??有誰清楚樓房建造流程是怎樣的？

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• 142****1337

  (一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件
  
  農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：
  
  一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
  
  二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；
  
  三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用耕地的，**高不超過120平方米；使用其他土地的，**高不超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，**高不超過160平方米。
  
  四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；
  
  五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
  
  (二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則
  
  農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
  
  (三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新
  
  1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請或城管部門提出申請；
  
  2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
  
  3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
  
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  
  5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  
  6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-08-15 11:25:19
• 138****6858

  房屋建造過程如下：
  設(shè)過程包含以下的步驟：
  1.平整場地和準(zhǔn)備
  2.建造地基
  3. 構(gòu)建房屋框架
  4. 安裝門窗
  5.封頂
  6.鋪設(shè)壁板
  7.初裝電氣線路
  8.初裝上下水
  9.初裝通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備
  10.保溫
  11.鋪設(shè)無漿墻板
  12.鋪設(shè)屋面襯墊材料
  13.修整
  14.粉刷
  15.精裝電氣線路
  16.安裝浴室和廚房的櫥柜
  17.精裝上下水
  18.鋪設(shè)地毯和地板
  19.精裝通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備
  20.連接自來水總管，或挖設(shè)水井
  21. 連接下水道或安裝排污系統(tǒng)
  22.列出剩余工作的清單

  查看全文↓ 2019-08-15 11:25:11
• 138****4715

  做好項目建議書和可行性研究報告，買地，拆遷，設(shè)計，辦理各種規(guī)劃證等開工前期手續(xù)，然后招投標(biāo)選擇施工單位監(jiān)理單位等。手續(xù)齊備后辦理開工證，開始挖土，基礎(chǔ)，上部每層的柱梁板等主體，砌筑，內(nèi)外墻抹灰保溫，涂料，防水，屋面，地面，中間穿插水暖電埋管，衛(wèi)生潔具等的安裝
  

  查看全文↓ 2019-08-15 11:25:01

相關(guān)問題

• 問 有誰知道樓房建造流程是怎樣的？
  答

  一、施工放線 (1)按照設(shè)計要求,根據(jù)圖紙要求,配合土建單位將標(biāo)高、軸線核實核準(zhǔn)。(2)施工前用經(jīng)緯儀復(fù)核軸線,并用水準(zhǔn)儀確定標(biāo)高,并用墨線在不易損壞的固定物上作好記號,注明標(biāo)高,并做好記錄。(3)在確定軸線和標(biāo)高之后,即放好大樣之后,再放小樣,也就是確定每個鋼柱在基礎(chǔ)混凝土上的連接面邊線及縱橫十字軸線,即門式剛架的柱腳位置。(4)在定位剛架時,要盡量避免剛架柱腳與螺栓的碰撞,以避免剛架柱底面的變形,從面減少與基礎(chǔ)混凝土的接觸面,以及螺栓的彎曲變形,造成螺栓糾直之后給螺栓帶來的強度損耗。二、基礎(chǔ)混凝土內(nèi)預(yù)埋螺栓(1)在基礎(chǔ)混凝土澆搗之前,再仔細核對螺栓的大小、長度、標(biāo)高及位置,并固定好預(yù)埋螺栓。(2)在基礎(chǔ)混凝土澆搗之前,黃油及塑料薄膜包住預(yù)埋螺栓的絲口部分,以避免混凝土澆搗時對螺栓絲口的污染。(3)在澆搗混凝土之時,派有經(jīng)驗的專人值班,做好混凝土澆搗時對預(yù)埋螺栓定位的影響。以避免預(yù)埋累栓的位移及標(biāo)高的改變。(4)基礎(chǔ)混凝土澆搗之后,及時清理預(yù)埋螺栓桿及絲口上的殘留混凝土。

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• 問 有誰清楚房子買賣流程是怎樣的？
  答

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。2、買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。3、買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。4、稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

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• 問 ??有誰清楚房屋裝修的流程是怎樣的?
  答

  房屋裝修程序流程大概分為20步：覺得做前期設(shè)計是很重要的，主要根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計，并且對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，**好自己測量一遍。還要明確裝修過程涉及的面積，特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。1.前期設(shè)計，找裝修公司和設(shè)計；2.主體拆改，拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗；3.水電改造，插座、水表、上水口的位置改動，還要注意做防水；4.木工，包括包立管、裝飾吊頂、貼石膏線；5.貼磚，包括貼過門石、地磚、地漏還有油煙機的安裝，這時候可以讓做櫥柜的測量；6.刷墻面漆，墻面的基層處理、刷面漆還有木工做的家具上漆，貼壁紙?zhí)幍幕鶎犹幚恚?.廚衛(wèi)吊頂，包括廚衛(wèi)的吸潮吸頂燈、排風(fēng)扇、浴霸等；8.櫥柜安裝，包括櫥柜、水槽、煤氣灶；9.木門安裝，包括裝木門、合頁、門鎖、門吸、窗套、埡口（量尺寸在貼磚之后因為定做木門要大概一個月的時間）；10.地板安裝，包括貼磚時的地面找平地面保持干凈，不要用水保持干燥，切割在走廊；11.鋪貼壁紙，要做地板保護；12.散熱器安裝；13.開關(guān)插座的安裝，提前數(shù)好數(shù)量買好；14.燈具安裝；15.五金潔具，之前買好的的上下水管件，衛(wèi)浴掛件馬桶晾衣架等；16.窗簾桿的安裝；17.保潔；18.家具進場；19.家電進場；20.家居配飾，包括窗簾綠植墻畫工藝品等。家裝的**后一步，而且已經(jīng)由裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買窗簾，**好是在訂好家具之后，以免風(fēng)格沖突。家居配飾還包括可以考慮買一些掛墻畫、綠色植物、擺設(shè)工藝品等。入住之后，就可以自由發(fā)揮了。

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• 問 ??木房子建造過程有誰比較清楚的？
  答

  一般來說木房子的框架結(jié)構(gòu)比較簡單 就是先做框架 4根柱子加4根梁 再加墻(用布什么的都行)和屋面(同樣可以使布) 注意屋頂排水 有一定斜度就行 在建造節(jié)的時候 就是通宵做的紙屋然后再里面過夜 優(yōu)點：抗震,全是木結(jié)構(gòu),不容易倒。

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• 問 ??房屋建造工程施工流程及步驟是怎樣的？
  答

  　　熟悉施工圖→看規(guī)劃紅線→復(fù)核水準(zhǔn)點→塔吊基礎(chǔ)施工（設(shè)集水溝）→標(biāo)高測量→塔吊安裝→放線（開挖線）→機械挖土→放線→人工挖土平土（機挖人清）→測量樁頭標(biāo)高并做標(biāo)記→砸樁頭（高出設(shè)計標(biāo)高的0.8-1.0m那一部分）→大小應(yīng)變檢測（檢測樁身完整性和承載力）→驗槽→放線→支模→墊層混凝土澆筑養(yǎng)護→拆模

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