如何查詢我的房產(chǎn)證是不是被掛失?房產(chǎn)證掛失中找到了怎么辦？

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• 135****1521

  查詢房產(chǎn)證有沒(méi)有進(jìn)行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。
  1.進(jìn)行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金， 都必須要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，否則無(wú)法貸款。
  所以房產(chǎn)局都有記錄。
  2.如果是私人之間借錢(qián)，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無(wú)從查證。
  實(shí)際上...扣押房產(chǎn)證根本沒(méi)用，房主掛失補(bǔ)辦即可。

  查看全文↓ 2019-08-02 04:46:06
• 146****8032

  　房產(chǎn)證丟失 掛失后又找到了，不能取消補(bǔ)辦，因?yàn)橐坏┰诋a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍備案掛失了，那么原來(lái)的房證就等于作廢了。
  　　備注：
  　　申請(qǐng)房產(chǎn)證遺失登報(bào)手續(xù)如下：
  　　1、提交補(bǔ)證申請(qǐng)，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請(qǐng);
  　　2、申請(qǐng)人的身份證明復(fù)印件(核驗(yàn)原件);
  　　3、原售房單位出具的已領(lǐng)證說(shuō)明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。
  　　申請(qǐng)房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)如下：
  　　1、提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日?qǐng)?bào)或法制晚報(bào)，但《遺失聲明》必須見(jiàn)報(bào) 6 個(gè)月后方可補(bǔ)辦;受理遺失補(bǔ)證申請(qǐng)后，登記部門(mén)在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿 6 個(gè)月后，補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證;
  　　2、產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
  　　3、私有平房還需提供測(cè)繪部門(mén)提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

  查看全文↓ 2019-08-02 04:46:03
• 131****6336

  隆重給大家介紹一位候鳥(niǎo)星球新嘉賓——房之家，房叔從事二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)近20年，是真正的二手房交易專家。非常熟悉產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、審稅、銀行按揭、提前還貸、等房產(chǎn)手續(xù)，以及辦理手續(xù)的相關(guān)部門(mén)。
  
  
  
  令人欣喜的是，星球已經(jīng)有了房產(chǎn)的“一站辦”平臺(tái)的雛形，希望有一天關(guān)于房產(chǎn)的所有問(wèn)題，在這里都能找到答案。
  
  
  
  
  
  Q：請(qǐng)教一下二手房的稅是怎么計(jì)算的呢？
  
  
  
  A：如果賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)證不滿兩年是7.65%，滿了兩年是2%，如滿了五年且是家里人唯一的生活住房則免稅，買(mǎi)方以家庭為單位，90平以下，一、二套是1%，90平以上，一套是1.5，二套是2,第三套不論面積是3。
  
  
  
  
  Q：房哥，請(qǐng)問(wèn)貸款買(mǎi)房后辦理的不動(dòng)產(chǎn)證，上面寫(xiě)得有按揭。那么在交易的時(shí)候，滿二滿五是不是以這個(gè)證的時(shí)間起算?。窟€是以結(jié)清貸款的時(shí)間起算？
  
  
  
  A：債務(wù)是銀行的問(wèn)題，滿二滿五是稅務(wù)涉稅的因素，所以，是以產(chǎn)權(quán)證的打印時(shí)間為準(zhǔn)。
  
  
  
  
  Q：請(qǐng)問(wèn)賣(mài)門(mén)面的稅是怎么算的，門(mén)面第一次交易，謝謝。
  
  
  
  A：商業(yè)地產(chǎn)的交易稅收非常高也非常的復(fù)雜，一兩句說(shuō)不清楚，就單土地增值稅就是百分之三十到六十，具體要看產(chǎn)權(quán)證，還要根據(jù)評(píng)估值才能算。
  
  
  
  
  Q：你好，我準(zhǔn)備買(mǎi)一套國(guó)際城二手房，準(zhǔn)備簽合同，100平方，113萬(wàn)，評(píng)估價(jià)可以做到105萬(wàn)，中間差價(jià)8萬(wàn)，現(xiàn)在房東要求10萬(wàn)定金，這樣的話去銀行辦按揭**我們還付多少啊，簽合同時(shí)在合同上需要補(bǔ)充什么條款，要注意什么，謝謝，急問(wèn)急問(wèn)。
  
  
  
  A：打比方，如你準(zhǔn)備貸70萬(wàn)，那過(guò)戶價(jià)寫(xiě)的也是105萬(wàn)的話，你的**款就是35萬(wàn)加8萬(wàn)，包含定金在內(nèi)，要注意的問(wèn)題是，所產(chǎn)的稅收和費(fèi)用叫中介的先算好，由誰(shuí)付，先明確，還有如定金交了，銀行貸款審核通不過(guò)的話怎么辦。還有，要求中介的查實(shí)一下該房產(chǎn)是否銀行欠款，查封抵押等情況沒(méi)。
  
  
  
  
  Q：你好兄臺(tái)！我想請(qǐng)問(wèn)一下，民間借貸，有人把房子抵押給我，房產(chǎn)證，發(fā)票等都在我手上，我能不能自己查一下這房子是否抵押出去過(guò)？？謝謝！
  
  
  
