開二套房證明需要什么?辦理第二套房證明需要什么物品

已有5個(gè)回答

• 133****8760

  攜帶夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口簿，帶房產(chǎn)局開具。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:30:40
• 132****1582

  開無房證明或二套房證明方法如下：
  
  1、帶上身份證到房管局；
  
  2、找到自助查檔機(jī)；
  
  3、把身份證放在感應(yīng)區(qū)；
  
  4、選擇打印名下房屋信息；
  
  5、打印出來后就是無妨證明或二套房證明了；
  
  6、如果沒有自助查檔機(jī)可以到查檔柜臺(tái)查詢。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 06:30:37
• 156****4736

  辦理第二套房證明需要這些手續(xù)：
  
  (1)蓋章的申請(qǐng)表;
  
  (2)房屋買賣合同;
  
  (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;
  
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  
  (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
  
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  
  (7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
  
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  
  (9)銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:30:33
• 133****3974

  
  
  談到婚姻，兩個(gè)詞總是如影隨形，那就是房子、車子。但隨著新婚姻法的普及，越來越多的人，尤其是女生會(huì)產(chǎn)生困惑，是否按照現(xiàn)行法律規(guī)定，對(duì)女生很不利呢，結(jié)婚前男方買的房和車都和女生沒有了關(guān)系？其實(shí)，不僅男方婚前全款買的的房車和女方?jīng)]有了關(guān)系，甚至男方婚前貸款買的房，婚后雙方共同還貸的房子，也和女方?jīng)]有了關(guān)系。
  
  《婚姻司法解釋三》中明確了：1離婚案件中，一方婚前貸款購買的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。2明確婚后一方父母出資為子女購買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。那么是不是不動(dòng)產(chǎn)登記證上加上女方的名字就行了？事實(shí)上只要男方能夠證明房子是自己婚前貸款買的，那房子就是他的。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證上沒有你的名字，離婚就分不到房產(chǎn)了？
  
  韓國的“雙宋夫婦”離婚了，原本郎才女貌的他們被認(rèn)作是“天作之合”，然而令人驚愕的是還不到兩年的時(shí)間他們的婚姻就走向了終點(diǎn)。于是，網(wǎng)友們又開始感慨不相信愛情了。不管相不相信愛情我們都不得不認(rèn)清一個(gè)事實(shí)，現(xiàn)在的結(jié)婚率在不斷下降，離婚率不斷攀升。因此了解一點(diǎn)關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的知識(shí)尤為重要。說到財(cái)產(chǎn)，我們會(huì)不由得想到房產(chǎn)，因?yàn)閷?duì)于中國的大多數(shù)家庭來講房子無疑是**貴重的物品，為了買房掏空家里的全部積蓄，將所有的家庭財(cái)富都?jí)涸诜孔由鲜且粋€(gè)常態(tài)。也正是由于房子值錢，在離婚時(shí)因房產(chǎn)分割問題“對(duì)簿公堂”的案例屢見不鮮?！?br/>
  為了避免離婚時(shí)“人財(cái)兩空”，大部分人都會(huì)要求對(duì)方在房產(chǎn)證上加上自己的名字，因?yàn)榧恿嗣志鸵馕吨孔佑幸话胧菍儆谧约旱?，同時(shí)還能側(cè)面證明對(duì)方對(duì)婚姻和愛情的忠貞。那是不是房產(chǎn)證上有了你的名字，房子就一定是你的？房產(chǎn)證上沒有你的名字，離婚就分不到房產(chǎn)了？**新婚姻法這樣規(guī)定。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 06:30:30
• 145****3823

  **新消息
  
  國管公積金貸款收緊的“靴子”終于落地。4月12日，國管公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問題的通知》明確，自4月15日起（網(wǎng)簽日期），對(duì)二套房貸款實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房**比例調(diào)整為**低六成且**多貸60萬元。此次新政具體有哪些變化呢？快和小圈一起來看看吧！
  
  
  
  
  變化一：賬戶連續(xù)繳存半年以上方可申請(qǐng)貸款
  
  
  
  貸款申請(qǐng)條件的調(diào)整，是新政的第一個(gè)變化。
  
  
  
  根據(jù)規(guī)定，借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；或經(jīng)中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。同時(shí)，借款申請(qǐng)人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款和政策性貼息貸款。
  
  
  
