??房貸每個銀行都一樣嗎？選哪個銀行都可以嗎？

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• 133****4149

  一般情況下，開發(fā)商會有合作的幾個銀行
  可供購房者選擇
  也可以自己去找其他銀行貸款，但這個比較難，因為需要開發(fā)商配合才行，要辦擔(dān)保等等
  所以開發(fā)商多數(shù)是不會隨購房者意愿辦的，都是希望購房者用和開發(fā)商有合作關(guān)系的銀行辦理貸款的

  查看全文↓ 2019-08-11 20:15:35
• 155****1982

  各個銀行房貸利率是不相同，但房貸利率都是根據(jù)中國人民銀行指定的統(tǒng)一基本稅率來在一定區(qū)間內(nèi)上下浮動的。
  
  中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
  
  商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：房貸族可以減輕壓力。但是各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  
  房貸注意事項：
  
  1、貸款人應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但**長不得超過二十年。
  
  2、借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在一年以內(nèi)的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在一年以上的按月歸還貸款本息。
  
  3、用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率按法定貸款利率減檔執(zhí)行。即，貸款期限為一年期以下的，執(zhí)行半年以下法定貸款利率；期限為一至三年的，執(zhí)行六個月至一年期法定貸款利率。
  
  4、期限為三至五年的，執(zhí)行一至三年期法定貸款利率；期限為五至十年的，執(zhí)行三至五年法定貸款利率；期限為十年以上的，在三至五年法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過5%。

  查看全文↓ 2019-08-11 20:15:31
• 136****0164

  不同銀行執(zhí)行的貸款利率都是不同的，通常情況下，銀行企業(yè)貸款利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率有所上浮的，并且每家銀行上浮的幅度都是不同的，具體情況還需借貸人根據(jù)查詢中國人民銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
  貸款利率：
  項目 年利率（%)
  一、短期貸款
  一年以內(nèi)（含一年） 4.35
  二、中長期貸款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公積金貸款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
  申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：
  1、年齡在18到65周歲的自然人；
  2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
  5、符合銀行規(guī)定的其他條件。
  符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-08-11 20:15:26

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款什么銀行都可以嗎?購房貸款是不是哪個銀行都可以申請?
  答

  一般情況下，開發(fā)商會有合作的幾個銀行可供購房者選擇也可以自己去找其他銀行貸款，但這個比較難，因為需要開發(fā)商配合才行，要辦擔(dān)保等等所以開發(fā)商多數(shù)是不會隨購房者意愿辦的，都是希望購房者用和開發(fā)商有合作關(guān)系的銀行辦理貸款的

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• 問 公積金貸款哪個銀行都可以嗎
  答

  不是，只有特定的銀行才可以提供公積金貸款，一般大型銀行都可以提供，如中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等。

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• 問 房貸每個銀行都一樣嗎
  答

  各商業(yè)銀行都是按照中國人民銀行規(guī)定了的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。但央行賦予了各商業(yè)銀行在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)浮動的權(quán)限，下限是0.8倍，法律規(guī)定不得超過4倍，否則就是高利貸不再受法律保護(hù)了?！　嶋H操作中，銀行多為2倍以內(nèi)，所以各商業(yè)銀行在實際執(zhí)行的貸款利率上也有差異，且各個銀行的對于貸款人的考核標(biāo)準(zhǔn)不同，對于不同資質(zhì)的人差異還挺大。

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• 問 隨便哪個銀行都可以申請房貸嗎
  答

  一手樓盤都是開發(fā)商指定的，因為開發(fā)商在開發(fā)的時候他們已經(jīng)將大產(chǎn)權(quán)（即小區(qū)的集體產(chǎn)權(quán)）抵押給了銀行，所以業(yè)主買房只能到開發(fā)商抵押的銀行去辦理貸款。

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• 問 房貸利率每個銀行都一樣嗎
  答

  中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。

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