??金鑾玉景城什么時候交房才好？應該怎么做呢？

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• 157****8094

  一般交房時候開始繳納物業(yè)費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區(qū)，需要繳納燃氣開通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發(fā)商補錢還補開發(fā)商錢收房知道了。我收房時候房子實際面積大了1㎡補了點錢.物業(yè)費定會讓交想交哪去辦理收房。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 17:28:25
• 138****3227

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 17:28:20
• 137****9263

  如果交房日期推遲，那么可能開發(fā)商違約，可以起訴賠償損失的。
  遇到延遲交房，首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關規(guī)定。如果合同中對延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對延遲交房沒有明確規(guī)定，購房者是可以退房的。
  其次，應了解延期交房的認定及賠償標準，除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用，則要承擔違約責任。賠償中開發(fā)商索賠天數為實際交房日與合同約定交房日的差，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一，如果協(xié)商解除合同，出賣人應在三十天內向買受人退還全部付款，并支付1%的違約金，如果協(xié)商繼續(xù)履行合同，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一。

  查看全文↓ 2019-08-16 17:28:16
• 142****1772

  1、證照印花稅。 4；非住宅550元/：住宅80元/.5%征收;平方米 3;平方米新房需要繳納的稅費。 2。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為;本;件;套;平方米 無電梯框架結構住宅——55元/、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存、房屋登記費、交易手續(xù)費：10元/：住宅3元/：中心城區(qū)別墅類(含單體；非住宅11元/： 磚混結構住宅——49元/、工本費;平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 6、聯(lián)體)契稅按4%征收：5元/本;平方米；普通住房標準為按1。 5，非住宅維修基金按照1%標準交存、契稅
  

  查看全文↓ 2019-08-16 17:28:09

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• 問 ??蘇州南山檸檬城什么時候交房才好？應該怎么做呢？
  答

  **近的10月已經交付了，我家早就開始準備裝修了，**近小區(qū)也有很多裝修的活動，你也可以跟大家一起參加小區(qū)論壇的活動的了

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  答

  肯定和園更好啊。畢竟高鐵那邊是大型住宅區(qū) 杠杠的

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• 問 ??恒景三期什么時候交房才好呢？應該怎么做呢？
  答

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