??如何認(rèn)定遲交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 151****8364

  如果逾期，一般現(xiàn)在是按逾期一天按總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一來(lái)賠償?shù)模@個(gè)合同上有寫的，你可以看看。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:26:57
• 151****6942

  根據(jù)房屋購(gòu)買合同規(guī)定處理，合同上沒(méi)有規(guī)定，就按合同法規(guī)定，按合同金額每天0.05%支付違約金。購(gòu)房者應(yīng)該理直氣壯和開發(fā)商交涉，開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房者提出各種理由來(lái)敷衍寧事。如果購(gòu)房人不滿可以向消費(fèi)者保護(hù)委員會(huì)投訴伸張權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 17:26:48
• 145****3306

  1、房屋質(zhì)量有問(wèn)題
  如果是一般質(zhì)量問(wèn)題如裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等，此類質(zhì)量爭(zhēng)議不應(yīng)當(dāng)影響交付的完成，在符合交付條件的前提下，房屋已經(jīng)滿足交付使用的法定要求，其并不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，也不構(gòu)成根本違約，完全可以通過(guò)修理、重做或賠償損失來(lái)解決。交付后質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任，拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
  2、裝飾和設(shè)備不合約定。買賣合同經(jīng)常約定出賣人提供精裝房，并在合同附件三和補(bǔ)充協(xié)議中約定裝飾材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)，買受人發(fā)現(xiàn)材料低檔、做工粗糙，因此拒絕收房。我們認(rèn)為，材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依合同約定為準(zhǔn)，無(wú)約定或約定不明的，根據(jù)《合同法》第62條確定。裝修不符合合同約定的，由出賣人承擔(dān)更換、重做、維修和賠償損失的責(zé)任。交付房屋時(shí)，出賣人必須提供室內(nèi)空間檢測(cè)報(bào)告，否則買受人有權(quán)拒絕接受并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:26:44
• 134****1857

  這個(gè)你要看看購(gòu)房合同，看看上面約束的**遲交房日期是多久，看看合同怎樣規(guī)定的。如若開發(fā)商真的違反了合同規(guī)定，你可以走法律程序

  查看全文↓ 2019-08-08 17:26:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房 如何認(rèn)定呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  （一） “二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定株洲二手房的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。主要要件：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

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• 問(wèn) ??交房了墻面怎么辦怎么裝修呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)，房屋的設(shè)計(jì)戶型是合同的重要組成部分。驗(yàn)房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)房子格局與簽合同時(shí)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一樣，則開發(fā)商構(gòu)成違約。我國(guó)《合同法》第.42條規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同中故意豫瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第107條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。據(jù)此，你可以在開發(fā)商賠償相關(guān)損失的情況下接受該房，也可以終止履行合同，要求對(duì)方返還已交付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

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• 問(wèn) ??房子延期交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果合同約定和法律強(qiáng)制規(guī)定相沖突的話，以法律上規(guī)定的為準(zhǔn)。合同約定不發(fā)生效力。可以按照法律規(guī)定的要求賠償。你們約定交房的時(shí)間是什么時(shí)候？如果開發(fā)商延期交房的話構(gòu)成合同違約，你可以退房。并要求返還你所交房款和從違約日至今為止的雙倍銀行存款利息。具體情況可以給你代理。

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• 問(wèn) ??賣房不交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果合同約定的，則您現(xiàn)在這種情況，可以去房屋所在地法院打一個(gè)騰房訴訟，很便宜的，訴訟費(fèi)預(yù)交50還是100，你的把中介、房東一起告上法庭。訴訟請(qǐng)求時(shí)要求騰房，及時(shí)交付。如果還要賠償，可要求賠償（不過(guò)訴訟費(fèi)要上去了）。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以是按房租結(jié)算（房租比例的話，訴訟費(fèi)也貴不到哪里去）。

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• 問(wèn) ??房子如果遲遲不交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

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