哪位能講講新房屋裝修注意事項有哪些？

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• 153****3609

  裝修這件事對于很多業(yè)主來說是第一次,也可能是**后一次,有些人可能只買這一套房子,在對這唯一的一套房子裝修時,除了裝修價格外,還有很多細節(jié)需要注意,那么裝修中有哪些需要我們注意的地方呢?下面給大家講解一下裝修注意事項及細節(jié)。
  
  裝修注意事項及細節(jié)一:先說非常重要的隱蔽工程吧。所謂隱蔽工程就是完工后看不到的工程,而對于這一部分的把關,**重要的就是中期驗收了。這部分主要是檢查水電,看線路是否安裝正確、沒有損壞、是否有保護,檢查水路上下水是否通順、水路是否安裝正確。需要注意的是,在家庭裝修施工中,幾乎所有電線都是穿在PVC管中,暗埋在墻壁內(nèi),因此穿管后業(yè)主是看不到的,如果內(nèi)部有扭結混亂的情況則在和面會造成很大的隱患。建議**好自己購買電線,監(jiān)督施工,**后進行通電檢驗。同時我們在進行后續(xù)裝修時,因為水電工人和木工、水泥工的工人常常是分工的,所以**好是讓裝修公司留下一張管線圖,在墻壁地面上標注上管線走向和位置,以免以后在進行其他裝修步驟的時候引起不必要的麻煩,特別是管線接頭位置要表面,以后出現(xiàn)故障就可以馬上查看補修。裝修注意事項及細節(jié)二:墻面裝修,主要包括基底處理、剔槽、找平、刷漆、貼磚等步驟。地面處理,一定要合理,不論是貼地磚還是鋪地板,都需要對地面進行很好的處理。地面找平。需要注意的是,裝修公司收費都是按照地面找平的實際發(fā)生量計算的,而在進行地面找平之前,必須先做好地面的基底處理,然后用水泥砂漿進行地面找平。貼地磚,要求和墻磚一樣,但是要注意分區(qū)域,比如廚衛(wèi)要防滑,客廳要大氣易清洗等。而且需要注意的是,**好一次性將瓷磚買齊,寧可多買,以免出現(xiàn)色差。裝修注意事項及細節(jié)三:首先是基底處理,對于刷漆、貼磚都是非常重要的,一定要將基層面處理干凈后方能鋪設。其次剔槽,暗埋管線就必須在墻壁和地面上開槽,才能將管線埋入。在施工前就需要清楚的跟施工工長確定管線走向、位置,同時,考慮好插座預留位置和數(shù)目,需要注意的是,衛(wèi)浴這些地方一定更要做好安全防護,客廳要安裝電視機的話,如果是等離子電視機,一定要在承重墻上預留電視機位置。然后找平,對于墻面基層處理的非常好的就可以不用找平了,可以省下一筆費用。其次刷漆,乳膠漆是常用的墻面裝飾材料,乳膠漆在使用之前需要加入一定的清水,調(diào)配好的乳膠漆要一次用完,同一顏色的涂料也**好一次涂刷完畢。裝修注意事項及細節(jié)四:貼磚,這個可以說是一個技術性較強的工序,對于鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究,需要很好的配比。
  
  總結:裝修無小事,尤其是細節(jié)方面一定要做好,這樣不僅僅是為了裝修的美觀,更重要的是保障房屋的使用壽命和安全問題。要從每一個細節(jié)著手。

  查看全文↓ 2019-08-16 19:40:47
• 131****2676

  板材須注意防火防變形
  夏季天氣干燥炎熱，由于木材的含水率會隨氣候變化，容易使保存的板材發(fā)生變形。此外，高溫炎熱的天氣容易使板材燃燒，為裝修帶來安全隱患。在高溫天氣下，板材的保存非常重要。儲存點不能暴曬，必須與插座以及明火有一定的距離，通風良好。而且板材存放點不得存放過多裝修材料，尤其是涂料、電線等易燃易爆的物品。

