我想知道舊房改造墻面怎么處理？

已有3個(gè)回答

• 142****3629

  這樣的問題有起鼓與翹皮、污漬（油漬、煙漬、涂鴉）、霉變、墻面開裂、墻面磕碰、壁紙清理合計(jì)六類。它們究竟是怎樣來的，又要被怎么送走呢，繼續(xù)看：
  1. 墻面起鼓、翹皮
  原因是前期墻面施工工藝不當(dāng)或墻面受潮，消滅的辦法是用鏟子鏟掉，一定要鏟除干凈，包括鼓周邊的結(jié)塊或浮塵，再批刮膩?zhàn)诱移健?br/>注意，這些問題一定要根治，刷漆只能治標(biāo)，外強(qiáng)中干，經(jīng)不起時(shí)間的考驗(yàn)，天長(zhǎng)日久，舊病定復(fù)發(fā)。
  2. 污漬（油漬、煙漬、涂鴉）
  原因不贅述，要求是很明確的，一定要處理干凈，狠下心向不美麗的事物開戰(zhàn)，先將原涂層鏟除，不能鏟除的用洗潔精拿毛巾清洗干凈，如果擦不干凈，就可用400目左右的砂紙打磨，在問題面前，要堅(jiān)信魔高一尺道永遠(yuǎn)高一丈。
  煙漬溶于水，用濕毛巾即可輕易擦掉。無論怎樣，需要把污漬處理好，否則面漆掛不住。
  3. 霉變
  室內(nèi)通風(fēng)不暢或潮濕陰暗易導(dǎo)致霉變。
  翻新前要將霉變部分徹底根除，視清除霉變深度和廣度，選擇不同的填充物進(jìn)行找平，鏟除的深度小但廣度大，可以用膩?zhàn)诱移郊纯?，如果傷口太深，就用石膏填補(bǔ)（出來混遲早是要還滴），石膏干透后，再刮涂1-2遍膩?zhàn)蛹纯伞?br/>4. 墻面開裂
  （1）輕微開裂處理
  如果是條狀開裂，就砂紙打磨，雞毛撣子清除粉塵，膩?zhàn)诱移剑?br/>如果是整面墻有大面積開裂，具體步驟是打磨，雞毛撣子處理粉塵，刷界面劑（使用方法參照文末備注2），貼內(nèi)墻專用網(wǎng)格布即可，網(wǎng)格布的作用是防止墻面開裂，類似于婚姻破裂時(shí)的和事佬（PS：有我在，你們分不了）。然后，批刮膩?zhàn)诱移健?br/>（2）較大開裂處理
  如果縫隙過大，就以裂縫紋理為中心線，開一個(gè)V字縫，將V字縫內(nèi)的舊墻面全部鏟掉，直接填補(bǔ)石膏，再批刮膩?zhàn)诱移郊纯桑≒S:國家法律規(guī)定，個(gè)人在裝修過程中不能在承重墻上打洞，然而V字縫的處理，僅是將舊墻皮鏟掉，深度在2-3cm左右，問題不大）。
  （3）結(jié)構(gòu)性開裂（墻體開裂）
  結(jié)構(gòu)性開裂屬于較大裂縫，樓梯地基不均勻沉降容易導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)型開裂。
  如果裂得不很致命，可參照清理基材表面——刷涂界面劑——填補(bǔ)石膏——掛網(wǎng)暫時(shí)處理掉。但終非長(zhǎng)久之計(jì)，找物業(yè)或請(qǐng)教專業(yè)人士或許是明知的選擇。
  5. 墻面磕碰
  人在生活中難免有磕磕碰碰，墻面更是一樣，墻面磕碰一般多見于墻面陰陽角，如門框等位置。按照墻面磕碰的嚴(yán)重程度也分為小磕碰與大磕碰，不同磕碰程度處理方式也不盡相同。
  小磕碰用膩?zhàn)诱移?，如面積較大，且砂漿層或磚混層的基材霸氣外漏啦，要特別注意，基材相對(duì)松散，單純靠刮膩?zhàn)邮菬o法掛住的，需要刷一遍界面劑，加固基材，用石膏局部填充，刮遍膩?zhàn)釉俅蚰ァ?br/>6. 壁紙清理
  如果不愛，就徹底道一聲拜拜。
  先將壁紙撕掉，徹底清理干凈，清除膠痕，若霉斑也很多，可以用打濕的滾筒來一遍，干后，砂紙打磨。
  內(nèi)墻基材處理注意事項(xiàng)：
  1.通用處理方式
  舊墻面上的浮皮一般情緒很浮躁，耐水性很差，用打濕的滾筒來一遍，墻皮受潮后，附著力降低，不牢固墻皮會(huì)自行掉落。
  2.墻面浮塵
  如果墻面無需大動(dòng)干戈，記住要用雞毛撣子或車刷，除掉墻面浮塵；
  一定不要忘記踢腳線，用漆刷除去浮塵。
  3.怎樣避免局部修補(bǔ)區(qū)域色差問題
  局部修補(bǔ)區(qū)域，膩?zhàn)痈闪艘院?，一定要打磨，刷凈粉塵后，要根據(jù)情況局部刷涂1-2遍底漆，為啥呢，目的有二，一是防止修補(bǔ)區(qū)域邊角明顯，怕上面漆后與其他未修補(bǔ)區(qū)域有色差，對(duì)于完美主義者這種事絕對(duì)不能忍；第二，是為了鎖住基材，均衡與周邊區(qū)域的吸水率，修補(bǔ)區(qū)域吸水率相對(duì)其他區(qū)域要高。

