??哪位大神能說下小高層三樓有露臺好嗎？

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• 154****9538

  露臺和陽臺有哪些不同？
  1、有頂或者無頂
  雖然從泛指方面來說，露臺和陽臺可以看做是同一種建筑物，但其實他們還是有分別的。沒有屋頂?shù)钠脚_稱為露臺，有頂?shù)钠脚_稱為陽臺。
  2、面積不同
  在普通住宅中，陽臺是從室內(nèi)延伸出去的一小塊面積。而露臺常常出現(xiàn)在大型面積的住宅或高級住宅，面積較大上面也沒有其他樓層的遮擋。
  另外在產(chǎn)權(quán)面積計算的時候，露臺和陽臺也是不同的，不管是封閉的還是敞開的，只要是陽臺的話都是需要計算入建筑面積的，而露臺是不計算在付款面積之內(nèi)的。這也是為什么很多開發(fā)商的廣告都是贈送露臺，而非陽臺。
  3、功能不同
  陽臺不是單獨的個體，設(shè)計的時候往往與室內(nèi)設(shè)計融為一體，人們常用陽臺來晾洗衣物、種植花草、放置洗衣機等。而露臺的裝修就顯得比較簡單了一般用來休閑、納涼、避暑用，還可以視為單獨的一個空間來進(jìn)行個性化的裝修，不會影響房屋的整體性。
  帶露臺的房子好不好？
  露臺連接自然，購房者可以無妨礙的接觸到外界的自然環(huán)境，而封閉式陽臺可給不了你這種露天的美好感受。另外，購房者可以在露臺種各種植物，一般來說喜歡花花草草的人都會比較喜歡有露臺的房子。如果是在炎熱的夏季夜晚，購房者還可以躺在露臺看夜景或邀請三五知己喝酒作樂。
  但是購房者也不能光看到露臺的優(yōu)點，在很多時候露臺是不能封起來的，一旦遇到陰雨天氣，露臺就很容易有很多積水，打理起來十分麻煩。另外很多時候露臺的外邊只有低矮的圍欄，如果是低樓層，那么安全問題也是需要考慮的大問題。

  查看全文↓ 2019-08-15 11:18:15
• 136****0012

  帶露臺的房子優(yōu)點：
  1、可以在露臺種各種小植物，喜歡花花草草的人會比較喜歡有露臺的房子。
  2、夏天天氣熱可以納涼，晚上可以更好的觀看風(fēng)景。
  露臺缺點：
  1、樓上的住戶有可能會不自覺往下丟垃圾，那清理比較麻煩，看著也不干凈。
  2、有露臺要注意防盜，把防盜措施做好

  查看全文↓ 2019-08-15 11:17:39
• 155****3756

  1、有些地方住的樓層不同，收取物業(yè)費的方式也不同，假如是住的樓層越高，收取的物業(yè)費越多，那么住3樓就很好。
  2、當(dāng)發(fā)生電梯停電這種情況時，爬3樓一點兒也不累，假如5樓以上就會很累。
  3、從供水方面來看，比起更高的樓層，3樓的供水更好，從疏通下水道方面來說，3樓比底層省事。11層小高層住3樓的弊端：
  1、從視角來看，3樓的視角可能沒高層好，終究站得高看得遠(yuǎn)嘛。
  2、從采光問題來看，3樓有可能擋光，實際要看樓層間距是多少。

  查看全文↓ 2019-08-15 11:17:20

相關(guān)問題

• 問 ??誰能說下11層的小高層三樓好嗎？
  答

  7 8 樓吧，3樓 樓下有動靜 就有點吵 ，，樓上安靜點 不會那么吵 光線還好，通風(fēng)比3樓好。就是 上下樓 有點費時間而已，還比3樓相對來說干凈點

  全部4個回答>
• 問 小高層有什么特點 小高層三樓**好嗎
  答

  人往高處走，樓向高處建?，F(xiàn)在的商品房、住宅樓越建越高。但還是大多數(shù)人愿意住小高層，那么小高層有什么特點呢？當(dāng)你選擇了小高層房屋時，會選幾樓？ 一般7至11層高的房屋，叫小高層。 小高層的特點 1、建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。 2、這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計空間。 3、由于設(shè)計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。 小高層住幾樓好？ 根據(jù)地理環(huán)境，個人情況來選擇樓層是**合適的。一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。通常大家會認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。**高層會相對較熱，但能看到比較遠(yuǎn)的風(fēng)景。

• 問 小高層三樓不好嗎
  答

  你們的物業(yè)費怎么收？有的地方樓層越高則越貴。從這方面看，3樓還不錯。

  全部3個回答>
• 問 小高層三樓不好嗎?
  答

  三樓可以的呀。你說的位置和環(huán)境都不錯。應(yīng)該很好的呀。<

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• 問 ??大伙說說房子買小高層三樓好嗎
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

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