??舊房子翻新裝修有什么要注意的？

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• 134****0442

  舊房翻新裝修攻略：
  一、合理拆改
  在進行老房、二手房裝修之前，應由專業(yè)人員對現居室內部的裝修情況進行“摸底”，對部分較新的部位可以考慮保留。如有需要保留的地板、櫥柜等，拆除時需要用保護膜對其作成品保護。
  二、結構改造要謹慎
  一些老房由于空間面積小、布局不合理，拆墻作為擴大空間的**有效手段，普遍存在。在拆除室內墻體時，只有輕體墻可以拆，承重墻一定不能拆，拆卸門窗、墻磚時也要避免“割傷”承重墻的“筋骨”。另外在大臥室內增加衛(wèi)生間更要考慮到隔音、防水、樓板承重的問題。
  三、水路改造換新管
  水路是老房、二手房改造的又一重點，一般現在老房子水管原先水管并不是太好?？估匣阅懿?、保溫性能差、耐腐蝕性能差、使用壽命短等。為了不留下隱患，條件允許的話還是建議全部更換。
  四、電路改造要預留
  電路不但涉及日常生活，還關乎家居安全。電路翻新時，用電安全應擺在首位。老房電路里的原來鋁芯線已經不適應現在家庭用電需求了，而且大都老化嚴重。弱電也基本不到位。在二次裝修時，電路負荷量以及電線線徑**好能預留出了5-10年的使用功能。
  五、防水需重作效果好
  老房的防水一般都是聚氨酯，丙烯酸等化學材料制成，其缺點是：污染大，易起火，安全性差，使用落后的剛性防水技術，遇到外力撞擊或建筑晃動時極易裂開，防水效果不佳。而且前期在對衛(wèi)生間廚房等區(qū)域的墻體進行拆改時也極易對原有防水層形成破壞，因此對這些區(qū)域必須重新作防水處理。在選擇防水材料時，要選擇柔性防水材料，不會開裂、防水效果好，且綠色環(huán)保，用量經濟。
  六、老房墻面處理要仔細
  老房的墻面往往是二次裝修時需要處理的重點部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子攪拌的沙灰墻，時間一長，基底老化非常嚴重，為了防止墻面開裂，裝修前應先進行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平，再批刮膩子，上墻漆。如果預算實在有限，也可以鋪一層石膏板，石膏板有防裂的作用，然后再進行處理。如果墻面基底較好，則可以局部進行貼布防裂處理。
  七、空間規(guī)劃要合理
  老房面積小、空間規(guī)劃不合理。在面積有限的情況下，老房首先要考慮空間規(guī)劃，打造出相對舒適的使用空間，然后再考慮美觀。
  八、裝修費用
  舊房的墻面鏟除、墻地磚拆除、水電改造、功能區(qū)改建等項目都比新房復雜，并且裝修耗時也比新房長5-10天左右，都會導致老房、二手房裝修費用比新房裝修高出一部份。

  查看全文↓ 2019-08-08 00:37:43
• 156****8526

  1、不可私自改造房屋結構
  
  房子翻新裝修時，不要私自更改房屋結構，有些二手房的空間設計不是很合理，很多人在重新裝修時，都想修改一下原先的結構，增加一些空間，這時必須找專業(yè)的公司來家里進行改造，千萬不能私自把墻面打通，如果不小心打斷了承重墻，會留下嚴重的安全隱患，嚴重時會導致墻面坍塌。
  
  
  2、防水問題不能忽略
  
  房子翻新裝修時，不要忽略防水問題，不要以為之前已經有屋主居住過，就不用考慮防水的問題了，老房子本身就年代比較長了，衛(wèi)生間必須重新做一次防水，千萬不要怕麻煩省略這一步，不然等到搬進去才發(fā)現有漏水的地方，還得大動干戈，在裝修衛(wèi)生間前，一定要先重新做防水，然后再貼瓷磚。
  
  3、可以多留一些插座
  
  房子翻新裝修時，可以多留一些插座，當下是個智能時代，這就導致家里的家用電器越來越多了，而老房的插座一般都沒有幾個，很多人搬進去之后才發(fā)現，家里的插座根本不夠用，只能買一些移動插座，非常不美觀，因此在重新裝修時，可以根據自己的需求，多留一些插座。
  