  查看全文↓ 2019-08-16 19:40:40
• 138****5944

  水泥須注意防受潮
  裝修過程中，水泥的使用是**多的。在多雨的夏季，水泥容易受潮。受潮后的水泥凝結成塊后就不能使用了。這樣造成了材料的浪費。在保存水泥的時候要注意，不要將水泥直接放置于地上，可以先在地上撒石灰，上面放格擋的木板或樹滾莊，然后再放水泥。存放的空間注意控制好通風，堆放的場地要干燥，這樣能有效防止水泥受潮。

  查看全文↓ 2019-08-16 19:40:34
• 138****3809

  壁紙須注意防失水
  壁紙是墻面裝修必不可少的建材，它的美觀與花樣繁多收到消費者的青睞。但壁紙是十分脆弱的。由于壁紙的材料是紙，夏季時候容易受到氣候的影響，使壁紙失水干燥，紙質(zhì)變硬變脆，這樣不利于鋪貼。因此，壁紙在未使用前必須妥善保存。一般建議將壁紙整卷地放在濕度適中且陰涼的地方。如果壁紙已經(jīng)使用過了，必須用塑料袋包裝好再存放。

  查看全文↓ 2019-08-16 19:40:29
• 154****9214

  涂料油漆須注意防爆
  油漆、涂料是易燃物品，雖然在房屋裝修時用量不多，但也應該注意安全。許多裝修過程中的火災，都是因為油漆保存不當而引起的。因此，油漆的存放大有講究。一般油漆要存放在陰涼通風的地方，而且儲存容器密封性一定要好。還需注意遠離明火和電線插座，以免產(chǎn)生火花引燃涂料。通常建議購買的涂料在一個月內(nèi)使用掉

  查看全文↓ 2019-08-16 19:40:23

相關問題

• 問 哪位能說說新房屋裝修注意事項有哪些？
  答

  裝修注意事項包含以下內(nèi)容：控制好材料和工錢裝修的成本就能做下來。如果不請裝修公司，是自己裝。但前提是，家里必須有一個懂點裝修又有時間的人。首先，在買材料上可以和商家打“持久戰(zhàn)”，砍價、貨比三家，甚至在調(diào)查以后直接到廠家去購買?！　」て诓灰o如果只請兩個裝修工人和請5個裝修工，那價格就是天壤之別。（友情提醒：買任何東西先付訂金，不要付全款。不要一次給工人全部工錢，等全部工程完成以后再付清，可以防止工人馬虎工作，驗收時自己覺得有不滿意的地方還能減少工錢。）買材料時，看好了合適的一定要拿走一塊樣品，貨到的時候記得和樣品比較，防止商家玩小花招。買材料不到**大的店和超市去買，也不到小店去買，到中等大小的店去買，質(zhì)量比較有保障，而且能講價。

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• 問 哪位能講講房貸商業(yè)貸款條件有哪些?
  答

  住房商業(yè)貸款條件有哪些？（一）住房商業(yè)貸款條件借款人年齡在18—65歲的自然人；有所購買住房全款30%以上的資金作為**款（**比例多少按照首套二套的標準來執(zhí)行，這里以首套房**30%的比例來計算）；有穩(wěn)定工作，能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水；信用良好，符合商業(yè)貸款審核標準。住房商業(yè)貸款條件有哪些？（二）住房商業(yè)貸款注意事項1、貸款年限男性貸款年限=65歲—實際年齡（且不超過30年）；女性貸款年限=60歲—實際年齡（且不超過30年）；夫妻雙方的貸款年限則取其中貸款時間較長的那一方的貸款年限（且不超過30年）。2、貸款資料房屋買賣合同；買方及其配偶身份證、戶口簿； 結婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等； 收入證明；單位營業(yè)執(zhí)照； 個人信用報告； 近半年或一年流水；共同還款人的身份證、戶口本、結婚證明、收入證明和半年的銀行流水。住房商業(yè)貸款條件有哪些？3、提前咨詢買賣雙方先向貸款銀行咨詢，確定好貸款額度、利率、期限等是不是在自己所能承受的范圍內(nèi)，然后再與貸款銀行進行簽約。如果是涉及房屋過戶手續(xù)，審批之后再更名，即先拿到產(chǎn)權證的復印件前往貸款銀行進行審批，看是否能貸到想要的貸款額度，然后再辦理更名手續(xù)。另外買賣雙方先將房屋的各項費用清理完畢，再去銀行簽字放貸。4、了解還款方式常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在選擇還款方式時，購房者可根據(jù)自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。另外值得注意的是，購房者要避免逾期還款。逾期還款不僅會產(chǎn)生信用污點，影響你之后的貸款，還會產(chǎn)生一定的利息。