  查看全文↓ 2019-08-09 22:01:03
• 146****5345

  
  第一步需要鏟除墻皮，
  刷固化劑
  批刮膩?zhàn)樱?br/>有開裂的地方還要掛鋼絲網(wǎng)
  刷漆或者鋪貼壁紙

  查看全文↓ 2019-08-09 22:00:52
• 154****7927

  1、墻面沾水：潤(rùn)濕原有墻面，鏟的時(shí)候省力。
  2、鏟墻皮：鏟除原墻面已經(jīng)被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿墻面或是膩?zhàn)訉印?
  3、界面劑：墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。
  4、裂，縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫（但不能保證100％不會(huì)再開裂）。
  5、找，平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。
  6、貼，布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質(zhì)地好一點(diǎn)的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網(wǎng)格布，相對(duì)防裂效果會(huì)更好一點(diǎn)。
  7、批刮膩?zhàn)樱哼x用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧?，也可以在膩?zhàn)永锾砑右欢ǖ陌兹槟z，可以提高膩?zhàn)拥挠捕取?/span>

  查看全文↓ 2019-08-09 22:00:47

相關(guān)問題

• 問 我想知道舊房改造墻面如何處理？
  答

  1、墻面處理根據(jù)裝修方案，對(duì)不同的墻做不同的處理，比如說不用動(dòng)的墻，那就根據(jù)受損情況補(bǔ)修下，或是墻面鏟除重新做。要砸的墻首先要判斷是不是承重墻，承重墻不要砸，另外磚混結(jié)構(gòu)的墻體起到承重抗震的作用，砸了也會(huì)造成安全隱患。2、墻體改造翻新就要重新規(guī)劃空間，比如說老房子衛(wèi)生間小且光線昏暗，隔墻一般都不是承重墻，全部砸掉就好，換成玻璃磚墻效果更好。有些人想要敲掉陽臺(tái)內(nèi)墻拓寬室內(nèi)，記住這面墻是不能拆的，因?yàn)樗袚?dān)著陽臺(tái)的部分重量。3、如何分辨承重墻分辨承重墻**好的方法是看建筑圖紙，沒有圖紙就要通過墻體厚度來辨別，一般240MM以上的墻是承重墻。外墻通常都是承重墻，和鄰居共享的墻也是，非承重墻一般在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房、過道等位置。4、承重墻可不可以拆除有些人為了裝修設(shè)計(jì)的美觀，想要拆掉承重墻，但在改動(dòng)墻體時(shí)，我們首先要考慮的不是美觀，而是安全。從安全角度考慮，建議承重墻不要拆除。如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權(quán)起訴你并要求你恢復(fù)的，所以就不要冒險(xiǎn)了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 舊房改造墻面處理方法有什么呢？
  答