  4、刷墻時要先去掉舊漆
  
  重新裝修房子時，肯定要重新粉刷墻面，但要注意不可以直接往墻上刷漆，否則會出現掉漆的現象，必須請專業(yè)人員將原先墻面的舊漆去掉，再重新刷漆。

  查看全文↓ 2019-08-08 00:37:36
• 141****8579

  預算多少取決于你的裝修檔次。首先你要對整個裝修做個預算，可以詳細到每個工序每個版塊，然后適當控制，這樣有計劃的預算可以幫你節(jié)省不少的錢。
  如果可以不拆墻就盡量不要拆，拆墻不僅會增加許多費用，還容易改變水電的一些位置。像承重墻是一點不能動的，如果稍有不當，就容易存在安全隱患。如果真要拆墻，**好遵循專業(yè)人士的指點。
  漏水的問題經常都讓我們煩心，只要防水做好了我們才不用再擔心這個問題。窗臺的防水很多人都容易忽略，在翻新前，如果你打算換鋁窗，那么就應該在鋁窗安裝前后都做一次防水。
  如果你家的房子已經超過20年，建議你的水管和電線重新換掉，過去的排水管太過老舊并且容易堵塞。并且現在電子設備都比較多，過去的電線已經不能滿足現代人的用點生活了。
  實在不懂裝修的話，您還可以咨詢口碑比較不錯的互聯網家裝公司，比如易裝時代。

  查看全文↓ 2019-08-08 00:37:28
• 132****6587

  1、面子工程改造
  老房子改造時還要對墻面、地面和吊頂進行改造，由于房子居住的年限較久，墻面乳膠漆嚴重脫落，地板也有被水淹的痕跡，經過多年的磨損早已面目全非等問題。而家中的吊頂也是老式的造型，并不符合現代人生活方式，所以老房子的墻面、地面和吊頂改造有時候就是必須執(zhí)行的。
  對于家中的面子工程而言，就像是美容打底妝一樣，是一個家庭精神面貌的基礎所在，所以必須將墻面的脫掉的乳膠漆鏟掉，在墻面上換上淡雅清新的壁紙，或者把老化開裂的地板換掉，再搭配上一些高科技的電器和中央空調等，就能讓老房子在基礎工程中做好，不再讓老人和孩子忍受嚴冬酷暑了，從而提高人們的生活質量。
  2、**實用的廚衛(wèi)工程
  老房子裝修翻新工程中，廚衛(wèi)的改造是必不可少的，由于老式的廚衛(wèi)設施已經不能滿足現代人們的需求，所以老房子中廚衛(wèi)的改造是必須的。老放翻新改造中廚衛(wèi)的問題被很多業(yè)主視為家中的翻新重頭戲，一方面需要更換櫥柜、坐便器、浴缸等重要物件，另一方面則需要將廚衛(wèi)中墻面、地面瓷磚和吊頂進行改造，有的廚衛(wèi)改造時還會涉及到水電改造等基礎工程。
  3、出效果的家具軟裝
  老房子翻新不僅是對固有的硬裝修進行改造，更多的是對老式的家具等軟裝的改造。在舊房子中往往會出現一些老舊的、不再舒服的沙發(fā)，或者一些老式的組合家具，如果是買成品家具的話，只要選擇好款式、品牌就可以輕松買回家了?？梢詫⒗吓f的書柜拆除，安裝上定制的墻柜，既能達到收納的效果又能裝飾室內空間。往往小的軟裝飾品的搭配會比硬裝修工程更為合適老房子的改造，所以老房子在翻新改造時，不能忽視對軟裝的重視。

