??房貸必須房主嗎？是不是在銀行貸款必須要戶主才可以？

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• 142****8792

  銀行貸款沒有規(guī)定必須是戶主。只要是不超過60歲的自然人，并且有穩(wěn)定職業(yè)，穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力即可。

  查看全文↓ 2019-08-19 21:17:50
• 135****0800

  不一定。首先，房產(chǎn)證上必須要有一個名字，但房產(chǎn)可以申請共有，也就是說可以把他一家的名字全部寫上也沒有問題。
  
  
  
  戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負(fù)責(zé)人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。
  
  舉兩個例子你就明白了：假設(shè)戶主是祖父一輩的人，他都超過60歲了，就沒有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等貸款必備的資料了。再假設(shè)戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩余的3年了，一旦貸款額較高，那么月供就相當(dāng)高了，不是每個人都能接受高月供的。

  查看全文↓ 2019-08-19 21:17:44
• 133****8343

  你的意思是房子的抵押貸款吧，如果是去銀行做抵押，必須是戶主才可以辦理。如果是民間貸款，說不定可以貸款，但是風(fēng)險比較大，要慎重！

  查看全文↓ 2019-08-19 21:17:36

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房子貸款是不是必須要先把**的30%付完之后才可以在銀行貸款呢?
  答

  分析如下：1、買房時是先付**，在到銀行辦理貸款手續(xù)；例如**總額的30%，余下的70%可到銀行去貸款。2、公積金貸款流程借款人咨詢并到公積金擔(dān)保機構(gòu)提供上述申請資料，資料齊全后由信貸專員到公積金貸款中心報個信評估和房屋評估。初審: 個信評估和房屋評估都出報告后，買賣雙方攜帶需提供資料原件，到公積金貸款中心初審。出批貸函后過戶部安排買賣雙方過戶。

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• 問 ??房貸必須房主嗎？請問貸款人必須是戶主嗎？
  答

  不一定。首先，房產(chǎn)證上必須要有一個名字，但房產(chǎn)可以申請共有，也就是說可以把他一家的名字全部寫上也沒有問題。戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負(fù)責(zé)人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。舉兩個例子你就明白了：假設(shè)戶主是祖父一輩的人，他都超過60歲了，就沒有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等貸款必備的資料了。再假設(shè)戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩余的3年了，一旦貸款額較高，那么月供就相當(dāng)高了，不是每個人都能接受高月供的。

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• 問 買房貸款必須要銀行流水嗎
  答

  買房子貸款銀行流水必須提供，貸款要看銀行流水的意義是買房貸款的還款能力證明，工資流水是能力證明。如果每月的工資是由工資卡來進行發(fā)放的，每月工資在發(fā)放以后，就可自動形成流水證明，在半年以上，就可申請貸款了，需要的材料有：①身份證明資料有身份證等。②婚姻證明資料有結(jié)婚證和未婚聲明等。③用途證明，資料有原產(chǎn)權(quán)證明資購房合同，經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)。④還款能力證明資料有收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)，職位基本吻合，收入水平足以滿足還款的客戶，提供收入證明。對于自雇人士提供收入，高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)收入水平，必須提供還款證明資料，提供近一年任意連續(xù)三個月以上代發(fā)工資流水或工資清單，在相關(guān)機構(gòu)的股份分紅收入的證明，家庭資產(chǎn)證明，包括金融資產(chǎn)。

• 問 買房是不是必須要網(wǎng)簽
  答

  不是必須要網(wǎng)簽，根據(jù)不同地區(qū)的不同情況，買房可以現(xiàn)場簽署房屋買賣合同，但也有一些地區(qū)要求必須網(wǎng)簽。

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• 問 ??房貸必須要銀行流水嗎？要達(dá)到什么程度才行？
  答

  銀行要個人提供銀行賬戶流水的目的在于審查貸款申請人是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言，對于工薪階層，銀行主要會看申請人的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。

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