你的名下沒有任何的住房,而且也沒有與其他人一起買過房子,不過和父母一起購買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購房?jī)?yōu)惠政策有哪些?如果你購買的是首套房,在辦理商業(yè)貸款時(shí)就可以只支付百分之三十的**款,還能享受下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍的低利率,不過銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款,當(dāng)你購買九十平米或者九十平米以下的房屋,你就可以只支付百分之二十的**款,若是購買九十平米以上的房屋,你依舊只需要支付百分之二十,比起之前的百分之三十,優(yōu)惠了很多。另外,購買首套房還可以享受契稅上的減免政策,一般來說,契稅的稅率在百分之三和百分之五之間,各地區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況在此范圍內(nèi)指定具體的數(shù)值。但若是購買首套房,房屋面積又在九十平米或者就是平米以下,那么你只需繳納百分之一的契稅,這樣一來,你就可以省下很多稅費(fèi)。而且,你若是想出售自己購買的首套房,只要房產(chǎn)滿兩年不足五年,營(yíng)業(yè)稅也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房?1、 如果你之前全款購買了一套房子,之后又計(jì)劃貸款購買一套房子的話,那么貸款購買的房子就算作是首套房。2、 如果你之前貸款購買過一套房子,但是已經(jīng)將貸款結(jié)清了,當(dāng)你再準(zhǔn)備貸款買房時(shí),該房產(chǎn)一樣算作是首套房。3、 如果你之前使用貸款的方式買過房,但是已經(jīng)出售出去了,而且房屋登記系統(tǒng)查不到記錄,那么你要是再計(jì)劃貸款買房的話,也算作是首套房。
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一、首套房的購買條件是什么?首套房既然要享受優(yōu)惠政策的,那肯定就有相應(yīng)的門檻,并不是你想買就買的,你還需要符合一定的條件。想要購買首套房,首先你必須滿足年齡已經(jīng)達(dá)到十八歲的限制,其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房,再者就是你的名下沒有任何的住房,而且也沒有與其他人一起買過房子,不過和父母一起購買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購房?jī)?yōu)惠政策有哪些?如果你購買的是首套房,在辦理商業(yè)貸款時(shí)就可以只支付百分之三十的**款,還能享受下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍的低利率,不過銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款,當(dāng)你購買九十平米或者九十平米以下的房屋,你就可以只支付百分之二十的**款,若是購買九十平米以上的房屋,你依舊只需要支付百分之二十,比起之前的百分之三十,優(yōu)惠了很多。另外,購買首套房還可以享受契稅上的減免政策,一般來說,契稅的稅率在百分之三和百分之五之間,各地區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況在此范圍內(nèi)指定具體的數(shù)值。但若是購買首套房,房屋面積又在九十平米或者就是平米以下,那么你只需繳納百分之一的契稅,這樣一來,你就可以省下很多稅費(fèi)。而且,你若是想出售自己購買的首套房,只要房產(chǎn)滿兩年不足五年,營(yíng)業(yè)稅也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房?1、 如果你之前全款購買了一套房子,之后又計(jì)劃貸款購買一套房子的話,那么貸款購買的房子就算作是首套房。2、 如果你之前貸款購買過一套房子,但是已經(jīng)將貸款結(jié)清了,當(dāng)你再準(zhǔn)備貸款買房時(shí),該房產(chǎn)一樣算作是首套房。3、 如果你之前使用貸款的方式買過房,但是已經(jīng)出售出去了,而且房屋登記系統(tǒng)查不到記錄,那么你要是再計(jì)劃貸款買房的話,也算作是首套房。
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首套房購買的時(shí)候能夠享受到的優(yōu)惠政策有很多,至少在房屋交易的時(shí)候契稅就能夠享受到,按照我國(guó)現(xiàn)在的契稅現(xiàn)行征收標(biāo)準(zhǔn),首次購買住房,房屋面積在90平米以下的房子,在征收契稅的時(shí)候可以減免到1%征收,房屋的面積是在90平米以上,但不足144平米,契稅減免到1.5%征收,只有在購買二套的時(shí)候購買房屋面積超過144平米,才會(huì)按照賬戶總額征收契稅。首套房的話的時(shí)候,如果申請(qǐng)房屋抵押貸款也能夠享受一定的購房?jī)?yōu)惠,政策現(xiàn)在很多的城市首套房的貸款利率已經(jīng)降低,而且首付的比例也降低,所購買房屋的面積,如果在90平米以下,首套房的首付比例才在20%,這樣大大方便了人們購房。自己是能夠享受到比較低的貸款利率,需要先到銀行咨詢一下,看自己的個(gè)人資質(zhì)是否符合要求。
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買足購買首套房的條件后,買房人將享受以下優(yōu)惠:1、對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,**低**20%;2、擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購房,**低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請(qǐng)成為首套房的原因。
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