  查看全文↓ 2019-08-08 00:37:22
• 138****1792

  舊屋翻新的方法和注意事項有哪些呢？說起老房子，肯定無法與現代高樓別墅相比。幾十年的時代變遷，使得老房子無論是建筑風格，還是內部格局與裝修都遠遠不如現代房屋充滿時尚、安全、環(huán)保與寬敞等溫馨特色。但由于老房子共設低，也留有很大的改造空間，便于業(yè)主重新進行規(guī)劃，接近于現代房屋設計。舊屋翻新**簡單適用的辦法就是用涂料、墻紙及其它家居用品來裝飾，既簡單又省錢。舊屋翻新盡量利用舊物，變廢為寶；購置新物品也要既符合自已的裝修風格，又要與原有物件風格接近，以免顯得突兀，影響整體印象。 舊屋翻新注意事項：1、舊屋翻新前要與家人們統(tǒng)一意見，拿出一個翻新意見，然后找專業(yè)人員溝通，將自己的想法告訴對方，包括墻壁使用的顏色和材質，想把廚房或衛(wèi)生間擴展，以及準備在何處置放電視和餐桌等，**好由設計師形成完整的規(guī)劃圖。2、在接下來的拆除、水電配置、地面、棚頂的處置施工中，也要注意經常與施工人員交流，便于施工人員將業(yè)主的意愿貫徹實踐里。3、選好窗簾、被單和桌椅等室內裝飾，這是舊屋翻新必不可少的環(huán)節(jié)，只有裝飾與裝修和諧統(tǒng)一，才能將家庭布置成時尚而溫馨，典雅而不俗。
  舊屋翻新一套房子不一定要很大，也無須太豪華，但必須是清潔、高雅而柔和，一定要有家的感覺。能夠體現業(yè)主一家人與眾不同的風格和素質，能讓家的味道在永遠散發(fā)春天的味道。

  查看全文↓ 2019-08-08 00:37:17

相關問題

• 問 舊房子翻新裝修有什么要注意的？
  答

  一、房屋改造裝修要注意：不要把所有的舊家具換掉如果業(yè)主的房子使用過幾年后進行裝修改造，那么業(yè)主在進行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具都替換掉，有些家具外觀質量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進行油漆翻新即可，如果是質量出現問題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開支。二、房屋改造裝修要注意：不要亂砸房屋結構許多老房子都存在戶型面積比較小，功能分布與采光都不合理的現象，而且有的老房子是采用磚混結構的，在進行墻體改造的時候，首先需要改動承重抗震的構件，如果因為擴大室內空間將承重墻拆除的話，那將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產生嚴重的安全問題。三、房屋改造裝修要注意：墻頂地面、門窗、水電改造在我們對房屋的地面、門窗、水電進行改造的時候，一定要請專門的施工來進行裝修改造，因為這三項對房屋的質量起著關鍵的作用，在對這三項進行改造的時候，一定要對房屋進行檢查，看下是否有裂紋、起砂的現象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測試。四、房屋改造裝修要注意：避免做大吊頂有許多老房子里原先都沒有吊頂，因此許多業(yè)主在進行房屋改造裝修的時候就想給自己的房子做一個大吊頂，但是我們現在的老房子由于室內高度比較低，如果做了大吊頂會導致室內空間過低，人們生活的比較壓抑，同時也會影響采光效果，因此**好還是做中小型吊頂比較好。五、房屋改造裝修要注意：不要把陽臺當廚房用因為舊房的空間有限，因此許多人會利用那些功能比較小的空間。比如說有些人在房屋改造裝修的時候，為了使室內空間更加寬敞，就會將廚房移至陽臺，這樣雖然室內面積增加了，但是會導致下水道出現泄漏的幾率增大，會給日后生活造成不必要的麻煩。

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• 問 舊房翻新裝修有什么細節(jié)需要注意的？
  答

  一、花費1、舊房翻新涉及的問題比新房要多，所花的費用不一定比新房少，特別是舊房二次裝修還會多出一筆拆除費，所以裝修投入按需而定。2、如果是年輕人或者中年人，建議可多一點利用原來已有的裝修，可以側重把客廳及主臥進行重新裝修，通?？紤]采用活動家具。3、如果是打算久住的老年人，那要對原來的裝修進行細致的改造，比如地板**好用實木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費會比較大一點。二、家具 像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。三、水電1、舊房翻新中，水電改造既是**基礎的部分，也是**關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發(fā)生。舊房翻新裝修時可以更換這些材料。2、舊房子存在的電線老化、違章布線等現象，也可以通過舊房翻新重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在舊房翻新時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現漏水則必須重做防水。四、墻體 1、對于期望通過舊房翻新改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個手法。如果原有的墻體很合理，可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔。 2、如果需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。 舊房在進行翻新裝修以后就又可以煥然一新、散發(fā)光彩了，就像新房一樣。所以，當我們的房子住了好多年以后，不妨對舊房翻新裝修，還可以帶來新鮮的感官刺激和一種即視感。 希望可以幫助到你。

