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??樓房樓層怎么選?什么樓層比較適合居住?

135****6984 | 2019-08-02 14:10:32

已有5個(gè)回答

  • 155****6478

    一、噪聲

    噪聲在樓房沒(méi)有障礙物阻擋的情況下，樓層越高，距離噪聲源也就越遠(yuǎn)，噪聲自然越小。然而，如果低層單位周邊設(shè)置有樹(shù)木、隔音板等吸收聲波的物體，噪聲會(huì)繞射過(guò)此類(lèi)“屏障”往上走，反倒會(huì)產(chǎn)生一個(gè)奇怪現(xiàn)象，樓層越高，噪聲越大。當(dāng)然如果高度達(dá)到20層以上的話，受到噪聲的影響會(huì)比較小。

    二、通風(fēng)采光

    我們都知道較低的樓層會(huì)受到周?chē)ㄖ锏挠绊?，通風(fēng)采光效果會(huì)比高層住宅要差一些。但是這并不意味著只要是高層采光效果就會(huì)好，通風(fēng)采光還受戶(hù)型、朝向、樓間距等因素影響，若樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響到陽(yáng)光的照射。

    三、視野

    樓層較低會(huì)因視線死角及地面樹(shù)木或周邊低矮建筑的阻擋而造成視野上的不佳，反之，樓層越高，視野也就更為開(kāi)闊。需要注意的是：頂層住宅因太陽(yáng)直射的影響，夏天會(huì)過(guò)于悶熱，大家在選擇樓層時(shí)要注意。

    四、空氣

    揚(yáng)灰層的存在就是空氣和樓層直接影響的結(jié)果。揚(yáng)灰層的具體高度與灰塵密度、周邊建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異。通常情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。

    五、霧霾

    霧霾現(xiàn)在是大家關(guān)注的重點(diǎn)，霧霾和樓層直接的關(guān)系是怎樣的呢？當(dāng)氣流相對(duì)穩(wěn)定時(shí)，空氣中的顆粒物會(huì)沉淀，集中在一定高度范圍內(nèi)，但高度多少要依據(jù)顆粒物的大小和霧霾污染濃度而定。在氣流相對(duì)穩(wěn)定、無(wú)風(fēng)的前提上，樓層越高，PM2.5越低。

    查看全文↓ 2019-08-02 14:11:34
  • 152****4502

    一、為什么1-5層噪音相對(duì)較小？

    與普通市民認(rèn)知發(fā)生出入的是低層的噪音量，很多購(gòu)房者都會(huì)認(rèn)為1—5層噪音應(yīng)該會(huì)非常大，但是事實(shí)并非如此，這是為什么呢？

    樓層矮反而噪聲小，除了因?yàn)榫G化帶、行道樹(shù)可以降低噪聲，還因?yàn)榘珮菍又唤邮战嚯x的噪聲，而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層。

    但是并不是1-5層在其他方面也占據(jù)著優(yōu)勢(shì)，據(jù)悉，1-3層空氣可是**臟的。無(wú)論是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，才濃度越高，而1-3層為濃度**高的區(qū)域，即10米以下才是**臟的。

    二、揚(yáng)灰層為9-11層是否可靠？

    之前網(wǎng)傳的揚(yáng)灰層為9-11層的高度，其實(shí)這并不十分準(zhǔn)確。數(shù)據(jù)顯示，PM2.5和PM10，濃度是1到3樓**高，后面就開(kāi)始下降，并呈現(xiàn)分布均勻的狀態(tài)。即使揚(yáng)塵顆粒在特定條件下短暫盤(pán)旋到9-11層的高度，那也是偶然現(xiàn)象，必須具備很多氣象條件。

    同時(shí)專(zhuān)家強(qiáng)調(diào)PM2.5分布比PM10更均勻。此外，PM10相對(duì)PM2.5，雖然顆粒會(huì)大一些，但是其重力沉降作用依然非常小，只有一點(diǎn)點(diǎn)，所以只會(huì)在底層地面濃度相對(duì)高一些，其他更高層的分布，依然均勻。

    三、高層為什么噪音也不??？

    這一點(diǎn)也與市民的認(rèn)知有出入，很多市民都以為越高噪音會(huì)越小，但事實(shí)并非如此。據(jù)悉，高層和低層受到的噪音污染形式不太相同，對(duì)于低層而言，它的噪聲源表現(xiàn)為震動(dòng)和聲音兩部分。對(duì)于高層的住戶(hù)而言，震動(dòng)的影響會(huì)被不斷減弱，但聲音以聲波的形式傳遞，當(dāng)某層的高度正好達(dá)到噪聲聲波波長(zhǎng)的整數(shù)倍時(shí)，噪聲就會(huì)表現(xiàn)得十分明顯。

    這是因?yàn)?，高層周?chē)鷽](méi)有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度開(kāi)始衰減，因此更高樓層住戶(hù)受到的影響就較小。

    綜上所述，看房選房的時(shí)候不要一味的相信一些毫無(wú)根據(jù)的謠言，而是了解一下相關(guān)的科學(xué)知識(shí)，做出準(zhǔn)確的判斷，從而買(mǎi)到真正合適的房子。

    查看全文↓ 2019-08-02 14:11:27
  • 157****2695

    一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
    二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
    三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
    四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。
    五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。

