??樓房粉刷有什么問題要注意的？

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• 146****6021

  裝修刷漆前必讀的注意事項
  1.涂刷前的表面處理很重要，涂料涂刷失敗的**主要原因是涂刷前沒有進行適當?shù)谋砻嫣幚怼８鶕?jù)涂刷表面的不同情況，表面處理可包括：清潔、維修、修補、打磨、遮蔽和底涂。
  為此要檢查以下幾點：檢查需涂刷表面有否風化、剝落和其它破損，然后將其修補好，使涂料有堅固的基底并增強其附著力;對于涂刷舊的、露天的木料應先將其松脫的木屑刮掉、打磨其表面，使其形成平整、堅實的表面，以增加涂料的附著力;新的木料需用幼細的砂紙順其紋理打磨;在底涂后還應稍微打磨，將底漆帶起的木屑去掉;檢查需涂刷表面是否有裂紋、缺口、凹痕和洞孔，這些地方應用填縫膠或其它填縫物填補。
  2.為獲得**好的涂刷效果，有些表面在涂刷前要底涂。這要根據(jù)施工現(xiàn)場與刷涂物的具體情況來定。
  3.涂料的用量，除了選擇適合的產(chǎn)品和顏色外，你還需要估算所需涂料的數(shù)量。這就需要先計算需涂刷的面積，再除以你所使用的涂料的大概涂布率。在多數(shù)情況下，**好是準備稍多一點的涂料，以免在工作半途又要出去補貨。
  4.深色油漆盡量不要參水，不然容易出現(xiàn)色差;上漆**好一次性完成，不然也容易出現(xiàn)色差。
  5.下雨天不要刷漆，也不要在潮濕的天氣或冬季刷油漆，不然會影響整體施工質(zhì)量，油漆也不易干。
  6.注意室內(nèi)通風散熱，油漆、涂料的打磨要等完全干透后進行 。
  7.刷子在刷完一遍等待晾干的時候，泡在水里，看好刷的地方有沒有氣泡，如果有氣泡馬上弄破。
  選購時要注意:
  1、看重量:將油漆桶提起來,晃一晃,如果有稀里嘩啦的聲音,說明分量嚴重不足。
  2、墻面貼布:為了防止墻面出現(xiàn)裂縫,非承重墻上一定要貼布。
  3、底漆:底漆有防潮、防霉的作用,一定要先刷底漆后刷面漆。

  查看全文↓ 2019-08-07 21:06:07
• 132****6866

  正常的墻面粉刷，要經(jīng)過批膩子、找平、打磨、刷漆四道工序，刷漆又可以細分為進行一遍底漆、兩遍面漆的工序。
  
  注意事項：
  
  1、墻面涂刷完畢，檢查涂刷好的墻面時，用手背在墻面上反復摩擦，感覺平滑順溜就說明合格。如果手摸著感覺很澀，再從逆光方向看墻面，表面若不均勻，明顯有滾筒走過的痕跡，說明在施工過程中，墻面涂刷油漆的遍數(shù)不夠，涂料層厚度達不到要求，則要求整改。
  
  2、如果是在夏季裝修，**好先為居室進行抽濕，或使用生石灰等干燥劑調(diào)節(jié)空氣濕度，并且盡量使用防潮材料、防潮工藝，例如防水性較好的禾香板、生態(tài)板。同時注意使用封邊和噴漆工藝等，以降低空氣濕度對裝修質(zhì)量的影響。
  
  3、在潮濕的天氣里，**好不要著急進行墻面漆、油漆的涂刷工序，否則容易出現(xiàn)開裂、變質(zhì)或發(fā)霉變黃等現(xiàn)象。特別是在空氣濕度大于80%的時候，裝修過程中應盡量避免使用石膏、膩子、乳膠漆、油漆及任何涂料。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-07 21:06:01
• 156****2344

  1、在新刷的紙筋灰墻上進行粉刷裝飾，須等到外層石灰完全干燥后方可進行，否則會使墻面上出現(xiàn)花斑而影響美化的效果。
  2、在刷石灰漿的過程中，應不斷攪拌石灰漿液，不然，石灰漿會沉淀，刷后墻面上會出現(xiàn)深淺不一的條紋。
  3、粉刷時，應掌握由上而下、一筆套一筆、豎刷的原則，也可由左至右的橫刷，但都應注意，切勿漏筆。
  4、在深色的舊石灰墻上（膠白墻面除外），包括斑點較多的墻面上刷新色時，應先用白灰水滿刷一遍，待干燥發(fā)白后再套刷新色。
  5、若在粉刷未超過半年的石灰墻面上，加刷酸性的彩色干墻粉，如果綠、天藍等色彩，易產(chǎn)生中和泛色現(xiàn)象，需加注意。
  6、自己動手粉刷墻面時，要注意操作安全。