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• 問 房子翻新裝修要注意什么
  答

  1、不可私自改造房屋結構 房子翻新裝修時，不要私自更改房屋結構，有些二手房的空間設計不是很合理，很多人在重新裝修時，都想修改一下原先的結構，增加一些空間，這時必須找專業(yè)的公司來家里進行改造，千萬不能私自把墻面打通，如果不小心打斷了承重墻，會留下嚴重的安全隱患，嚴重時會導致墻面坍塌。 2、防水問題不能忽略 房子翻新裝修時，不要忽略防水問題，不要以為之前已經有屋主居住過，就不用考慮防水的問題了，老房子本身就年代比較長了，衛(wèi)生間必須重新做一次防水，千萬不要怕麻煩省略這一步，不然等到搬進去才發(fā)現有漏水的地方，還得大動干戈，在裝修衛(wèi)生間前，一定要先重新做防水，然后再貼瓷磚。3、可以多留一些插座 房子翻新裝修時，可以多留一些插座，當下是個智能時代，這就導致家里的家用電器越來越多了，而老房的插座一般都沒有幾個，很多人搬進去之后才發(fā)現，家里的插座根本不夠用，只能買一些移動插座，非常不美觀，因此在重新裝修時，可以根據自己的需求，多留一些插座。4、刷墻時要先去掉舊漆 重新裝修房子時，肯定要重新粉刷墻面，但要注意不可以直接往墻上刷漆，否則會出現掉漆的現象，必須請專業(yè)人員將原先墻面的舊漆去掉，再重新刷漆。

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• 問 ??舊房翻新裝修有哪些細節(jié)需要注意的？
  答

  1、首先要了解住宅能否進行創(chuàng)新老房子并不是能隨意改造的，翻新也是有條件的哦，需要了解自己的住宅內部結構，帶上監(jiān)工從全體到細節(jié)都檢查一遍，包含門窗、有無破損、地板墻面有無開裂或漏水現象，排水系統(tǒng)等是否正常，如果全部基礎的功能都無缺，那么就能夠著手改造創(chuàng)新啦2、改造翻新時要徹底處理老房子存在的問題既然我們已經決定花錢對老房子重新進行裝修，老房子之前存在的各那些危險和問題都要趁這個時機一次性全部處理掉，住進新家時才能夠沒有隱患。3、學會廢物利用在老房子改造的過程中，舊東西不要通通丟掉，只要你有一雙巧手，有不少是能夠再一次改造運用的，從而使得我們整個家居裝潢更為個性時髦。不少人就很喜歡那種改出來的復古味道，而且對舊物的改造利用還能夠在預算中節(jié)省出不少的一筆費用哦。4、裝修的過程中要注重環(huán)保節(jié)能節(jié)能環(huán)保越來越被重視，這樣不僅居家更綠色安全，而且以后還能節(jié)省各方面開支哦。5、改造要大膽嘗試既然已經決定將老房子進行改造，那就不要小家子氣的改，要大膽嘗試的改。不管是顏色調配，還是家具選擇，都可以將自己喜歡的元素斗膽加入嘗試一下。這樣的老房子改造創(chuàng)新才有真實含義。6、水、電路改造是舊房改造**復雜的。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。7、老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍。8、隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15 個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。**后一點，也是**重要的一點。無論是什么房子，都需要考慮安全性。如果改造的安全性問題屢屢出現問題，那么不止一家安全有隱患，還會連累整棟樓房都會危在旦夕，必須慎重考慮，特別是考慮拆墻問題時，留個神。

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• 問 舊房子翻新裝修攻略
  答

  房子翻新之前需要先進行評估，因為有一些老舊小區(qū)的房子，質量比較差，翻新的時候需要徹底大概而且對于嚴重老化并且存在有安全隱患的地方，徹底翻新的話，還需要經過相關部門的審批，只是單純局部存在有問題，但是功能比較完整的房子可以適當的稍微改造，在改造之前要通知一下物業(yè)，并且由相關的機構評估之后給出具體的分析方案。在房子翻新的過程當中，要檢查一遍水電和建材，比如說是否需要對水電線路進行優(yōu)化，而且還要看一下室內的隱蔽工程，在拆除完主體之后，對于結構優(yōu)化后，就要就上一步進行檢查，然后再翻新其他的部分，千萬不要忽略對于水電的改造，也不要省錢，去使用一些不太好的材料，之后再翻工的話會比較麻煩，所以才要建議大家尋找好的施工隊，或者是裝修公司進行翻新。