??有其他貸款可以房貸嗎？在什么情況下還可以貸款嗎？

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• 148****8220

  可以申請按揭房子抵押再貸款
  按揭房再貸款基本條件：
  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
  2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好
  3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件
  4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途
  按揭房再貸款所需基礎資料：
  1、房產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.
  2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
  3、申請人及配偶收入證明
  4、借款用途的相關證明
  5、銀行要求提供的其它相關資料
  按揭房再貸款步驟：
  1.提供資料
  2.評估房產(chǎn)
  3.銀行審核資料并辦理相關手續(xù)

  查看全文↓ 2019-08-13 22:34:25
• 135****9041

  申請貸款業(yè)務的條件：
  年齡在18到65周歲的自然人；
  借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-13 22:34:21
• 145****2040

  　申請人已有其他貸款（如：車貸，信用卡等）還是可以辦理房貸業(yè)務的。銀行是否發(fā)放貸款，主要還是以借款人的償還能力為衡量標準的。申請的貸款金額在其償還能力之內(nèi)，且擁有良好的誠信記錄都是能獲得銀行貸款的。
  　　房貸、車貸之間并沒有明顯的影響作用，不論借款人是先申請的住房按揭貸款，還是先申請汽車貸款，銀行都會在考慮負債情況的基礎上，衡量借款人的償還能力決定是否發(fā)放貸款。關于申請貸款的提示：
  　　1、目前銀行競爭非常激烈，在申請人信用良好的前提下都會按照國家規(guī)定貸款利率范圍進行貸款利率的調(diào)整。因此，申請人在貸款時，要做到“貨比三家”，擇低利率銀行去貸款。
  　　2、申請貸款時盡量提交一些能夠增加信用度的材料，特別是對于個人綜合消費貸款、個人信用貸款，學歷證書、收入證明等越充足，信用度累積越高，貸款金額越大。
  　　3、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；要按時還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄。

  查看全文↓ 2019-08-13 22:34:17

相關問題

• 問 ??有其他貸款可以房貸嗎？在有其他貸款的情況下還可以貸款嗎？
  答

  其實，只要申請人資質(zhì)達到貸款機構(gòu)的要求，是能即貸款買車，同時又貸款買房的。這樣就達到了魚和熊掌兼得的情況。不過在貸款買車時，申請人應該盡量考慮自己的實際情況。若申請人有資產(chǎn)用于抵押，例如房產(chǎn)，在貸款方式上就能選擇抵押貸款。在貸款期限上，購車貸款不如放貸，有那么長的貸款期限。所以申請人也應該考慮選擇還款方式，一般情況下，等額本息的還款方式能減輕申請人的還款壓力。房貸未還清還可以貸款居車嗎？當然可以，不過，在此提醒各位申請人，雖然有房貸還能申請貸款買車，不過每月還貸壓力比較大。若后期無法償還貸款，貸款機構(gòu)可能沒收自己的房產(chǎn)或者自己的車產(chǎn)，自己的信用也會造成污點。此外，如果借款人有想要房貸車貸同時辦理的想法，一定要提前做好還款計劃，而且合理安排貸款期限，這樣才不會因逾期而產(chǎn)生不良信用記錄影響以后辦理其他貸款。一、申請消費貸款時銀行更看重個人資質(zhì)，而非是否有貸款在身很多朋友都遇到過這樣的情況：自己有一套按揭房，貸款還沒有付清，但是又遇到需要花錢的地方。這樣情況可以貸款?其實，只要資質(zhì)達標，是沒有問題的。因為銀行或者貸款機構(gòu)在判斷個人是否符合貸款要求時，并不會看個人是否已經(jīng)申請了貸款，而是注重個人的還款能力和信用情況。二、申請消費貸款時關于個人資質(zhì)中的還款能力和信用情況還款能力包含的方面較多，除了個人的工作情況、收入情況，還包括我們的資產(chǎn)負債情況。也就是說，個人的收入能夠支付我們的所有貸款。按揭中能否再次申請貸款?一般而言，銀行不接受資產(chǎn)負債率超過40%的申請人。信用情況則是個人之前是否有過信用卡逾期的記錄或者之前的貸款欠款未及時還。三、有房貸者申請消費貸款時有抵押物**好考慮到借款人的還款能力和負責情況，如果身有按揭的借款人申請純信用貸款，也就是無抵押貸款的時候，銀行在審批的時候會非常慎重，即使可以審批下來，額度不一定會很高。這個時候，解決的辦法就是。借款人充分利用抵押貸款這一方式來申請貸款。如果借款人名下有汽車，可以利用汽車抵押消費貸款這一方式申請貸款。往往會起到意想不到的效果。不僅審批的通過率大大增加，而且貸款額度會較之無抵押貸款高很多。

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• 問 公積金在什么情況下可以貸款?有什么要求和條件?
  答

  貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 在什么情況下，可以申請住房公積金購房貸款？
  答

  按規(guī)定正常連續(xù)繳存公積金（異地繳存人公積金個人賬戶**少有一年的公積金余額），且當前個人賬戶狀態(tài)為正常的公積金繳存人可申請住房公積金個人住房抵押貸款及住房公積金車庫車位貸款。

• 問 公積金在什么情況下可以提取?住房公積金在哪些情況下可取出來？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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• 問 ??有其他貸款影響房貸嗎?什么情況下不允許再貸款?
  答

  辦理過信用貸款并按時償還，則不會影響個人首套房屋按揭的審批；如信用貸款還款期間存在嚴重逾期，那么會對個人首套房屋按揭的審批有一定影響。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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