??房屋網(wǎng)簽如何撤銷呢？誰知道呢？

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• 154****3783

  （一）因重大誤解訂立的；
  （二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。
  一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
  當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
  第五十五條 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：
  (一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；
  (二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:22:06
• 156****9659

  新房網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達(dá)成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：
  　　1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。
  　　2、如果此前買主已經(jīng)繳納的誠意金不會(huì)退還，直接歸賣主所有。
  　　如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：
  　　1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，
  　　2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)撤銷網(wǎng) 簽。
  　　3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。
  　　4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書才能夠辦理。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:21:59
• 131****8850

  已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：
  (一)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明);
  (二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);
  (三)開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);
  (四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)。
  (五)購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);
  (六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);
  (七)商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告);
  (八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。

  查看全文↓ 2019-08-10 14:21:55

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• 問 ??網(wǎng)簽未備案 如何撤銷網(wǎng)簽?zāi)兀空l知道呢？
  答

  簽訂完購房合同買需要稅局繳納契稅才能房管局做購房合同備案才完整中國簽流程 中國簽?zāi)勘Ｕ腺彿空吆蠙?quán)益防止發(fā)商房兩賣情

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• 問 ??網(wǎng)簽合同如何撤銷好呢？誰知道呢？
  答

  1、現(xiàn)在北京實(shí)行二手房買賣合同網(wǎng)上簽約，只有網(wǎng)簽之后才能辦理貸款和過戶，對(duì)于房主，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法過戶給第三人，二手房買賣合同網(wǎng)簽有效的防止了一房二賣; 　　2、符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽。 　　(1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的; 　　(2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無效的; 　　(3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買賣合同》無效的。

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• 問 ??如何網(wǎng)簽工作呢？誰知道呢？
  答

  看你的的選擇，你與網(wǎng)簽只是一種要約行為，勞動(dòng)合同還沒履行，在網(wǎng)上簽的勞動(dòng)合同應(yīng)是諾成合同吧；應(yīng)以你實(shí)際到單位報(bào)到為準(zhǔn)；也沒有給單位造成損失，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；沒有一個(gè)法律對(duì)網(wǎng)簽合同的限制；（以上為本人觀點(diǎn)）但本人覺得你失去了信用。

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• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??如何 網(wǎng)簽備案單好呢？誰知道呢？
  答

  1. 網(wǎng)上登記備案確認(rèn)單是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明后進(jìn)行預(yù)(銷)售房屋簽訂合同時(shí)、在房屋所在地的房地產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站或住宅與房地產(chǎn)門戶信息網(wǎng)站(如合肥市商品房網(wǎng)上備案可登陸“合肥家園網(wǎng)”)上進(jìn)行合同確認(rèn)和打印的單子。2. 根據(jù)您與開發(fā)商簽所簽的購房合同。經(jīng)過有關(guān)房產(chǎn)局的審核認(rèn)可后會(huì)產(chǎn)生備案號(hào)。顯示在合同頁面的右上角。購房者可根據(jù)備案號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案查詢。同時(shí)。您的合同會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)局加蓋的網(wǎng)簽備案章。因此。產(chǎn)生了備案號(hào)并且加蓋了網(wǎng)簽備案章的合同就是你們商品房網(wǎng)上備案的**好證明了。3. 各省份在支取住房公積金是所提交的手續(xù)都是不一樣的。網(wǎng)簽備案成功的證明是會(huì)產(chǎn)生一個(gè)加蓋在合同書上的網(wǎng)簽備案號(hào)。不存在出具商品房網(wǎng)簽備案確認(rèn)單這個(gè)流程。

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