不同樓層電梯樓公攤相同嗎？為什么同一個小區(qū)，同樣結(jié)構(gòu)的兩棟樓？

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• 132****3369

  公攤面積主要攤的是棟內(nèi)的公共面積，當(dāng)兩棟樓的公共面積不一樣時，公攤面積當(dāng)然就不一樣了。棟外公共面積是以價格形式公攤的

  查看全文↓ 2019-08-01 20:16:24
• 143****7046

  小區(qū)兩棟樓的公攤面積不一樣的原因有很多：
  1、建筑類型不同，公攤系數(shù)不同。
  普通住宅的一般公攤比例 多層8%——15% 小高層 10%——20% 高層15%——30%
  2、房屋設(shè)計不同，公攤系數(shù)不同。
  比如：電梯間的內(nèi)連廊設(shè)計公攤大于外連廊設(shè)計

  查看全文↓ 2019-08-01 20:16:18
• 147****5288

  公攤指的是，樓層公用通道，電梯井，過道等等。樓層高了，應(yīng)該是過道就大了吧。公攤這個是測繪公司出的，一般情況，錯不了。

  查看全文↓ 2019-08-01 20:16:12

相關(guān)問題

• 問 ??是不是不同樓層電梯樓公攤相同嗎？
  答

  　不是，同一個小區(qū)的房子是按相同的比例分?jǐn)偟模娣e越大的公攤越多?！　」媒ㄖ娣e是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算?！　」灿薪ㄖ娣e還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。　　公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

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• 問 ??不同樓層電梯樓公攤相同嗎？電梯房樓高低公攤一樣嗎？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 不同樓層電梯樓公攤費用一樣嗎？
  答

  現(xiàn)在重慶的電梯公攤費：10元+（n-x）x 0.01元n代表的是您居住的樓層x代表您們小區(qū)您居住的樓房多少層開始住人

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• 問 請問相同樓層如何批量刪除同一個位置的構(gòu)件？
  答

  沒有好方法，就只能這樣。要不就做好一層，覆蓋復(fù)制到下一層

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• 問 同一棟樓不同樓層、不同平方的房子公攤面積是否都一樣？
  答

  公攤面積不一樣，大戶型比小戶型多，但得房率是一樣的。也就是說公攤面積跟產(chǎn)證面積的比例是一樣的，面積越大，公攤面積就越多。

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