  房翻新按照下面的步驟：1、清理墻面：以鏟刀清除墻面已松動(dòng)的膩?zhàn)訉?。用鏟刀無法清除的膩?zhàn)訉樱梢杂眯″N子輕輕敲擊，如果沒有空鼓的聲音，并且敲后仍不松動(dòng)的地方可以保留原有的基層。2、清洗墻面：用清潔水或洗滌靈將表面的浮塵、油污進(jìn)行徹底清洗干凈，然后用高壓水槍進(jìn)行徹底沖洗，清除已粉化的涂層。3、修補(bǔ)墻面：（1）基層起皮的處理方法：鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層，刷界面劑，重新進(jìn)行涂料施工。（2）基層裂縫的處理方法：開V型槽，掛抗堿玻纖網(wǎng)格布，水泥砂漿抹面，批刮柔性膩?zhàn)樱M(jìn)行涂料施工。（3）基層空鼓的處理方法：云石機(jī)切出空鼓的墻面，薄而多遍的水泥砂漿抹面，達(dá)到原有墻面的高度，刷界面劑，然后進(jìn)行涂料施工。4、涂刷墻面漆：待基層完全干燥后，涂刷兩遍墻面漆。涂料涂刷時(shí)禁止過量?jī)端?，尤其是深顏色的涂料兌水過多可能導(dǎo)致浮色發(fā)花等不良現(xiàn)象。墻面問題處理辦法：（1）對(duì)于帶涂料的舊有墻面基層起皮的處理方法：鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層，刷界面劑，重新進(jìn)行涂料施工。（2）對(duì)于帶涂料的舊有墻面基層裂縫的處理方法：開V型槽，掛抗堿玻纖網(wǎng)格布，水泥砂漿抹面，批刮柔性膩?zhàn)?，進(jìn)行涂料施工。（3）對(duì)于舊有墻面涂料基層空鼓的處理方法：云石機(jī)切出空鼓的墻面，薄而多遍的水泥砂漿抹面，達(dá)到原有墻面的高度，刷界面劑，然后進(jìn)行涂料施工。

  全部4個(gè)回答>
• 問 舊房改造墻面處理方法有哪些呢？
  答

  1、清理且清洗墻面。2、修補(bǔ)墻面3、涂刷墻面漆1、基層處理。將墻面起皮及松動(dòng)處清除干凈,并用水泥砂漿補(bǔ)抹。有裂縫的地方一般用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫,一般輕體墻和保溫墻等非承重墻需要貼布。2、刷界面劑。界面劑能夠增強(qiáng)對(duì)基層的粘結(jié)力,避免了抹灰層空鼓、起殼的現(xiàn)象,從而代替人工鑿毛處理,省時(shí)省力。在刷界面劑時(shí),一定都要刷到刷勻,凹凸不平的墻面需要找平。3、批刮膩?zhàn)印＿x用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧?膩?zhàn)右?。打磨盡量在用較細(xì)的砂紙,打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面。4、刷底漆。底漆一定要刷勻,要打磨平整,再用稍微多加一點(diǎn)水的底漆刷一遍,以免刷面漆的時(shí)候因?yàn)榕c其它墻面的吃水量不同而有色差。5、刷面漆。刷面漆不要加過量的水,會(huì)影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。盡量選擇好一點(diǎn)的工具。涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向。面漆一般刷兩遍即可。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??舊房改造墻皮用鏟除嗎?夏季舊房墻面翻新如何處理？
  答

