??商住兩用房物業(yè)費一般是多少費用？

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• 151****5383

  1、按照你說的你們的樓屬于商住兩用樓，是小業(yè)主的還是一個開發(fā)商的樓盤。
  2、如果有小業(yè)主的話，就看成立的業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司簽署的物業(yè)服務合同的規(guī)定了。如果是開發(fā)商的樓就看開發(fā)商同物業(yè)簽署的合同了。（有些物業(yè)就是開發(fā)商的分公司，就相當于開發(fā)商訂的物業(yè)管理費。）
  由于住宅和非住宅（辦公、倉庫、商場等）的物業(yè)服務內(nèi)容大相徑庭，故此收費標準并不一樣?！揪蛢r格而言肯定是住宅的便宜】
  3、收費的價格依據(jù)簽署的物業(yè)服務合同的約定，你們的商住兩用樓一般歸屬在非住宅類房產(chǎn)中，所以和你理解上的自住樓的也就是住宅的概念不相同。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 08:37:31
• 134****0741

  目前物業(yè)收費都有物價管理部門審批，我國還沒有針對物業(yè)服務收費的詳細規(guī)則及法規(guī)。
  可以給你幾個物業(yè)收費的標準進行產(chǎn)考。一般公寓房收費教低的是2.5元-3元 普通在3-5元 較好些的5元-8元的， 另外收費項目包括，電梯，公共用電，冷氣，暖氣，停車管理，樓門秘書，各類維修等項目。
  如果你在一二線城市4元是很普通的價錢。

  查看全文↓ 2019-08-09 08:37:25
• 143****0887

  一級收費標準 1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 基礎條件 小區(qū)封閉; 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房; 綠化率35%以上(包括水面); 綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上; 固定活動館所300平方米以上; 專用固定停車泊位1個/3戶; 具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施; 固定體育活動場館不少于二項設施。 公共秩序維護 : 1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于 12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。 2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。 4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。 6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。 8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。 2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃 2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。 4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。 6、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 7、垃圾設施每天清潔 2次，無異味。 8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 1次。 9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 10、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。 11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

  查看全文↓ 2019-08-09 08:37:20

相關問題

• 問 商住兩用房物業(yè)費一般是多少錢？
  答

  目前物業(yè)收費都有物價管理部門審批，我國還沒有針對物業(yè)服務收費的詳細規(guī)則及法規(guī)?？梢越o你幾個物業(yè)收費的標準進行產(chǎn)考。一般公寓房收費教低的是2.5元-3元 普通在3-5元 較好些的5元-8元的， 另外收費項目包括，電梯，公共用電，冷氣，暖氣，停車管理，樓門秘書，各類維修等項目。如果你在一二線城市4元是很普通的價錢。

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• 問 ??一般商住兩用房過戶費用是多少？
  答

  算法是：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復印件

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• 問 商住兩用房稅一般是多少？
  答

  中介是亂說的首先你要確定你的房產(chǎn)性質是什么？應該沒有商住兩用的，仔細看看你的房產(chǎn)證。營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。　　4、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收?！　?、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r*0.05%　　1、住宅類，暫免。　　2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。

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• 問 商住兩用房稅收一般是多少？
  答

  買家契稅=3％成交價；另外還有交易手續(xù)費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。 賣家賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費： 1.營業(yè)稅及附加，稅費為差額的5.55％； 2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用后的30％－60％（按差額比率不同累進計算） （1）增值額未超過扣除項目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。 3. 個人所得稅，稅費為凈收入的20％。 商住不限購，使用年限40年/50年，單價一般都低于市場商品房，稅費是按照差額征收的，稅費的多少要看原業(yè)主的原始購房價

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• 問 一般商住兩用房新房稅費是多少？
  答

  商住房是個人物業(yè)，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右

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