??房貸可以加急嗎？貸款合同需要多久？可以加急辦理嗎？

已有3個(gè)回答

• 143****3179

  申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：
  1、年齡在18-65周歲的自然人；
  2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無(wú)不良記錄；
  5、銀行規(guī)定的其他條件?！?/span>

  查看全文↓ 2019-08-19 01:36:02
• 138****6468

  從工商銀行辦理住房按揭貸款，一般放款速度都是**快的，一般一個(gè)月之內(nèi)就可以完成審批和貸款;
  　　你在申請(qǐng)住房按揭貸款之前有銀行欠款，需要墊款贖證，大約一個(gè)星期左右，那一般也就15-20個(gè)工作日左右，那就得把這個(gè)時(shí)間加上;
  　　如果之前沒(méi)有銀行欠款，但是征信不良，或者歲數(shù)太大，時(shí)間就得順延了，具體時(shí)間到把材料補(bǔ)齊或者什么時(shí)候能達(dá)到銀行要求為止。

  查看全文↓ 2019-08-19 01:35:57
• 144****5715

  時(shí)間：一般需要1個(gè)月左右
  直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件
  房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。
  委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長(zhǎng)期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦?；玖鞒淌沁@樣：簽訂貸款合同--評(píng)估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款

  查看全文↓ 2019-08-19 01:35:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸放款可以辦理加急嗎
  答

  　許多購(gòu)房者會(huì)遇到這么個(gè)情況：選好滿意的房后，興沖沖去申請(qǐng)貸款，一看銀行的按揭利率全是上浮5%-10%，銀行不給折扣，沒(méi)辦法之后還是咬咬牙貸了款。結(jié)果左等右等，銀行壓根沒(méi)有放款的消息，這一等少則兩三個(gè)月，多則半年以上。時(shí)間精力耗費(fèi)了不少，銀行依然冷冰冰的回復(fù)“審批中”。下面融360就講一講，如何快速得到銀行放款，使您提前做好準(zhǔn)備，房貸不再等待。　　一、省力篇：房貸不要自己辦 找靠譜擔(dān)保公司　　如果是首次辦理房貸，對(duì)許多流程和需要材料都不甚了解，很可能會(huì)出現(xiàn)一天跑銀行好幾趟還無(wú)法申請(qǐng)的情況。　　而擔(dān)保公司與銀行是合作關(guān)系，找擔(dān)保公司申請(qǐng)按揭貸款，就比較省心省力，申請(qǐng)成功的概率會(huì)高很多，可以加快審核進(jìn)度，放款速度也會(huì)快些。 　　二、實(shí)力篇：資質(zhì)！資質(zhì)！還是資質(zhì)！　　資質(zhì)良好代表著購(gòu)房者資產(chǎn)豐厚、還款能力強(qiáng)、信用度高，這是銀行所歡迎的優(yōu)質(zhì)客戶。金融機(jī)構(gòu)要想實(shí)現(xiàn)利益**大化，肯定得拉攏優(yōu)質(zhì)客戶。辦理按揭貸款是和銀行打交道，互有所求、互有所取。所以當(dāng)你是一位資質(zhì)好的優(yōu)質(zhì)客戶，許多人眼饞的折扣利率，銀行都優(yōu)先提供，更不用說(shuō)火箭一般的放款速度了。 　　三、細(xì)心篇：材料全、滿足銀行按揭條件?！　“唇屹J款需要許多材料，審批過(guò)程中發(fā)現(xiàn)缺一少二的時(shí)候，就晚了，銀行放款進(jìn)度就會(huì)延后。而提前整理好這些材料，以供銀行及時(shí)審批，無(wú)疑會(huì)大大提高審批速度，放款時(shí)間也就相應(yīng)變短。融360有許多優(yōu)質(zhì)房貸攻略類(lèi)文章，為你詳細(xì)羅列在貸款時(shí)需要用到的材料及復(fù)印件?！　M足以上這些因素還不夠，自身資質(zhì)好、材料整理完整，結(jié)果銀行審批時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題出現(xiàn)在了房子身上。許多銀行對(duì)被抵押房子的房齡、面積等方面有著嚴(yán)格要求，忽略了這個(gè)要求，可真是“竹籃打水一場(chǎng)空”了。　　四、時(shí)機(jī)篇：在信貸放松、銀行額度充足、房貸優(yōu)惠活動(dòng)時(shí)申請(qǐng)　　當(dāng)政府出來(lái)救市、銀行信貸放松、額度充足時(shí)，房貸申請(qǐng)會(huì)比之前容易得多，而且時(shí)間也會(huì)大大縮短。而一般每逢年底時(shí)，銀行額度緊張，放款時(shí)間也就一拖再拖?！　》抠J優(yōu)惠活動(dòng)也常常會(huì)出現(xiàn)，如融360九月份舉辦的“保證貸”活動(dòng)，就是保證貸款者能貸到首套房**低折扣利率，保證**快放款時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸可以加急嗎？房屋貸款**快要多久能下來(lái)?
  答

  房產(chǎn)短期抵押貸款：可以當(dāng)天放款，適合于短期周轉(zhuǎn)著急用錢(qián)的客戶。流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價(jià)房屋、優(yōu)惠價(jià)房屋、無(wú)本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、燕郊房屋等都可以。房屋長(zhǎng)期抵押銀行貸款但又著急用錢(qián)：可以當(dāng)天質(zhì)押放款，再辦銀行貸款我們可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個(gè)月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢(qián)的困難，也解決了長(zhǎng)期貸款月供壓力大的問(wèn)題。房屋要求：全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回遷房、成本價(jià)優(yōu)惠價(jià)房屋、08年之前的經(jīng)適房等大產(chǎn)權(quán)房屋。房屋抵押銀行貸款：不著急用錢(qián)直接辦銀行貸款（1）、銀行有貸款：可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請(qǐng)貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。（2）、全款房屋：直接辦銀行貸款，銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)?！≠J款咨詢服務(wù)范圍：1。外地人在京購(gòu)房貸款咨詢2。房屋抵押銀行貸款咨詢3。汽車(chē)房屋抵押短期融資貸款咨詢4。分期房產(chǎn)二次抵押銀行貸款咨詢5。無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)短期融資貸款咨詢6。疑難房產(chǎn)貸款咨詢（老房齡分期無(wú)本征信有逾期）7。疑難房產(chǎn)交易過(guò)戶、加急領(lǐng)取房產(chǎn)證、加急解押、加急抵押登記咨詢8。貸款汽車(chē)二次貸款咨詢。9.　建委抵押登記加急10.留學(xué)存款證明11.企業(yè)及個(gè)人大額過(guò)橋墊資12.補(bǔ)繳社保，辦理居住證房屋抵押貸款　借款人將自己或他人擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款用于各種消費(fèi)用途，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)性用途?！》?wù)費(fèi)用低；辦理時(shí)間快（**快當(dāng)天放款**遲需要3-5個(gè)工作日放款）；抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用或出租。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸可以加急嗎？按揭后房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到可以辦理加急嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證的流程:1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。3、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請(qǐng)材料,主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加急辦理嗎
  答

  房產(chǎn)證不可以加急辦理，都是按照正常程序辦理，具體如下：　?。?）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料?！　。?）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》?！　。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加急辦理嗎
  答

  正常是不可以的，手續(xù)不全的情況下房產(chǎn)部門(mén)也不會(huì)受理。

  全部5個(gè)回答>