  A：原則上你是沒(méi)有權(quán)利查詢別人的隱私的，當(dāng)然產(chǎn)權(quán)處也不會(huì)幫你查。
  
  
  
  
  
  Q：請(qǐng)問(wèn)一下，是否房屋沒(méi)有做正式的抵押登記，他私自抵押的一些民間借貸是無(wú)效的嗎？但是法院在判這種案子的時(shí)候不是都是按先到先得的原則嗎？現(xiàn)在**怕二手房一房二賣(mài)，我一個(gè)朋友就遭遇了買(mǎi)一套二手房，結(jié)果一房二賣(mài)，錢(qián)交了，房子沒(méi)得，現(xiàn)在官司打了兩年了，無(wú)結(jié)果，二手房感覺(jué)水深，有點(diǎn)怵，房叔能不能教教大家怎么盡量少踩雷嗎？謝謝了。
  
  
  
  A：任何的抵押登記都是以在產(chǎn)權(quán)處辦理的登記為準(zhǔn)，如怕一房二賣(mài)，**好是在交付定金時(shí)要求房東去產(chǎn)權(quán)處查詢一下該套房產(chǎn)的狀態(tài)，中介公司有義務(wù)識(shí)別證件的真?zhèn)?，?duì)照身份證確定是產(chǎn)權(quán)人，如不是的要出示公證委托書(shū)，定金支付方式通過(guò)中介公司轉(zhuǎn)交，簽定三方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，要求所有房產(chǎn)證件留在中介，記下產(chǎn)權(quán)證號(hào)，在過(guò)前的時(shí)間內(nèi)，關(guān)注貴陽(yáng)各大報(bào)刊，如發(fā)現(xiàn)該證號(hào)出現(xiàn)掛失等情況，馬上通知中介，中介會(huì)處理。就即便他在別家收過(guò)了一次定金，沒(méi)押證，又在你這里收了，你這邊先辦理轉(zhuǎn)移登記，那里就有主動(dòng)權(quán)了，任何事情都沒(méi)有萬(wàn)無(wú)一失，盡量做好該做的。
  
  
  
  
  Q：你好，我想請(qǐng)問(wèn)一下我的房子買(mǎi)家交了**后就要過(guò)戶給他了嗎？萬(wàn)一貸款審批不了，我怎么辦？存在這種問(wèn)題嗎？賣(mài)家還存在什么風(fēng)險(xiǎn)？
  
  
  
  A：一般辦這種手續(xù)是先交定金，然后就去簽借款合同，等銀行這邊審核通過(guò)后才能放心過(guò)戶，如先過(guò)戶了，萬(wàn)一審不過(guò)，買(mǎi)家又不能付全款，那就麻煩了。

  查看全文↓ 2019-08-02 04:45:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查詢我的房產(chǎn)證是不是被掛失
  答

  網(wǎng)上查詢:一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢,一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢,并非所有城市都可以)。備注:房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統(tǒng)一)檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。

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• 問(wèn) 如如何查詢我的房產(chǎn)證是不是被掛失?能不能查詢房產(chǎn)證是否掛失或者注銷
  答

  可以在房子所在地的房管局網(wǎng)上官網(wǎng)查詢，查詢方法如下：進(jìn)入房管局網(wǎng)站點(diǎn)擊在線查詢房屋檔案進(jìn)入后輸入身份證號(hào)碼產(chǎn)權(quán)證號(hào)，預(yù)留的手機(jī)號(hào)輸入后會(huì)有一個(gè)驗(yàn)證碼發(fā)到手機(jī)上輸入驗(yàn)證碼就可以查詢到了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么掛失? 房產(chǎn)證網(wǎng)上掛失怎么辦理？
  答

  房產(chǎn)證丟失了， 首先需到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，再持身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、遺失報(bào)告到登記窗開(kāi)具《登報(bào)證明》。 然后在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙上刊登遺失說(shuō)明，持報(bào)紙?jiān)綑n案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測(cè)繪圖后再曬圖。登報(bào)1個(gè)月后，備齊登報(bào)報(bào)紙?jiān)?整張報(bào)紙)，身份證復(fù)印件(原件核對(duì))，測(cè)繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時(shí)間一共約3個(gè)月?！　》慨a(chǎn)證遺失補(bǔ)辦手續(xù)　　補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為：　　(1)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)，寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)?！　?2)產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請(qǐng)書(shū)到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開(kāi)介紹信，在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上刊登遺失聲明。　　(3)聲明見(jiàn)報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書(shū)寫(xiě)的具結(jié)(內(nèi)容包括：　　a.遺失證件找到后交回;　　b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證?！　》慨a(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程：若住房屬國(guó)有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書(shū)遺失登記：

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何掛失? 房產(chǎn)證怎樣取消掛失
  答

  一．備件申請(qǐng)1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．2.帶上戶口簿，你的身份證3.填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書(shū)．4.帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理．二.備案查檔1.繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何掛失? 房產(chǎn)證可以掛失嗎？
  答

  ★★★★★ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)回答：一．備件申請(qǐng)1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．2.帶上戶口簿，你的身份證3.填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書(shū)．4.帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理．二.備案查檔1.繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.三.登報(bào)聲明1.房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議者，你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈．四．勘丈入冊(cè)

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