  查看全文↓ 2019-08-07 21:05:35
• 151****6322

  1、在新刷的紙筋灰墻上進行粉刷裝飾，須等到外層石灰完全干燥后方可進行，否則會使墻面上出現(xiàn)花斑而影響美化的效果。
  2、在刷石灰漿的過程中，應不斷攪拌石灰漿液，不然，石灰漿會沉淀，刷后墻面上會出現(xiàn)深淺不一的條紋。
  3、粉刷時，應掌握由上而下、一筆套一筆、豎刷的原則，也可由左至右的橫刷，但都應注意，切勿漏筆。
  4、在深色的舊石灰墻上（膠白墻面除外），包括斑點較多的墻面上刷新色時，應先用白灰水滿刷一遍，待干燥發(fā)白后再套刷新色。

  查看全文↓ 2019-08-07 21:05:29
• 153****7905

  1、上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異常現(xiàn)象方能上崗操作。如果外墻抹灰工作在高層樓房需用工具今立達電動吊籃
  2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。
  3、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣(操作繩上）， 同時坐板扣子要打緊，固死。
  4、下繩時，施工負責人和樓上監(jiān)護人員要給予指揮和幫助。
  5、操作時輔助用具要扎緊扎牢．以防墜傷人，同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品。
  6、樓上、地面監(jiān)護人員要堅守在施工現(xiàn)場．切實履行職責．隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，及時排除。

  查看全文↓ 2019-08-07 21:05:24

相關問題

• 問 樓房粉刷有什么問題要注意的？
  答

  步驟一 大檢查。全面檢查毛坯房內(nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅實、平整。如果墻面的抹灰層不夠結(jié)實或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做。個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補.　　 ：　　1 檢查墻面是否堅實、平整是收房驗房的一個步驟。看墻面是不是結(jié)實，簡便的檢驗方法如下：找個堅硬點的物體（如鑰匙、螺絲刀等），在墻面劃一劃，看看是不是掉渣。查找裂縫和孔洞沒什么捷徑，唯有細心+耐心。　　2 一般不建議在廚衛(wèi)刮膩子刷涂料，**好貼瓷磚。貼瓷磚也是一門學問，這個以后再談?！　〔襟E二 成品保護。處理墻面時會有粉塵，而且難免會有膩子、涂料或其他膠水滴落，所以一定要提前做好對房間內(nèi)已有裝修成品的保護工作　　特別說明：將保護工作單獨列為一步，是為了增加大家對其的重視。切不可因為一時大意而留下什么遺憾，尤其是家中有一些不耐臟的裝飾品的時候！　　步驟三 刮膩子前的準備工作。確保墻面堅實、平整，用鋼刷或其他工具清理墻面，使水泥墻面盡量無浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑，盡量均勻，待其干燥后（一般在2小時以上），就可以刮膩子了?！　√貏e說明：　　1 界面劑的用途：封閉基層，防止膩子因水泥墻面疏松、浮土或過干等原因而出現(xiàn)問題，其表面比水泥墻面更適合膩子附著。　　2 如果不打算刷界面劑，一定注意下面文字：夏季施工，墻面較干，施工前應輥一遍清水（不留明水），防止膩子因吸水率過快而出現(xiàn)針孔或開裂?！　? 新作水泥墻面（比如開發(fā)商重做抹灰），必須等到水泥的28天養(yǎng)護期過去之后，才能進行刮膩子，否則很容易出現(xiàn)膩子氣泡、強度不夠的現(xiàn)象?！　? 貼布（牛皮紙）：其主要作用是抗裂，成本較高，一般墻面沒有必要做。但對于保溫墻面、較疏松的墻面、已經(jīng)開裂的墻面來說，貼布效果較為明顯，可以考慮使用?！　〔襟E四 刮膩子（請選擇耐水膩子）。刮膩子前應測量墻面的平整度（用2m以上檢測尺），以確定要刮膩子的方法。一般墻面刮2面膩子即可，既能找平，又能罩住底色。平整度較差的膩子需要在局部多刮幾遍。如果平整度極差，墻面傾斜嚴重，可考慮先刮一遍石膏進行找平，之后再刮膩子。每遍膩子批刮的間隔時間應在2小時以上.　　特別說明：　　1 選擇耐水膩子：821是被命令限制使用的膩子品種，它不耐水、不結(jié)實、易起皮、開裂，很多工人為增加821的結(jié)實程度經(jīng)常向其中添加白乳膠、108膠等膠水，為健康留下了隱患。耐水膩子不存在上述風險，它結(jié)實、耐水、兌水即可使用無需任何膠水、長期使用不需鏟除（10-20年），是真正能夠達到“一次施工長期受益”的產(chǎn)品。詳細對比參見本人簽名鏈接其他知識帖?！　? 耐水膩子單此施工不能刮得太厚，否則會在干燥過程中開裂，這是其美中不足的地方。因此，平整度較差時就需要多次施工，甚至用石膏先粗粗打一遍厚底才行。石膏不耐水、不結(jié)實，而且凝固時間極快，滿屋批刮石膏顯然并不合適?！　? 攪拌耐水膩子時，應按粉：水=2：1左右的比例配置，用電鉆先攪拌一遍，基本均勻后放置10分鐘左右，再用電鉆充分攪拌，這時便可以使用了?！　〔襟E五 打磨膩子。耐水膩子完全上強度之后（5-7天）會變得堅實無比，此時再進行打磨就會變得異常困難。因此，建議刮過膩子之后1-2天便開始進行膩子打磨。打磨可選在夜間，用200瓦以上的電燈泡貼近墻面照明，邊打磨邊查看平整程度.　　特別說明：　　打磨膩子時會產(chǎn)生大量粉塵，請在場人員備好口罩，雖然膩子無毒、無害，但粉塵卻不是什么好東西，要注意預防。（“裝修”部分結(jié)束，“裝飾”部分開始）　　步驟六 刷底漆。清理打磨后的膩子表面的浮塵后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，務必均勻，待其干透后（2-4小時）可以進行下一步驟.　　特別說明：　　1 關于底漆：底漆的作用與混凝土界面劑相似，但除了提供良好附著之外，底漆還可起到節(jié)省部分面漆的作用?，F(xiàn)在生活節(jié)奏較快，很多家庭常常等不及膩子完全干透、堿性消失（5-7天）再刷漆，這時就更有必要先刷一層抗堿底漆，以封閉耐水膩子的堿性（這是耐水膩子的另一個瑕疵），否則涂料容易出現(xiàn)問題，尤其是有顏色的涂料，還會出現(xiàn)地圖般顏色不均的現(xiàn)象?！　? 底漆是否需要兌水，可以參考所購底漆的說明，各有不同?！　〔襟E七 刷面漆。面漆通常要刷兩遍，每遍之間應相隔2-4小時以上（視其表干時間而定）待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前應注意防水、防旱、防曬，防止漆膜出現(xiàn)問題.　　特別說明：　　1 涂刷方式：輥涂與噴涂各有優(yōu)劣，輥涂漆膜表面自然、有質(zhì)感，而且耗漆不多，噴涂漆膜表面細膩、光滑，但耗漆較多。具體選擇可根據(jù)個人喜好和經(jīng)濟能力來確定?！　? 兌水量：大多乳膠漆開蓋狀態(tài)較為粘稠，通常要兌些水，以便更好施工。具體兌水量每種漆各有不同，**多不過30%以內(nèi)，需要注意的是，有顏色的漆兌水一定要慎重，否則容易出現(xiàn)顏色不均的現(xiàn)象。

