??房產(chǎn)中介如何管理才好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 143****9187

  1. 目前很多房產(chǎn)中介公司面臨的問題是，門店管理人員的匱乏似乎逐漸成為管理瓶頸，門店店長扮演的是承上啟下的角色，一旦這里出現(xiàn)問題，會(huì)影響整個(gè)結(jié)果。
  2. 一個(gè)優(yōu)秀的店長必須身兼多職，店長是門店的靈魂，是門店制度和理念的執(zhí)行者，是門店盈利的重要保障，只有好的店長才會(huì)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效的開發(fā)、獲取房客源，達(dá)成成交。
  人才是核心競爭力，企業(yè)的競爭歸根結(jié)底是人才的競爭
  1. 人才資源是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)**活躍的因素，在門店的日常業(yè)務(wù)流程中，對(duì)于房客源的獲取、市場等信息的收集都依賴于經(jīng)紀(jì)人，所以中介企業(yè)要想在市場競爭中求得發(fā)展，應(yīng)建立一支思想好、素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精的專業(yè)隊(duì)伍。
  2. 房地產(chǎn)中介服務(wù)工作涉及面廣，具有綜合性、廣泛性的特點(diǎn)，是多學(xué)科知識(shí)的綜合能力體現(xiàn)。經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、外貌、口才、做人做事的誠信度皆為客戶評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。因此，中介公司只有提高招收經(jīng)紀(jì)人標(biāo)準(zhǔn)，才能逐步抬升門店從業(yè)水平。

  查看全文↓ 2019-08-06 13:01:25
• 157****1415

  房產(chǎn)中介管理者，和其他的管理者一樣都是管理，管理的目的就是，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，促進(jìn)日常工作開展，是企業(yè)一直處在一個(gè)盈利的狀態(tài)下。管理是一個(gè)腦力活動(dòng)，就是自己首選雄心勃勃，然后把所有的人力物力財(cái)力統(tǒng)一起來完成公司的目標(biāo)。
  首先，我們要對(duì)業(yè)務(wù)極其熟練，這樣才有說服力。不管是什么工作都用內(nèi)容，一個(gè)管理者的業(yè)務(wù)素質(zhì)的高低直接影響著他的人別人的信服度。員工在業(yè)務(wù)上的素有困難您一應(yīng)俱全，這樣他肯定是佩服你的，管理較為容易。房產(chǎn)中介一樣，中介的一種套流程，從開發(fā)資源到成交物業(yè)交割的所有的一整套流程，都要熟記于心。這樣在中介里面樹立一個(gè)標(biāo)桿。
  第二，員工的管理是**困難的。人都一樣都有自己的想法，如果使各種想法都融合在一起，這就是一門藝術(shù)了。人們都是日本人是**團(tuán)結(jié)的，**聽指揮的。據(jù)說在十九世紀(jì)的時(shí)候很多國家在海上練兵，教官指揮，在船上齊步走，然后如果教官不喊停，其他國家的士兵走到船頭，都開始踏步走，而日本則不然，教官不喊就走到海里。這是一個(gè)什么精神。當(dāng)然現(xiàn)在也不是打仗，管理官員也不用這樣。管理員工應(yīng)該多和員工交流融會(huì)貫通，形成合力。

  查看全文↓ 2019-08-06 13:01:19
• 135****9410

  中介門店管理是很重要的，首先要選擇一名合格的店長，協(xié)助你做好門店的管理工作，還要對(duì)門店的員工高要求，此外，還要注重門店的形象，設(shè)立良好的服務(wù)體系和門店監(jiān)督、檢查和匯報(bào)制度，督促員工的進(jìn)步，來提高門店管理的效率，注重這些細(xì)節(jié)外，還要借助房產(chǎn)中介管理軟件，易房大師，進(jìn)行管理。

  查看全文↓ 2019-08-06 13:01:14
• 144****4867

  做得很不錯(cuò),人員流失比較正常,誰也無法避免,不是店內(nèi)的管理的問題,房地產(chǎn)市場不是太景氣,也是一個(gè)原因,很想把企業(yè)做大好,但不要急,一步一步地走下去,一定會(huì)更好的
  

  查看全文↓ 2019-08-06 13:01:10
• 144****2222

  第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定。
  
  　　第二條 凡從事城市房地產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)遵守本規(guī)定。
  
  　　本規(guī)定所稱房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。
  
  　　本規(guī)定所稱房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。
  
  　　本規(guī)定所稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營活動(dòng)。
  
  　　本規(guī)定所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。
  
  　　3、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 13:01:06

相關(guān)問題

• 問 ??如何投訴房產(chǎn)中介才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以去房管局投訴，如果不處理，告訴他們你起訴他們不作為。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么進(jìn)小區(qū)才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  樓上說的只是一小部分，想要進(jìn)入小區(qū)，簡直輕而易舉，完全難不倒中介的

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• 問 ??有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中介的才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  中介房產(chǎn)如果是產(chǎn)權(quán)買賣中介收費(fèi)按，1-1.5%收費(fèi)，一般是按總價(jià)平衡。如果是租房中介收費(fèi)，按租一個(gè)月租金的50%收取。

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• 問 ??如何投訴房產(chǎn)中介好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  投訴房產(chǎn)中介可以有以下三個(gè)方法：　　1.當(dāng)?shù)刈》亢统鞘薪ㄔO(shè)局投訴，電話查詢114　　2.工商管理投訴電話：12315　　3.價(jià)格舉報(bào)投訴電話：12358　　為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序，查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，保障二手房交易市場安全，目前全國各地均對(duì)房地產(chǎn)中介市場進(jìn)行治理，切實(shí)維護(hù)廣大市民合法權(quán)益。　　房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)市場的重要組成部分。近些年來，房地產(chǎn)中介市場發(fā)展迅速，在活躍房地產(chǎn)市場、提高交易效率等方面發(fā)揮了積極作用，目前房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)越來越多，但在相關(guān)部門備案的只是少數(shù)，又因?yàn)槎址拷灰椎木W(wǎng)簽系統(tǒng)還沒有建好，沒備案的法律也不強(qiáng)制，出現(xiàn)問題相關(guān)部門不好發(fā)現(xiàn)也難查處。房地產(chǎn)中介市場仍存在著為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、賺取房屋租售差價(jià)、騙取委托人交易資金、不明碼標(biāo)價(jià)價(jià)格欺詐等突出問題，亟待清理整頓和規(guī)范。

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• 問 ??房產(chǎn)中介新手該怎么做才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你要勤快，找一個(gè)師傅，多聽多問多干。每天新增盤源要熟記。1. 主要做客戶：你需要收集很多的客戶資源，了解客戶需求匹配房源。2. 主要做房源：你可以把握房主，經(jīng)常和業(yè)主溝通，盡量簽獨(dú)家。也可以。

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