    查看全文↓ 2019-08-02 14:11:19
  • 133****5609

    看房選樓層應(yīng)該考慮哪些因素？

    a、家庭成員：三世同堂**好選擇低樓層

    b、總層數(shù)：過(guò)高會(huì)降低整體居住舒適度

    c、視野：樓層越高視野越好

    d、噪音：高層住宅噪音“兩頭小中間大”

    e、光線：低樓采光易被遮擋，一般而言，十層以上采光是沒(méi)有問(wèn)題的。

    f、通風(fēng)因素：一般來(lái)說(shuō)，樓層越高，通風(fēng)情況越好。

    g、空氣濕度因素：首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿?；驖穸却蟮牡貐^(qū)，也就是空氣潮濕，那么6-8層**佳。

    h、避免臨街：臨街的房屋吵而且塵土、汽車(chē)尾氣比較多。臨街的話8-12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個(gè)樓層。

    i、車(chē) 位：如果小區(qū)是地面停車(chē)的話，底層會(huì)是尾氣比較集中的地方，這對(duì)家人健康也不好。如果是地下停車(chē)，就沒(méi)必要考慮了。

    查看全文↓ 2019-08-02 14:11:13
  • 154****6890

    買(mǎi)房選樓層與家居風(fēng)水的關(guān)系
    中國(guó)的風(fēng)水學(xué)之所以神奇，因?yàn)樗茉谮吋軆磻?yīng)用上，同時(shí)，它能與時(shí)俱進(jìn)，并非在時(shí)間的巨輪中顯得格格不入!為什么這樣說(shuō)呢，風(fēng)水學(xué)源于古代，古代的房子大都是一層的如民房或者說(shuō)是多進(jìn)型的如祠堂等，而現(xiàn)代的房子是多層次的，象高樓大廈等，如果說(shuō)古代的風(fēng)水是研究平面的風(fēng)水，那么現(xiàn)代風(fēng)水就是研究立體的風(fēng)水。
    樓層與風(fēng)水有著莫大的關(guān)系。如是一個(gè)忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里， 必然是有損自己的運(yùn)程及健康，輕則運(yùn)程有阻，破財(cái)、官非，重則有禍、重病。就算是個(gè)有好運(yùn)勢(shì)的人住，都會(huì)將好運(yùn)減半。行惡運(yùn)的人住，惡運(yùn)會(huì)更衰。如是一個(gè)喜火的人住，這較為適合，有助運(yùn)程暢順。當(dāng)惡運(yùn)來(lái)的時(shí)候，亦會(huì)將惡運(yùn)減半;好運(yùn)來(lái)的時(shí)候，凡事都事半功倍，運(yùn)程更加順景。因此，樓層的風(fēng)水作用很大，不可忽視。
    那么，現(xiàn)代建筑是三層，七層，甚至幾十層，內(nèi)部結(jié)構(gòu)可能相同，卻吉兇完全不一，為何呢?這就涉及到祖先對(duì)河洛數(shù)的發(fā)明，一六共蹤，二七同道，三八為朋，四九為友，五十共蹤!這河洛數(shù)不僅能應(yīng)用在來(lái)龍去水之立向上，而且能應(yīng)用在樓層的吉兇判斷上!我們常說(shuō)先天為體，后天為用，體者根本也，吉兇的根源，后者為用，用者應(yīng)用也使用也!例如一宅，三樓，坐乾向巽，乾方神位，離門(mén)進(jìn)出，巽方樓高而壓，象征女主人有壓抑之意，離為心腦受阻而氣血不暢，說(shuō)明心腦有問(wèn)題，乾方神位說(shuō)明腦袋常疑神疑鬼，居住三樓，三為離，三六九乃是心腦經(jīng)胳，故斷女主人有神經(jīng)之疾。其它樓房擺設(shè)基本一樣，為何獨(dú)此層人之妻有疾，河洛數(shù)之誘導(dǎo)也!
    選擇樓層時(shí)除了注意樓層與人的五行關(guān)系之外，還要留意，五行的每一元素不是獨(dú)立存在的，而是互相依賴(lài)，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。在選擇樓層時(shí)應(yīng)注意：樓宇的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。試舉一例說(shuō)明如下：某人生肖屬豬，五行屬水，居住在一樓或六樓，則水可助其主命水，吉論;居住在三樓或八樓，則木泄其主命水，兇論;居住在二樓或七樓，則火被其主命水克制，中等論。
    樓層風(fēng)水來(lái)源于樓層與命主的關(guān)系。在高級(jí)風(fēng)水師看來(lái)，風(fēng)水對(duì)環(huán)境的要求不是單向的，人是風(fēng)水研究的核心;而五行構(gòu)成萬(wàn)物，那么樓層的五行不同，對(duì)人的影響當(dāng)然就不同，所以樓層五行和樓層風(fēng)水就與人的命運(yùn)了密切關(guān)系.那么如果命理不同既是是住在同一層，也是效果各異.五行相生相克的關(guān)系，將風(fēng)水環(huán)境與宅主的命理緊密結(jié)合起來(lái)。
    總的說(shuō)來(lái)我們選擇樓層的時(shí)候，我們還需注意以下幾點(diǎn)：
    1、我們必須先對(duì)天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。
    2、我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系。 如 一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。
    3、樓層的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論，選擇樓層時(shí)需注意 不同的出生年份列的人與出居住樓層數(shù)的喜忌關(guān)系。
    樓層風(fēng)水是住宅風(fēng)水選擇時(shí)的一個(gè)方面，我們認(rèn)為不必太過(guò)苛求，因?yàn)檫@只是外圍風(fēng)水的一個(gè)小小方面，在樓層選擇時(shí)可加以考慮。抓大放小也是風(fēng)水環(huán)境理論的重視部分，風(fēng)水變化處處有，處處在，好風(fēng)水不是靜止不變的嘛。

    查看全文↓ 2019-08-02 14:11:07

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