  
  變化二：二套房認(rèn)定“認(rèn)房又認(rèn)貸”
  
  
  
  和此前北京市屬公積金一樣，此次國管公積金中心也將二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為“認(rèn)房又認(rèn)貸”。
  
  
  
  新政規(guī)定，借款申請(qǐng)人家庭(包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女)在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款記錄)的，按首套住房貸款政策辦理。
  
  
  
  借款申請(qǐng)人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。換句話說，曾經(jīng)貸款買過房，無論是商貸還是公積金貸，現(xiàn)在賣小買大，從4月15日起按二套房認(rèn)定。被認(rèn)定為二套以上住房的，不予貸款。
  
  
  
  
  變化三：二套房**多貸60萬
  
  
  
  **款方面，根據(jù)規(guī)定，借款申請(qǐng)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，**款比例不低于購房總價(jià)的20%；購買經(jīng)濟(jì)適用住房之外的首套住房的，**款比例不低于購房總價(jià)的30%；購買二套住房的，**款比例不低于購房總價(jià)的60%。借款申請(qǐng)人購買存量房屋的，購房總價(jià)以房屋評(píng)估值和購房合同總價(jià)兩者中較低者為準(zhǔn)。
  
  
  
  貸款額度方面，首套住房貸款**高額度為120萬元，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率；二套住房貸款**高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。此外，在保證借款申請(qǐng)人基本生活費(fèi)用的前提下，根據(jù)借款申請(qǐng)人所申請(qǐng)貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不應(yīng)超過借款申請(qǐng)人月收入的60%。同時(shí)，貸款期限不得超過25年，**長可計(jì)算到借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，**高不得超過65周歲。
  
  
  
  
  不變：支持購買政策性住房
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 06:30:26

相關(guān)問題

• 問 開二套房證明需要什么?夫妻雙方購買二套房需要什么證明資料
  答

  申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需要準(zhǔn)備資料分為以下幾類：1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4、銀行規(guī)定的其他資料。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??開二套房證明需要什么資料
  答

  辦理第二套房證明需要這些手續(xù)：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二套房需要什么條件? 夫妻雙方購買二套房需要什么證明資料
  答

  繼“318”“520”調(diào)控政策后，時(shí)隔4個(gè)月，長沙樓市調(diào)控再度升級(jí)。為落實(shí)中央提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”的戰(zhàn)略定位，持續(xù)保持長沙房價(jià)在全國的比較優(yōu)勢，并將其轉(zhuǎn)變成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的競爭優(yōu)勢、振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)動(dòng)力、提升民生福祉的顯著標(biāo)志，長沙市住建委今日凌晨發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場促進(jìn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱“通知”)。根據(jù)通知，今日起，在長沙本市購買的商品住房(含二手住房)限制上市交易時(shí)間，由原來取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年調(diào)整為滿3年；長沙戶籍家庭購買首套房后，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后才能購買第二套商品房；將非本市戶籍家庭限購所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高至24個(gè)月。

  全部3個(gè)回答>
• 問 夫妻雙方購買二套房需要什么證明資料
  答

  第 一，夫妻雙方必須共同到場，如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個(gè)人都來，這是第一點(diǎn)要注意的。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代 清楚。第二，要帶齊證件，夫妻雙方一定要把結(jié)婚 證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請(qǐng)房貸時(shí)，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二套房提取公積金需要什么手續(xù)? 想通過第二套房提取公積金，需要什么材料
  答

  買二套房，公積金能一次提取出來，但提取需滿足一定的條件。二套房提取公積金是需要滿足之前一套房的公積金貸款還款按時(shí)且沒有出現(xiàn)逾期或不良記錄的前提下才可以提取。提取時(shí)需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會(huì)大于買第二套房的房價(jià)。購買人還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房使用住房公積金情況如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后,購買第二套住房可以申請(qǐng)公積金貸款。具體公積金貸款的額度計(jì)算方法、辦理手續(xù)等和購買第一套住房辦理公積金貸款時(shí)一樣。2、在還清第一套住房的公積金貸款后,購買第二套住房如不申請(qǐng)公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。3、在還清第一套住房的公積金貸款后,購買第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款,借款人可以提取其住房公積金儲(chǔ)存余額歸還貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的,在購買第二套及以上住房時(shí),只能選擇商業(yè)貸款。

  全部5個(gè)回答>