  夏季墻面翻新，由于溫度過高又極其潮濕，不論是新房還是舊房，都會(huì)遇到墻面太干或太濕的問題，其實(shí)，夏季墻面施工時(shí)只要注意一些重要事項(xiàng)，就能迎刃而解。 由于夏季天氣高溫炎熱，施工人員憑目測(cè)和手感判斷墻面基層是否干燥時(shí)，可能會(huì)存在墻面已經(jīng)干透了假象。這種情況下涂刷墻漆，很可能會(huì)把水分鎖在其中，導(dǎo)致墻體粉化、起泡、墻面變色，甚至?xí)r間久了可能還會(huì)開裂。 雖然溫度高干燥快，但是空氣濕度也較其他季節(jié)大得多，對(duì)墻面施工造成了很大的影響。盡管夏季墻面膩?zhàn)訉訒?huì)迅速干燥,但其實(shí)這只是高溫天氣下的表干”現(xiàn)象。 對(duì)于容易受到濕潤(rùn)空氣影響的墻面工程。墻壁或天花板上面的刮墻膩?zhàn)?，夏季濕?rùn)季節(jié)很難干燥，所以刮膩?zhàn)拥缴贤苛?*好間隔長(zhǎng)一些，或者盡量選擇在晴朗的日子施工。 夏季的高溫濕潤(rùn)天氣，很多潛在墻面問題也會(huì)在這時(shí)顯現(xiàn)。由于夏季室內(nèi)外溫差較大，室內(nèi)使用空調(diào)導(dǎo)致墻體熱脹冷縮，就會(huì)出現(xiàn)墻面開裂、起皮的現(xiàn)象。 要防治夏天墻面的季節(jié)性“病患”基底膩?zhàn)拥倪x用和施工比外表乳膠漆更重要。由于局部不正規(guī)的裝修隊(duì)使用劣質(zhì)膩?zhàn)?，容易被水溶解且?qiáng)度低不抗裂，經(jīng)過溫度和濕度等季節(jié)性轉(zhuǎn)化就會(huì)暴露出來。因此，簽訂裝修合同時(shí)，業(yè)主要注意保修期，另外剩余膩?zhàn)拥韧克①Y料也不要全部丟棄，留一局部以備出現(xiàn)問題時(shí)檢測(cè)使用。 舊房墻面翻新步驟： 老房進(jìn)行墻面翻新，其墻皮需全部鏟除。以前的墻都是用普通大白或親水膩?zhàn)?，這樣的墻面基層遇水后容易脫落，牢固性不強(qiáng)。 原墻面鏟除后看到的是水泥砂漿(或水泥砂灰)基層，整個(gè)墻面嚴(yán)重凹凸不平，找平的用料量和填補(bǔ)量大，在高度差較大的地方，需用石膏找平，然后再根據(jù)裝飾需要進(jìn)行基層處理。無需鏟除的，需先檢查確定是否需要用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平處理。 ①(原墻面)乳膠漆/壁紙→(二次裝修墻面)乳膠漆/壁紙：如果原墻面基層不牢，需要在原墻面膩?zhàn)訉由鲜褂媒缑鎰?，把原墻面進(jìn)行封閉處理，然后再批刮第二層膩?zhàn)?，刷乳膠漆或再刷一層基膜(一種介質(zhì)，起到固化或封閉基底的效果)后貼壁紙。 如原墻面基層較牢固、平整度較好，可不批第二次膩?zhàn)?。但需考慮原墻乳膠漆的顏色：如原乳膠漆為白色，可在打磨、去掉浮塵或油漬后直接刷乳膠漆;如乳膠漆不是白色，第二次刷乳膠漆便無法蓋住原來的顏色，則需將原墻面的乳膠漆刮掉，并用膩?zhàn)诱移街笤偎⑵帷?②(原墻面)乳膠漆/瓷磚→(二次裝修墻面)瓷磚：如果二次裝修的墻面要鋪貼瓷磚，則需把膩?zhàn)隅P除后對(duì)墻面進(jìn)行拉毛處理。墻面沒經(jīng)過鏟除的(即原墻面用的是耐水膩?zhàn)?，則需把墻面鑿毛后掛鐵絲網(wǎng)貼磚。如拉毛沒做好，墻體遇潮，防水層會(huì)脫落，基層空鼓，瓷磚容易脫離。如原墻面貼了瓷磚，把瓷磚敲掉后重鋪，可以不找平，但需確定砂灰層與墻面結(jié)合的牢固度

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想知道舊房改造驗(yàn)收時(shí)需要注意什么？
  答

