??如何查詢(xún)樓盤(pán)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)是什么？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 144****7853

  當(dāng)?shù)胤椒抗芫值木W(wǎng)站可能會(huì)提供，比如，西安市房管局服務(wù)網(wǎng)上就會(huì)有透明的公開(kāi)數(shù)據(jù)。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:35:01
• 157****8502

  **可靠的是登陸“北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)”，根據(jù)該樓盤(pán)《商品房預(yù)售許可證》號(hào)進(jìn)行查詢(xún)。因?yàn)椋_(kāi)發(fā)商在辦理預(yù)售手續(xù)時(shí)，所有報(bào)建內(nèi)容都需要同步在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行報(bào)批，通過(guò)審核后，將由發(fā)證單位——市建委進(jìn)行公示。
  而且，日后在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)，系統(tǒng)也會(huì)按照這些內(nèi)容進(jìn)行審核。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:34:12
• 142****1196

  　所謂“網(wǎng)簽數(shù)據(jù)”，是指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上查詢(xún)成交價(jià)格，該數(shù)據(jù)就是網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2019-08-10 14:34:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何查詢(xún)樓盤(pán)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)？
  答

  如果購(gòu)買(mǎi)的房子在房管局備案了，可通過(guò)合同備案號(hào)和證件號(hào)碼，在房管局提供的合同備案網(wǎng)站查詢(xún)相關(guān)信息。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)" 。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問(wèn) ??如何查網(wǎng)簽是什么呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記的查詢(xún)還沒(méi)開(kāi)始，而且查詢(xún)?nèi)吮仨毷菄?guó)家相關(guān)機(jī)關(guān)、登記人本身、配套或者重要債權(quán)人等，一般人是不能查哪套房屋的網(wǎng)簽名字的。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽如何查詢(xún)合同號(hào)是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  網(wǎng)簽合同號(hào)顯示在購(gòu)房合同的右上角，您有了網(wǎng)簽合同備案號(hào)之后，可以在西安市房管局網(wǎng)站上查詢(xún)您的合同備案情況。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽可以在哪查詢(xún)合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  網(wǎng)簽是房管局的，國(guó)土局的可能需要問(wèn)到統(tǒng)計(jì)局那邊了網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)只有問(wèn)房管局要咯

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• 問(wèn) ??如何查詢(xún)網(wǎng)簽時(shí)間是什么呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  買(mǎi)的是期房如何看房產(chǎn)備案時(shí)間1、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))。2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。注：網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來(lái)源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢(xún)到網(wǎng)簽信息，即可說(shuō)明您的網(wǎng)簽備案已成功。交易稅費(fèi)正常過(guò)戶(hù)1.營(yíng)業(yè)稅：(稅率5.55% 賣(mài)方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國(guó)有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算。一般地稅票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。

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