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• 問 老房子粉刷要注意什么問題？
  答

  盡量不要破壞基礎結(jié)構，因為老房都是磚縫結(jié)構。老房子的墻體粉刷層一般都比較厚也比較松散平整度也欠缺，建議老房裝修要鏟除原有的粉刷層，作用主要為墻面平整度高些，以后也不容易開裂脫落，線路方面要徹底換上新的電纜，以防線路老化導致火災。

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• 問 樓房買賣要注意什么問題？
  答

  買賣前的產(chǎn)權審核 首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權歸屬

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• 問 ??哪位跟我說說買房要注意什么問題？
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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• 問 買房要注意什么問題
  答

  ①要注意開發(fā)商的資質(zhì)是否是齊全的。無論是在買現(xiàn)房的時候還是購買期房的時候，開發(fā)商的證件必須齊全才行，很多開發(fā)商為了能夠加速資金回籠，所以在證件不齊全的情況下就會選擇出售房子，但是這樣一來會存在著很大的風險，比如說房子的質(zhì)量會出現(xiàn)問題，而且很有可能不能夠辦理房產(chǎn)證，甚至很有可能出現(xiàn)爛尾樓。所以在買房的時候，必須得關注開發(fā)商的資質(zhì)。②要了解一下房子的優(yōu)勢在哪里。在買房的時候自己要對樓盤進行了解，比如說要了解一下自己的居住環(huán)境，要了解一下房子的戶型特征，還要了解一下周邊的配套設施，以及小區(qū)的物業(yè)服務等等。③要注意一下房子的價格。在購買房子的時候也要做到貨比三家，要把房子的價格和周邊小區(qū)的價格進行對比，千萬不要充當冤大頭。