  一、了解物業(yè)管理規(guī)定對(duì)于新房裝修，大家都知道需要到物業(yè)去申請(qǐng)報(bào)備，而對(duì)老房子就容易忽視這個(gè)問題，老房裝修所涉及到問題相對(duì)來說較多，大家在進(jìn)行裝修前，一定要到物業(yè)了解一下相關(guān)的規(guī)定，了解一下拆改的注意事項(xiàng)、垃圾清理、物料搬運(yùn)、裝修噪音等。 二、了解房屋結(jié)構(gòu)狀況很多的老房子大多原有的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)都不怎么合理，特別是一些2000年以前的老房子，廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等，因此在進(jìn)行二次裝修時(shí)，大多會(huì)進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改，而進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改的前提是必須對(duì)房屋墻體結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行了解，分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。其中不可以拆除的結(jié)構(gòu)主要有如下一些方面：1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除；2、建筑外墻禁止拆除（無論是否是承重墻）；3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；4、禁止連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；5、禁止擴(kuò)大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸；6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風(fēng)管道。三、了解房屋電路線管的敷設(shè)狀況這里面分兩種情況，一是較早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管線設(shè)計(jì)不合理、管線老化等現(xiàn)象較為突出，這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng)，重新進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，而一些2000年以后的房屋，原有的開發(fā)商敷設(shè)的電路管線質(zhì)量能夠繼續(xù)滿足后續(xù)使用要求的話，建議不用全部重新做系統(tǒng)，可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動(dòng)?？丛械碾娐饭芫€是否合理主要可以看如下一些方面：1、進(jìn)戶線的線徑是否符合后續(xù)使用要求？2、電路回路設(shè)計(jì)是否合理？3、室內(nèi)的電線線徑及材料是否符合要求？4、電路管線敷設(shè)是否符合要求？四、了解原有房屋的上下水管線敷設(shè)狀況本項(xiàng)主要包括如下：進(jìn)水管的位置、廚房及衛(wèi)生間排水管位置、馬桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、廚衛(wèi)頂部的下水管的高度等、水路管線明裝還是暗埋敷設(shè)方式等。五、了解廚衛(wèi)煙道通風(fēng)管道是否通暢很多的老房子，由于某些違規(guī)裝修施工，煙道或中塞入了很多的建筑垃圾，導(dǎo)致排煙不暢，或者直接將煙道或通風(fēng)管道拆除了，對(duì)此問題，**好在裝修前測(cè)試一下煙道/通風(fēng)管道的排煙通風(fēng)效果，同時(shí)了解一下樓上樓下是否有鄰居違規(guī)拆改煙道通風(fēng)管道的問題。六、了解室內(nèi)墻面及頂面處理層質(zhì)量狀況老房子大多會(huì)出現(xiàn)墻頂面開裂空鼓脫層、發(fā)霉等問題，在重新進(jìn)行裝修時(shí)需要重新進(jìn)行處理。檢查的主要有幾個(gè)方面：墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩?zhàn)訉邮欠窆袒瘡?qiáng)度如何，是否存在空鼓脫層、墻體表面膩?zhàn)拥哪退阅苋绾?。?duì)于基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格的話，建議是將其鏟除掉后續(xù)重新進(jìn)行墻頂面基層處理。七、對(duì)房屋地面進(jìn)行檢查這里主要包括樓板的厚度、地面管線暗埋情況、廚衛(wèi)地面是否有高出室內(nèi)客廳臥室的墊層、陽臺(tái)地面是否做了墊層處理等。八、陽臺(tái)墻體是否做過保溫處理對(duì)于2000年以前的老房子，大多陽臺(tái)墻體未做保溫處理。對(duì)于北方冬天地區(qū)而言，建議是在陽臺(tái)內(nèi)側(cè)后續(xù)進(jìn)行保溫處理，然后再做飾面層的貼磚或者刷漆處理。九、檢查窗戶質(zhì)量狀況老房子的窗戶材質(zhì)大多以平開的鐵質(zhì)、平開或推拉的塑鋼窗為主，相比較現(xiàn)今常用的斷橋鋁窗戶而言，其密封、保溫、隔音性能較差，建議重裝的話，對(duì)原有的窗戶進(jìn)行更換。但是此項(xiàng)改造更換，是一項(xiàng)較大的費(fèi)用支出，需要提前做好了解。十、協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系對(duì)于新房而言，大多都是同時(shí)裝修，都沒有入住，也就是不存在著噪音擾民的問題，而對(duì)于老房子而言，由于隔壁左右、樓上樓下鄰居都已經(jīng)入住，在進(jìn)行施工的過程中，物料搬運(yùn)、垃圾清理、裝修噪音都會(huì)對(duì)鄰居的生活造成一定的影響，應(yīng)提前與鄰居進(jìn)行溝通，打好招呼，以避免因裝修引起不必要的鄰里糾紛。

  全部5個(gè)回答>