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??房貸本息可以提前還款嗎?等額本息貸款方式在幾年內(nèi)提前還款合適?

138****6257 | 2019-08-06 12:04:03

已有3個(gè)回答

  • 145****0889

    等額本息可以提前還款嗎
    通常情況下來說的話在我國等額本息可以提前還貸,一般貸款的還款方式主要有以下幾種:
    1、在我國大多數(shù)地區(qū)等額本息還款,這也是日常**常見的一種,借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
    2、在我國按期付息還本,借款人通過和銀行協(xié)商,為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間。
    3、等額本金還款,借款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
    4、在我國還有一種就是一次性還本付息,對(duì)于貸款期限在一年(含一年)以下的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清。
    5、在我國對(duì)于等額本息,如果提前還款,所在地銀行都有規(guī)定,一般房貸5年期是不容許提前還貸,5年期以上的可以提前還款,但是所在地銀行還款本息里面都是按照**開始利息多,本金少的方式還款,所以如果還款超過5年的就不用提前還款,那樣不劃算。
    6、可以看一下借款合同關(guān)于還款條款是否有要求,如果剛借款不久,申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸是合算的,因?yàn)樵谖覈蟛糠掷⑹窃谇皫啄晔盏舻?,還到后來利息很少了。如果是部分提前還貸,要和所在地柜面工作人員說清楚,是維持年限不變還是縮短年限。
    等額本息可以提前還款劃算嗎
    1、在我國根據(jù)還款方式的不同,利息也是會(huì)有很大出入的,當(dāng)然如果為了減少利息,可以選擇提前還款,不過所在地銀行關(guān)于提前還款也是有規(guī)定的,并不是提前的越早,利息就越少。
    2、等額本息還款法,即在我國借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出很多,本金還得相對(duì)較少,以后隨著每月利息支出逐步減少,歸還的本金就逐步增多。
    3、從節(jié)省利息的角度,采用等額本金合適。在我國通常情況下,提前還貸越早越合適,但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。

    查看全文↓ 2019-08-06 12:04:44
  • 136****5947

    提前還款,一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理,關(guān)于提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續(xù)費(fèi)等等,建議您查看您的貸款合同,或者直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)。

    查看全文↓ 2019-08-06 12:04:34
  • 151****5391

    兩者各有利弊,根據(jù)個(gè)人情況不同選擇。
    等額本金是每月的還款額不同,呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。等額本息是每月的還款額相同,從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增,利息所占比例逐月遞減,月還款數(shù)不變。
    兩者區(qū)別:
    1、每月還款金額不同:等額本金每月還款金額是遞減的,用等額本金的方式還款每月會(huì)固定償還金額相同的本金,而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。等額本息是每月償還相同的金額,早期償還金額中利息的占比大。
    2、產(chǎn)生的利息不同:等額本金還款的總利息要少于等額本息的還款總利息。比如貸款50萬元,借款期限為1年,貸款年利率為4.35%。等額本金還款的總利息為2356.25元,等額本息的還款總利息為2371.88元。
    3、適宜人群不同:等額本金適合早期收入較高,后期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。
    4、優(yōu)劣點(diǎn)不同:等額本金的優(yōu)勢在于可以節(jié)約更多的利息,有利于提前還款,劣勢在于前期還款壓力大。等額本息的優(yōu)勢在于還款每月還款壓力較小,劣勢在于需要支付更多的利息以及不利于提前還款。

    查看全文↓ 2019-08-06 12:04:29

相關(guān)問題

  • 銀行還貸分為等額本息和等額本金,一般普遍使用的是等額本息,也就是在利率不調(diào)整的情況下,月供一樣多,但是每個(gè)月的利息和本金的比例不一樣,銀行一般的規(guī)定是放款的前一年里不受理提前還貸的業(yè)務(wù),所以你只能一年后提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機(jī)會(huì),金額必須是5000的整數(shù)倍,現(xiàn)在提前還款方式有三種:一:剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;二:剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變;三:剩余的貸款將每月還款額減少,同時(shí)將還款期限縮短。所以你可以結(jié)合自己的實(shí)際情況考慮,當(dāng)然是時(shí)間越短越好,時(shí)間越短,利息越少。僅供參考,望采納。

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  • 銀行還貸分為等額本息和等額本金,一般普遍使用的是等額本息,也就是在利率不調(diào)整的情況下,月供一樣多,但是每個(gè)月的利息和本金的比例不一樣,銀行一般的規(guī)定是放款的前一年里不受理提前還貸的業(yè)務(wù),所以你只能一年后提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機(jī)會(huì),金額必須是5000的整數(shù)倍,現(xiàn)在提前還款方式有三種:一:剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;二:剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變;三:剩余的貸款將每月還款額減少,同時(shí)將還款期限縮短。所以你可以結(jié)合自己的實(shí)際情況考慮,當(dāng)然是時(shí)間越短越好,時(shí)間越短,利息越少。僅供參考,望采納。

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  •  編者按:“提前還貸”想必是大多數(shù)購房者會(huì)考慮的問題,當(dāng)自己的收入增加時(shí),大多數(shù)人會(huì)考慮提前還貸以減輕自己的壓力。但是提前還貸有哪些方式,怎么樣提前還貸更劃算呢?本期“購房知識(shí)”,小編就向大家介紹介紹?! ∷押W(wǎng)友:我三年前買了一套房,當(dāng)時(shí)手頭比較緊,所以辦了30年的貸款。**近一段時(shí)間,公司業(yè)績很好,收入也增加了,所以想提前還貸,但是怎么樣提前還貸劃算呢?

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  • 目前,人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ,按基準(zhǔn)利率試算,在利率不變的情況下,采用“等額本息還款”方式還款,利息總額是114133.14元,每月還款金額是1308.89元。若需試算,可進(jìn)入招行主頁,點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”-“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。

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  • 買房貸款等額本息可以提前還款嗎?劃算嗎?買房貸款等額本息可以提前還款嗎?1、買房貸款等額本息可以提前還款,但是在這三種情況不宜提前還貸:簽訂貸款合同的時(shí)候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作,即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行,利息也只會(huì)比前期更低。等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。2、也就是說,這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下,當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。買房貸款等額本息可以提前還款劃算嗎?1、等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定,月還款壓力均衡,但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少,還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款,一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān),同一筆貸款,提前還的時(shí)間越早,節(jié)省的利息越多。2、適合提前還貸的人需要符合以下三個(gè)條件:首先,選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi),這樣的人可以提前還貸,因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬ⅰF浯?,自己手上有閑余資金,但又苦于沒有其他途徑,或者小于貸款利率。較后,不久的將來有大筆開支的可能性較小。

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