??網(wǎng)簽后一般什么時候能交房好呢？有沒有什么影響嗎？

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• 155****4406

  按照購房合同中約定的交房時間，交房時間90天后，你就可以去開發(fā)商那里領取資料，然后去房產(chǎn)局申請辦理，辦理的時候是需要繳納契稅和維修基金的。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 16:06:43
• 156****5808

  在開發(fā)商出簽訂購房合同，開發(fā)商交房后一年半就可以拿到產(chǎn)權(quán)證了，一般的購房合同上面都有約定什么時候拿到產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：
  1、在開發(fā)商簽訂購房合同；按揭的話在銀行簽訂貸款合同。
  2、等待銀行放款；開發(fā)商交房。
  3、在等一年半就可以領取產(chǎn)權(quán)證、維修基金發(fā)票、契稅發(fā)票、購房發(fā)票。
  房產(chǎn)網(wǎng)簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  網(wǎng)簽應該準備的資料：
  賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。
  買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學證明，有辦理委托的提供委托書。

  查看全文↓ 2019-08-14 16:06:39
• 157****6675

  在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
  交完**一般就能進行網(wǎng)簽了啊，這個具體什么時候都是雙方協(xié)商的。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-08-14 16:06:35
• 142****6972

  通過網(wǎng)簽的商品房產(chǎn)權(quán)證?沒有拿到《房屋所有權(quán)證》，是不可能做網(wǎng)上簽約的。
  1，開發(fā)商代你辦理繳納契稅等買方應付的稅種，你此時可以得到契稅收據(jù)，購房發(fā)票收據(jù)或者契稅票，購房發(fā)票（收據(jù)和發(fā)票是有區(qū)別的）
  2，繳納完應交的稅費后（開發(fā)商交哪些稅，我們可以不用理會，只要你的契稅票，購房發(fā)票拿到了就可以），開發(fā)商代你辦理《房屋所有權(quán)證》（這個過程比較慢，因為是等到一定數(shù)量才去辦理，不會因為你一個人，就去單獨跑一趟），你可以持有《商品房預售房合同》（正本）或者《商品房現(xiàn)房合同》和你的契稅票，購房發(fā)票等原件可自行辦理。
  3交房后多少時間內(nèi)開發(fā)商必須辦理完畢？
  2003年6月1日開始執(zhí)行的《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條做出了對購房人有利的解釋：在合同沒有約定購房人取得房產(chǎn)證期限的情況下，按第十八條解釋：購買期房的購房人自房屋交付使用之日起90日、購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起90日，由于出賣人的原因，未能取得房產(chǎn)證，出賣人應當承擔違約責任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。按第十九條解釋：購買期房的購房人自房屋交付使用之日起超過1年90日、購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起超過1年90日，由于出賣人的原因，導致購房人無法辦理房屋所有權(quán)登記，購房人請求解除合同和賠償損失的，法院應予支持。
  4，第三條所講的是合同沒有約定的情況，合同約定的還是要以合同約定為準。

  查看全文↓ 2019-08-14 16:06:30
• 131****4116

  過完戶就可以拿到房本,但是網(wǎng)簽時不會出房本的,等契稅繳納完畢，隨時可以繳納住房維修基金和印花稅，以及手續(xù)費。 就可以辦理你的房產(chǎn)證。以上稅費繳納完畢，十五天左右，你會得到房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-08-14 16:06:24

相關問題

• 問 ??期房一般什么時候交房？有沒有什么影響嗎？
  答

  國家《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。另外，**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；二、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問 ??網(wǎng)簽后在哪里查詢好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  購房后房地局網(wǎng)站信息錄入后 資金監(jiān)管過后售樓部會打印網(wǎng)簽合同啊 會通知你來簽字按手印蓋私章

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• 問 ??期房一般什么時候交付？有沒有什么影響嗎？
  答

  期房一般要等多長時間才能交房沒有明確規(guī)定一般你在買房的時候開發(fā)商就會告訴你短的半年一年，長的兩三年都有

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• 問 ??東山公寓什么時候交房好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  第一 門窗這就不僅僅是清點數(shù)量的問題了，要看門窗的密合度是否良好。開關門窗是否順暢，門窗是否是直角，垂直是否正常。第二 墻面 要檢查墻面是否有裂縫，是否有空鼓等現(xiàn)象 墻面上有空鼓的話不及時補齊的話 會造成后期刷涂料后產(chǎn)生裂縫等影響。第三 地面和頂面 這里要注意看的除空鼓和裂縫外 還有 要注意下層高的誤差。在客廳及各個房間的死角及中心位置測量層高。相差太大的話地面或者頂面傾斜 也是屬于不合格。第四 滲水和下水測試這個步驟主要是看 各個小水關口下水是否順暢。防水地面（廚房、衛(wèi)生間）是否有明顯的滲水現(xiàn)象。

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• 問 ??買房后什么時候交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  陶家華福路口的公租房目前還未完工，竣工投入使用之前半年，公租房管理局會通知申請。你可關注通知或電視報紙的報道。

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