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• 問 哪位講講買新房時注意事項什么？
  答

  購買新房是很關鍵的，所以粗心不得，有很多細節(jié)一定要注意，那這邊就來說一下買房的注意事項有哪些：1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的；2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》；3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進合同。5、如果買的是住宅，在交房時，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權證時應該注意：產(chǎn)權產(chǎn)權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權證》后，還要辦《土地使用權證》。相關費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應該開發(fā)商出的，但是開發(fā)商經(jīng)常利用購買人不熟悉法規(guī)，轉(zhuǎn)嫁給購買人。

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• 問 ??哪位能說下新房開盤選房注意事項有哪些？
  答

  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。如供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五： **重要一點，房子是否5證齊全

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• 問 ??哪位能講講公積金**多能貸多錢?
  答

  1.公積金貸款概念：住房公積金指的是國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)以及其他的城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位和其所在職職工需繳存的長期住房儲蓄金。職工個人繳存的住房公積金和單位為其所繳存的住房公積金等,實行專門開戶存儲,全部歸職工個人所擁有。2.公積金貸款的準則住房公積金的繳存基數(shù)被調(diào)整之后,每個月的繳存額度也相應的有所變化。公積金貸款的額度=貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個月×實際可貸年限。規(guī)定實際可貸年限距離法定退休的年齡,需小于或等于30年為宜。若以可貸的年限為20年、繳存比例8%作為示例,月工資是4000元的職工,他每個月的個人和單位分別需要繳納的公積金是320元,那么他能夠貸到的公積金是:320/8%×0.45×12×20=43.2萬元。假如較高的貸款突破了30萬元,根據(jù)南京市公積金的相關規(guī)定就只能貸30萬元。根據(jù)調(diào)整住房公積金貸款政策的近日通知,從2015年11月1日起,職工個人的可貸額度由原來的“按住房公積金月繳存額確定”調(diào)整為“按住房公積金賬戶月均余額的15倍數(shù)計算確定”。計算公式是:職工個人可貸的額度=職工住房公積金賬戶的月均余額×15倍,其中:職工的住房公積金賬戶是月均余額為職工申請的貸款時近12個月,可含申請當月的住房公積金賬戶月均的余額,但是不含12個月內(nèi)的一次性補繳,不足12個月的按實際月數(shù)作為計算;職工的個人可貸額度計算需低于15萬元的,按照15萬元確定,較高不得超過50萬元。3.申請公積金貸款的條件(1)公積金的賬戶開戶需要滿足12個月(2)公積金的繳存需要滿12個月(3)現(xiàn)在正在進行正常的繳存(4)以家庭作為單位,目前并沒有未結清的公積金貸款款項申請公積金的貸款還需要滿足月還款/月收入不大于50%,其中:月還款還需要包括已有負債和本次負債的每月還款之和。住房公積金貸款期限要為1-30年,并不得用長于借款人距法定退休年齡的時間;每個臨近退休年齡的職工,在考慮其是否有貸款償還能力的基礎上,可以適當放寬貸款年限1-3年

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