??有誰清楚房屋他項權(quán)利登記費要多少？

已有3個回答

• 137****3081

  一、房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
  二、申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：
  1、申請書；
  2、申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；
  3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；
  4、抵押擔(dān)保的主合同；
  5、抵押合同。
  三、辦事時限

  查看全文↓ 2019-08-15 01:45:18
• 146****0352

  房屋他項權(quán)證,一般是指抵押人（房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人）將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證（是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證）原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證（共有證）原件、復(fù)印件（2008版以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件），借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評估報告或房產(chǎn)價值確認書，到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書，辦理抵押登記手續(xù)。核準、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項權(quán)證。
  辦理時收取抵押登記費，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執(zhí)行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。

  查看全文↓ 2019-08-15 01:45:12
• 132****2781

  房屋他項權(quán)證,一般是指抵押人（房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人）將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證（是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證）原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證（共有證）原件、復(fù)印件（2008版以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件），借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評估報告或房產(chǎn)價值確認書，到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書，辦理抵押登記手續(xù)。核準、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項權(quán)證。
  辦理時收取抵押登記費，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執(zhí)行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。
  他項權(quán)證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會交還給購房人，他項權(quán)證由銀行留存。
  辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了，有的銀行同意你自己去辦，給你出抵押材料你就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會同意，基本都是他們指定的人或者機構(gòu)和你一起去辦理。
  而且取他項權(quán)證的時候他們也會有人到場，直接取走他項權(quán)證的。

  查看全文↓ 2019-08-15 01:45:04

相關(guān)問題

• 問 有誰知道房屋他項權(quán)利登記費要多少？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)各類登記的總稱：包括所有權(quán)登記（又包括初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等），他項權(quán)登記（又包括抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記，其中抵押權(quán)登記包括一般抵押權(quán)登記、**高額抵押權(quán)登記：、在建工程抵押權(quán)登記，每種他項權(quán)登記又可分為設(shè)立登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等），預(yù)告登記、其他登記（包括更正登記、異議登記等）。從所占用的土地性質(zhì)看，還可所有的登記分為國有土地范圍內(nèi)的房屋登記，集體土地范圍內(nèi)房屋登記兩大種類型。不管何種登記類型，按照規(guī)定，收取的登記費都是一個標準，目前標準是每宗40元。

  全部3個回答>
• 問 他項權(quán)利是什么意思？房屋他項權(quán)利證有什么作用？
  答

  不知道這個是個什么意思的人飄過。

  全部3個回答>
• 問 辦理房屋他他項權(quán)利（抵押）登記要收費嗎？收費標準是怎樣的？
  答

  肯定是要收費的。

  全部2個回答>
• 問 ??房產(chǎn)他項權(quán)利證書是什么東西？
  答

  您好,1、要說清楚他項權(quán)證,涉及很多法律專業(yè)知識,下面試用簡化、通俗的語言回答你的問題。2、產(chǎn)權(quán)證就是所有權(quán)的證明文件,而所有權(quán)是**全面、完整的財產(chǎn)權(quán),由一束權(quán)能組成;如果把其中的部分“權(quán)能”給予他人,他人擁有的就叫“他項權(quán)”,這種權(quán)的證明文件就是“他項權(quán)證”;而你的所有權(quán)就變得不完整了,受他人牽制。3、**典型、**常見的就是房屋抵押給銀行,銀行對該房屋擁有的就是他項權(quán),房產(chǎn)管理機構(gòu)開給銀行的證明文件就是“他項權(quán)證”。原本你對房屋擁有所有權(quán),可以自由處分,由于抵押把其中的部分“權(quán)能”給予他人(銀行)以后,你如果再想轉(zhuǎn)讓該房屋就必須得到銀行的同意。

  全部5個回答>
• 問 房屋權(quán)屬登記費是什么 房屋權(quán)屬登記費收費標準是什么
  答

  2008年，國家發(fā)改委發(fā)布關(guān)于房屋權(quán)屬登記費收費標準的通知，根據(jù)該通知的界定，房屋權(quán)屬收益費指級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進行各類登記時，向申請人收取的費用。根據(jù)該規(guī)定，商服用房房屋權(quán)屬收益費為550元/件；住宅房屋權(quán)屬收益費為80元/件。 而根據(jù)物權(quán)法第二十二條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標準由國務(wù)院有關(guān)部門會同價格主管部門規(guī)定。